Navdušenje, povezano z gospodarsko negotovostjo, sili tiste, ki so šele načrtovali nakup stanovanja, da to storijo čim prej. Vendar naglica ni najboljši svetovalec v tej situaciji, pravijo strokovnjaki. Najbolj pravilna taktika za kupce v tem trenutku je, da ne hitijo v posel in če obstaja takšna priložnost, jo na splošno za nekaj časa odložite.
Kot je znano, je sekundarni stanovanjski trg predvsem podvržen splošnim težnjam po padajočih cenah, saj lastniki stanovanj najpogosteje leta ohranjajo cene stanovanj in čakajo na boljše stanje. Zato v tem segmentu do hitrega in hkrati občutnega padca cen preprosto ne more priti - dva do trikrat, kot bi si želeli nekateri kupci.
Po mnenju analitikov nepremičninski trg v bližnji prihodnosti čaka na ponovni zagon, od česar bodo imeli koristi kupci nepremičnin in velika podjetja s sistemom dolgoročnega strateškega načrtovanja in zmanjšanje tveganj. Razcvet transakcij s stanovanjskimi nepremičninami marca je nasičil povpraševanje potrošnikov in ob nestabilnih razmerah v državi in dejanski upad prihodkov v nekaterih panogah, v naslednjih treh do štirih se pričakuje znatno zmanjšanje povpraševanja po nepremičninah mesecih. Razmere se lahko poslabšajo zaradi povečanja hipotekarnih obrestnih mer in povečanja zahtev za posojilojemalce. Kako dolgo se bo država spopadla s koronavirusom, vključno s tem, kako globoko tone Ruski nepremičninski trg in koliko časa bo trajalo, da se obnovijo obstoječe obrestne mere rast. Možno je, da bodo razvijalci in lastniki stanovanj na sekundarnem trgu zaradi zmanjšanega povpraševanja prisiljeni prilagajati cene svojih nepremičnin. Kljub temu se obdobje nizkih cen verjetno ne bo dolgotrajno. Okrevanje povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah bo tradicionalno sprožilo nadaljnje zvišanje cen.
Vir: RBC Real Estate
