Govorimo o oškodovanju skupnega gospodinjskega premoženja in kršitvi zakona o tišini. V primeru, da lastnik stanovanje odda v najem neznanim osebam, imajo sosedje pravico povabiti lastnika stanovanja na materialno odgovornost, če najemnik krši zakon tišine ali je na skupni lastnini hiše nastala škoda, na primer zaradi prenove ali selitve stene. Prej je vsa odgovornost ležala izključno na tistih, ki živijo v stanovanju. Pogosteje kot ne, sosedje sploh niso poznali najemnika stanovanja. Če bo osnutek zveznega zakona sprejet, bodo lastniki prostorov solidarno odgovorni s povzročiteljem povzročitve materialne škode na premoženju sosedov ali skupnem premoženju.
Zakon opredeljuje seznam obveznosti spoštovanja pravic sosedov. Predlog zakona predlaga uvedbo novega člena 17.1 "Obveznosti spoštovanja pravic sosedov v stanovanjskih hišah" v Stanovanjskem zakoniku RF, v skladu s za katere bodo lastniki prostorov dolžni zagotoviti spoštovanje pravic in interesov sosedov vsem osebam, ki so jim sprejete v stanovanje. Zaradi sistematične kršitve najemnikov teh pravic in interesov ali povzročitve škode na skupnem premoženju se lahko lastnik privede do upravne odgovornosti. Prav tako bodo lastniki odgovorni za kršitev tišine iz »sprejetih v prostore«. Ne bodo kaznovani za "jok otroka, zvok vode v inženirskih sistemih, zvok korakov med običajno hojo in drugo", pa tudi hrup, ki ga povzročijo nujne ali reševalne operacije. Ponoči je nemogoče prekiniti, časovni intervali, v katerih je prepovedano ustvarjati hrup, določajo regije.
Vir: RosKvartal
