S sprejetjem zakona lahko najemniki enostransko odpovejo najemne pogodbe brez odškodnine ali glob. Spremembe so postale del velikega osnutka zveznega zakona "O spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije za sprejetje" nujni ukrepi za zagotovitev trajnostnega gospodarskega razvoja in preprečevanje posledic širjenja novega koronavirusa okužbe ".
Eden od pogojev za uveljavljanje te pravice je zmanjšanje dohodka prodajalne ali trgovine za vsaj 2 -krat. V skladu z dokumentom ima najemnik v skladu s pogodbo, sklenjeno pred uvedbo visoke stopnje pripravljenosti ali izrednimi razmerami leta 2020, "pravico enostransko zavrniti določeno pogodbo brez zaračunavanja pristojbin, vključno z enostranskim odstopom od pogodbe, izgube v obliki izgubljeni dobiček, izgube ob prenehanju pogodbe, predvidene v členu 3931 Civilnega zakonika Ruske federacije, povezane izključno z zgodnjim odpoved pogodbe. "
Za prekinitev pogodbe je dovolj, da najemodajalca obvestite s pismom. Drug pogoj je, da delodajalec nima glob za plačilo in zamude. Poleg tega lahko najemnik dobi varščino nazaj.
»Varščino, če tako določa pogodba in jo najame najemnik, je mogoče vrniti, razen v primeru, če po sprejetju s strani državnega organa organi te odločbe, najemnik ni izpolnil ali nepravilno izpolnil obveznosti, ki niso povezane s plačilom najemnin, " dokument.
Iz besedila dokumenta pa ni razvidno, o katerih najemnikih nepremičnin gre. Pojasnilo k dokumentu se nanaša na občinske in državne nepremičnine.
Vir: RBC Real Estate
