Under de senaste åren har det skett en stadig trend bland husägare i flerbostadshus gå på fristående alternativ uppvärmning. Den ökade ekonomiska resurser lägenheten ägarna tillåter idag att ge värme i lägenheten på en helt annan, en högre teknisk nivå. Detta var till stor del bidrar verkade autonoma enheter och aggregat med hög verkningsgrad och ekonomi.
Viljan att göra din lägenhet helt oberoende av fjärrvärme är förståeligt och förklarligt. Ofta kvaliteten på värmesystemet fungerar lämnar mycket övrigt att önska på vintern. Knappt varm batteri när du är utanför lyutuet vinter, orimliga finansiella kostnader - förutsättningar för att helt överge värme i lägenheten.
Alternativa utföringsformer av uppvärmning. Verkligheten och konsekvenserna av detta steg
Det främsta argumentet, som styrs av lägenheten ägare, som ville koppla från värmeverket och gör i ditt hem värmesystem - oberoende. För vårt land, är utmärkande den snabba förändringen av årstiderna. Sommaren avslutas snabbt, den ackumulerade värmen i husen under den varma perioden, snabbt försvinner. För många av oss vänta staten, när officiellt kommer att starta eldningssäsongen på grund av obehag. Före dagen för införandet av fjärrvärme är fortfarande en hel del tid, men det är redan kallt och inte mysig i lägenheten. Det finns ett sätt, och det bara skriker.
Dess autonoma panna kan lösa dessa problem en gång för alla. men hur i sin lägenhet inaktivera centralvärmeFör att göra sina egna beslut när, hur mycket och för vad betala? Alla dessa frågor kräver noggrann analys och kompetent strategi. Det största problemet - en enorm byråkratisk arbete. En gång för alla överge tjänster av regionala energiföretag behöver tillåter massa och medföljande dokumentation.
Lagstiftningen i detta fall är neutral, en dubbel position. Å ena sidan, inte lagen inte förbjuder oss att överge fjärrvärmetjänster, men av sig själv innebär en hel del juridiska formaliteter. Svårigheter för hyresgäster som är villiga att sätta i hemmet värmesystem, kopplat med de tekniska nyanserna i förbättring av hus. Vad skulle bli tydligare, är det möjligt att presentera ditt hus i avsnittet. Många rör, stigrör, spolar, radiatorer, ventiler och värmeredovisnings räknare representera en enda komplext nätverk. Ur en teoretisk synvinkel, kan den stängas, dock från den tekniska sidan - det är en riktig Engineering problem.
All otillåten inblandning i systemet kan leda till fel i hela komplexet. Avstängning en lägenhet på ett enda uppvärmningssystem kommer att kräva konvertering av hela nätverket och är associerad med en stor mängd ingenjörsarbete.
Viktigt! Alla kostnader för återuppbyggnad och omorganisation av fjärrvärmesystem i flerbostadshus i samband med frånkoppling av värme per abonnent, faller på sina axlar.
Hela systemet är i enlighet med lagstiftningen är en del av en enda egenskap komplex, som hör till hyreshus. Tillgångarna i ett bostadshus, dess funktionalitet och prestanda bestäms av husägare. Slutsatsen föreslår sig själv - beslut om ändringar i fjärrvärmesystemet tas kollektivt. Ett sådant krav är tydligt i Housing koden. Inaktivera en lägenhet individuellt beslut. Men obehörig frånkoppling utan att erhålla erforderliga tillstånd och godkännanden, kommer att åtalas. I vissa fall, en sådan åtgärd på den del av hyresvärden, kan betecknas som ett brott. Allt arbete i samband med verktyg i hyreshus, bör genomföras i enlighet med relevanta resolutioner, mandat och utkastet.
Beslutet fattades. Hur koppla från värmeverket
Skjut bort i detta fall är det nödvändigt från vad som krävs enligt "Regler för delgivning av centraliserad vatten och värmeförsörjning", som har godkänts av regeringsbeslut. I enlighet med reglerna, har du rätt att vägra energiföretag i leverans av värme och varmvatten. Proceduren för vägran grundar sig på bestämmelserna i det befintliga avtalet mellan ägaren av lägenheten, och företaget - leverantör av värme. Alla kontrakt kan avslutas. Verkliga eller fiktiva skäl för uppsägning av kontraktet för leverans av varmvatten och värme kan alltid hittas. Hittills de flesta företag som är verksamma på fjärrvärmemarknaden, systematiskt bryter mot avtalsvillkoren, för att inte tala om vanvård av befintliga sanitära normer och regler.
Du har beslutat att överge den centraliserade uppvärmning, så hittar du följande:
- utföra på egen bekostnad och på eget omvandling av systemet för att säkerställa att den intilliggande bostäder värme och varmvatten i sin helhet;
- utföra arbete för att återuppta normal drift i den intilliggande lägenheter ventilation och dränering.
Allt arbete som lämplig SNIP (41-01-2003, 23-02-2003 och 2003/01/31). Tekniskt arbete utan samtycke av grannar och andra invånare i ditt hem, är det förbjudet att utföra.
Ett betydande hinder för förverkligandet av sin önskan att bli oberoende av tjänsteleverantörer är bransch order och instruktioner.
Till exempel: Koppla från centralvärme och varmvatten användaren endast verk föremål -otkazyvatsya av tjänster bör hela huset. Sådana restriktioner infördes en inofficiell förbud på vägran av CH och DHW separata lägenheter. Sådana regler strider mot bestämmelserna i Housing koden, men ur teknisk synpunkt att bevisa olaglighet kommunala åtgärder är svårt.
Denna situation är ett massfenomen och betydligt begränsar vår lagliga rätt att förfoga över sin egendom. Vi har blivit beroende av viljan hos andra fastighetsägare i ett hyreshus, som arrangerar saker, och de har inte för avsikt att ändra den nuvarande situationen för en rad olika skäl. Om du försöker att skydda sina rättigheter ägande i domstol, chanserna att vinna målet är dock denna procedur kan ta lång tid. Skälen för vägran att godkänna koppling kan vara tekniska skäl som förklarar oförmåga arbetet för att inaktivera funktionen utan att störa hela CO och hot vattenförsörjning.
Obs! Även förekomsten av ägaren av en lägenhet skulder för uppvärmning, inte kommer att vara för företaget - tjänsteleverantören orsaken till resan. Nätverket kommer att förbli intakt, medan skulden kommer att samlas in från gäldenären i domstol.
värmeleverantörer är monopolister i värmemarknaden, försöker med alla medel för att behålla sitt inflytande till bostadsfond.
Legala finesser och nyanser när du kopplar CO
Det finns ett alternativ av centralvärme utan att behöva ansöka om tillstånd. Många av oss har sällan sett öga mot avtal med verktyg på värmetillförsel i hemmet. A priori anses det att ägarna av ett hyreshus bostäder accepterar villkoren för tillhandahållande av fjärrvärmetjänster. I själva verket är situationen hänger i luften från en juridisk synvinkel. Inga kontrakt, inga förpliktelser.
Särskilt i nästan varje hus du kan hitta folk som frivilligt koppla från värmen och lyckades utrusta sina lägenheter autonoma värmesystem. Åtal för godtycke i denna situation, det finns lite, så situationen alla beslutar om sin egen risk.
Tänk dig en situation där för förverkligandet av verkligheten i din önskan att överge uppvärmningstjänster distriktet, samtycke hyresgäster och grannar, ditt hus är inte nödvändig.
Flerbostadshus är ofta inte helt verk den tekniska dokumentationen rörande värmesystemet. I detta sammanhang, händer det ofta att värmeelementen i systemet är inte en del av fastigheten komplex av byggnader. Trots det faktum att i en sådan situation, kommer du att få ett kollektivavtal för omvandlingssystem värme i lägenheten kommer inte att krävas tillstånd från regulatoriska och serviceorganisationer behövs.
Anledningen är att någon inblandning i nätverk engineering kräver obligatorisk registrering i den tekniska dokumentationen. Det finns en teknisk pass, som tar hänsyn till all information om drift av värmesystemet för varje hus. Borttagning av radiatorer, Box och installera pluggar i lägenheter, några andra ändringar bör återspeglas i databladet. Med ledning av Art. 26 i bostadslagen i Ryska federationen för vidare åtgärder, behöver du följande dokument:
- ansökan i en fri form;
- inloggningsomkopplings lägenhet;
- handlingar som styrker äganderätten (användning) platt;
- skriftligt medgivande från alla legitima invånare i lägenheten;
- teknisk rådgivning av experter på möjligheten att frånkoppling och den efterföljande omvandlingen av kommunikation.
För att komplettera den bild du vill bifoga till paketet med utkastet till omorganisation dokument, som utvecklas av specialister av relevanta organisationer och myndigheter. Som en del av projektdokumentation måste beräkningar som visar funktionaliteten hos det centrala värmesystemet i huset i avsaknad av elementen utanför lägenheten. Förutom projektet att ha en bättre termisk-hydraulisk beräkning schema objekt, en exakt beräkning av restvärme.
Tekniskt kompetent projekt är det första steget att få ett tillstånd. Men om ändringarna kan påverka den termiska verkningsgraden hos hela huset och orsaka kränkning av temperaturen i lägenheterna i andra husägare, kommer detta projekt avslås.
tekniska svårigheter
Om alla dokument uppfyller kraven omvandlingen projekt av en lägenhet överenskommits typ oberoende källa värme uppfyller kraven för brandsäkerhet och driftsförhållanden i ett hyreshus, kan du räkna med att få tillstånd. En annan sak är att sådana åtgärder på den del av allmännyttiga företag inte uppfyller entusiasm och byråkratiska proceduren kan ta månader.
När det gäller tekniska sidan av saken, med uppgift att inaktivera lägenheten från centralvärme ser inte komplicerat. För att lösa det, behöver du bara bjuda in utbildad arbetskraft. Demontering av befintlig utrustning och den efterföljande installationen av ett självständigt värmesystem genomförs i strikt överensstämmelse med projektet, med deltagande av specialister.
Annars kan du står inför ett antal utmaningar, först, den tekniska planen, och sedan administrativa.