👷 10 dumma frågor rambyggare: en intervju med Vladimir Kolosov

Idag Editorial HouseChief träffade välkända i vissa kretsar, chefen för byggföretaget "Kolosov House" Vladimir Kolosov och bad honom ett antal intressanta frågor.

Hjälp HouseChief. "Kolosov House" företag finns på marknaden i över 12 år. Höjer färdiga hus "nyckelfärdiga" i Moskva och Moskvaregionen på sin egen teknik.

- Kära Vladimir, mycket trevligt att se hela processen från insidan. Vi hört en hel del bra recensioner om ditt arbete. Du kan ringa slaktvakter?

- En sådan separat yrke officiellt vet jag inte och jag minns inte att detta är en separat specialitet visas på universiteten. De ryska regler har ett dokument SP 31.105.2002. Denna uppsättning regler. I själva verket, alla som vill behärska ramkonstruktionen, först bör läsa denna förordning. Jag började flera år sedan med reparation och byggnation av lägenheter. Sedan någon gång, en av mina vänner i S: t Petersburg, som var inblandad vid ramkonstruktionen föreslog att utveckla en sådan kurs i Moskva. Jag ursprungligen började här bara som en representant för S: t Petersburg företaget. Min uppgift var att hitta kunder för S: t Petersburg bolaget, vilket i sin tur kommer att ge här materialen och brigadchefen. Här är allt byggs. Så jag har varit ett minimum av ansvar, men för att sälja dessa tjänster är av hög kvalitet, började jag studera detaljerna i ramkonstruktion. Inom några månader, tills allt studeras, såg jag att den ryska marknaden är absolut inte redo för ramkonstruktion. Allt sker inte genom teknik, vårdslöst, ofta med absolut bryr attityd. Vi stannade tillräckligt snabbt för att samarbeta med företaget, och jag började en oberoende resa.

- Anser du dig själv en expert på Frame-husbyggnad?

- Tja, om du öppnar Youtube, då i princip i kommentarerna på mina rull experter mycket mer. Varannan finns experten. I själva verket, ju mer jag arbetar, desto mer inser jag att något som jag inte vet. Först verkar det som du vet allt, då du börjar gräva i detaljerna. Och visar det sig, det är i dem ligger djävulen.

- Hur många hus ska byggas, att betrakta dig själv en expert?

- Jag förmodligen aldrig kommer att överväga mig 100% expert, eftersom det alltid finns något att lära.

- Hur mycket har du byggt hus?

- För hela tiden jag tänker på hundra.

- Har det någonsin hänt dig, så att ta arbetsorder du ursprungligen trodde att det var bara en enkel projekt, men i själva verket hade svårigheter?

- Det var en intressant episod i mitt arbete. Han kom till oss av kunden. Han ville bara att bygga ett hus, och när han var på väg att underteckna ett kontrakt, är en del av sin budget för att bygga det av misstag förlorat. Jag gjorde en dålig insats, och när det kom upp vid avslutandet av all dokumentation måste vara snabbt skära budgeten. Som ett resultat pressas, och här och där, någonstans försöker spela med materialet. Återigen började vi fundera på hur man väljer en brigad för att investera i denna budget. Vi betalade sedan ut med laget, ändra det av någon anledning, återigen, inte gissa... Som en följd av detta har vi byggde det här huset. Men jag kommer att säga detta, att det inte är stolt över vad vi har gjort. I vilket fall som helst, i det här huset sedan vissa nyanser dykt upp. Vi var med kunden i kontakt, så jag kom, korrigeras. Men denna erfarenhet, tror jag, är fortfarande användbar. Men jag betonar, det är en bitter erfarenhet.

- Vilka slutsatser gjorde du?

- Endast en slutsats: vi inte spara mer. Om kunden säger att han inte har några pengar, föreslår vi antingen bara bygga ett mindre hus, eller för att minska den mängd material inuti. Till exempel, inte bara bygga ett hus "nyckelfärdiga", och endast väggarna utan efterbehandling. Inga fler försöker spara på lagen. Om budgeten är begränsad, vi helt enkelt inte fungerar med det här huset.

- Vad är den genomsnittliga check för byggandet av en ram hus?

- I "Kolosov House" genomsnittlig kontroll i området 2,5 miljoner rubel.

- Hur många tjänar ram vakter i Moskva?

- Jag kan säga, jag har redan sagt att han talade med ram byggare i olika regioner. På grund av det faktum att jag har en kanal på YouTube, har den förmågan att kommunicera med barn, skriver jag också. Där tjänar de ungefär dubbelt så mycket än vi får till hands här. Trots att huset de har två gånger billigare. De bryr sig inte om kvaliteten på materialet på arbetskraften. Ju högre värde, desto respektive mindre kunder. Om jag börjar sälja ram hus 300 tusen rubel, då är jag säker på att jag kommer att ha 10 gånger fler order på en månad än vad de gör nu.

- Behöver jag en ram hus i Moskva?

- Enligt min mening, en ram hus i dag - det är den bästa lösningen. Det gäller särskilt för dem som bor i Moskva. Människor som bor i staden, ofta vill flytta ut ur staden till sitt eget hus och budgeten har de som regel är det begränsad. Eller ett lån, eller de säljer lägenheten och pengar för att bygga sig ett bra hem. Det finns myter som om bygga ett hus av lättbetong, bara kommer allt ut snabbt och relativt billigt. Jag talar om situationer där människor vänder sig till företaget. när man bygger sina egna händer sten för sten, naturligtvis, det finns andra budgetar och andra villkor och andra villkor. Folk glömmer faktorer som krymper huset, är det nödvändigt att vänta en viss tid. Sedan finns det en separat efterbehandling av byggnaderna. Det vill säga, det är nästan en hel lägenhet: det är nödvändigt att gipsväggar, spackel för att fylla och så vidare. Som ett resultat, tid och budget är jämförbara med urbana bostäder. Det är uppenbart att hela huset blir större, men komplexiteten i en liknande historia. I Frame-husbyggnad, är allt mycket lättare. Huset är byggt i ett par månader. Detta är en mycket energieffektiva byggnader. Människor då ojämförligt lägre uppvärmningskostnader.

- Varför behöver jag ett hus utanför staden, sedan börja arbeta 1,5 timmar?

- Jag tror att det är bara en fråga om den mänskliga naturen. Om en person är född och uppvuxen i Moskva, levde han hela sitt liv bara och andra sätt att livet inte vet. Bara på helgerna eller resor till landet som barn till sin mormor i byn. Med tanke på att det är just i 90-talet kraftigt gick att anställa amerikanska filmer, där alla familjer bor i förorter hem, människor, som tillbringade hela sitt liv i lägenheterna relativt litet torg med mikrokuhonkami och mikrokomnatkami vill utrymme. Den lever i ett stort hus med mark. Du kan bo där som en familj, koppla av i det stora vardagsrummet, alla med eget badrum.

- Efter att ha sett en video på YouTube, om du kan bygga ett hus själv?

- Jag tror att med due diligence, det är riktigt. I allmänhet, någon sak riktigt. Du kan även teoretiskt lära sig att göra operation på video på YouTube. Frågan är hur lång tid det kommer att ta och hur mycket för att motivera denna person att göra allt själv. Jag vet en hel del berättelser, när människor började bygga själva, i slutändan, på alla spett och kontakta företaget.

- Det händer att man hade byggt huset och beslutade att inleda ett byggföretag?

- Ja, detta händer även.

- Det finns en uppfattning att om en person byggde huset själv, då han är en dålig chef, vad tror du?

- Enligt min mening finns det inga enkla svar. Det beror på varje person individuellt. Någon som fungerar bra med händerna, men kunde inte springa, och någon händer och fungerar bra, och hanterar skickligt. Någon hanterar intelligent, men kan inte göra något med händerna. Hur många människor, så många möjligheter för alla. Relativt sett finns det nu 100 personer som har beslutat att bygga ett hus med sina egna händer, varav 10 har försökt att göra i den här branschen, och endast 10 av dessa endast en helt vänt. Alla människor är olika.

- din klient, vad är det?

- Bra fråga. Nyligen, bara på planorke med ledarna diskuterade det. Vi kom fram till att det för det mesta, människor som kommer till oss vill ha ett individuellt förhållningssätt. De är inte beredda att helt enkelt typiska lösningar. Naturligtvis finns det kunder som ser projektet och inget annat inte vill. Ändå majoriteten - de människor som är engagerade i en aktiv process av skapelsen. De kommer fram till oss detta hus, eller ta en klar och ändra för sig själva, och vi här erbjuder frukten att vända sin kreativitet till verklighet.

- Var kan vara kreativ i ram hus?

- Ja, överallt. Med utgångspunkt från planering och slutar med valet av material. Det händer ofta att i färd med att bygga kunder erbjuder: låt oss stenochku lite drag, och låt oss gå över dörren, och låt oss ändra rutan. Detta skapar vissa svårigheter i processen. Man blir som en löpare som ständigt sätter fotstöd. Vid något tillfälle bestämde vi, eftersom det är mycket vanligt i vår historia, tvärtom, för att ge maximal uppmärksamhet. Om det går enligt plan, det är också en del av planen. Vi systematiseras helt enkelt processen att göra dessa förändringar och inse att nu vårt arbete liknar studion. Människor kommer och vi är under ett separat projekt gör.

- Vad är den vanligaste invändningen med köp av en ram hus?

- I vårt företag, de flesta människor säger, "Men jag var i ett annat kontor, det är billigare." Varför andra företag kan erbjuda huset för 500 tusen mindre än vad jag gör, det finns massor av alternativ, från antalet anställda som ägnar sig åt detta. Vi - det är det första föreståndare, chef för konstruktion där, som löser alla tekniska frågor. Det vill säga, hur man gör dessa eller andra komponenter. Med honom ständigt uppkopplade kunder. De rekommenderar att det bästa sättet att göra. Vi har en chef som behandlar logistik till på plats fanns det ingen driftstopp, och allt material har levererats i tid. Och därmed, när vi fattat beslut om att bygga, här är vad jag sa till dig att göra ändringar i samband med arbete har vi infört en separat post - projektledare. Denna officer, som alltid är i kontakt med kunden för redovisning och genomförandet av dess nya framväxande krav. Dessutom är vi mycket noga försöker välja lag. De som arbetar för oss - det är verkligen mycket bra, beprövade killar som jag är helt säker. Och jag tänkte att vid tidpunkten för praktiskt taget varje hem, säger kunden separat och sa: "Jag vet inte hur man gör på andra webbplatser, men jag var mycket tur med laget" För detta stort tack till alla byggare. Jag är glad att vi har gett förutsättningar för en sådan tur. Dessutom material som vi använder, jag vet att de alla till ett pris billigare än den som erbjuds av andra företag. Jag drar slutsatsen att det material som vi använder, används tekniska lösningar kräver ofta extra kostnader. Till exempel, ytterligare kontrobreshotka i för konstruktion av kommunikation, är också de ytterligare material. Vi är nu ytterligare isolera väggarna i botten, vinklarna är inte blåst vi inte spara på materialet eller, till exempel, vi dimensionering av hela isoleringstejp "delta". Han är också dyrare än konventionella band. Jag tror att på grund av sådana småsaker vi får summan är större än i andra företag. Uppenbarligen finns det något att spara, för oss i framkant av huset är värt kvalitet.

- Hur många objekt per månad kan utföras parallellt?

- Hittills har vi haft erfarenhet, samtidigt har vi byggt 11 hus. Enkelt, har vi blivit mer intensiv och snabbare att beställa material som de levererar. Med alla leverantörer kommit överens om att beräkningarna utfördes vid en accelererad takt, utan dröjsmål, allt det ger, är det bäst att kontrollera kvaliteten på materialen. Faktum är att när genomfört tre objekt och förde låg kvalitet material, är det möjligt att sitta på den, för att förstå, att skicka tillbaka komma överens om en ersättare. Och då tiden är mycket begränsad. Som ett resultat har vi lärt våra leverantörer själva att välja den nödvändiga enligt våra kriterier. Jag tror att 10 föremål, kan vi redan bedriver lugnt, utan att kvaliteten försämras. Vi är inte streaming företag. Jag vet de stora aktörerna på marknaden som bygger 300 hus per månad. Det finns siffror inte den nivån. Vi är i genomsnitt bygga 5 hus, och jag känner till situationen för varje objekt. Jag kräver dagliga Foton från föremål. Jag vet vad kunderna vill ha, vad de vill Brigade. Jag har möjlighet att delta i allt detta.

- Vilken typ av utveckling Kolosov House under de kommande 3 åren?

- Jag föredrar att inte särskilt om planerna att sprida sig. Vanligtvis som ett resultat av åtgärd är klart - planen var en framgång eller inte.

- Om en kund beställer ett hem från en bar, byggd?

- Om profilerade virket är osannolik. Jag har den på en separat videokanal. Jag tror att den profilerade strålen - den värsta material för att bygga ett hus.

- Är du adekvat Skriv kommentarer?

- Som regel adekvata vettiga saker som "Tack" och allt. Det vill säga, tack för kanalen, är allt cool, okej, här jag hade byggt trähus och allt stora. För det mesta, folk vill bara tala om de har något håller inte. I grund och botten är det en inre övertygelse i en anda av "vad du berätta om några dokument, i livet är allt annorlunda, och vi vet hur man." Alla har sin rätt. Om du tror att denna dokumentation Filkin stadgan och bör byggas på ett sådant sätt som du tycker passar dig personligen, är det ingen mening att diskutera här. Det är hans åsikt. Och han har rätt till det.

- Gör dig själv ofta avviker från reglerna?

- Nej Till exempel, om sele bostäder på pålar direkt i regelboken någonstans angavs att behovet av att använda ett stycke trä. Överallt finns det ett tal om virket, och detta forum. Således, i teorin, om strikt följa varje bokstav en uppsättning regler, selen rätt sak att göra från en nedskjutna varandra skivor. Men det har blivit en tradition i Ryssland som gör det från virket, och denna teknik är motiverad.

- Tack så mycket för intervjun. Det var mycket intressant. Lycka till dig och ditt företag.

- Tack så mycket ömsesidig.