Kto mení pult na schodisko - CC alebo nájomníkov?

elektromerov by mali byť vykonávané pravidelne. Ale keď sa blíži dátum splatnosti, majitelia často nie sú pripravené pre tento postup. To platí najmä nájomníci domov, počítadlá, ktoré nie sú umiestnené v byte. V tomto prípade vzniká otázka, -, ktorý vykonáva výmenu počítadla na pristátie. Hand, sa spoliehať na práva, interpretovať rôznymi spôsobmi. Samozrejme, že sa snaží čerpať literu zákona v ich prospech. Jediná správna odpoveď - výmena správcovskej spoločnosti. Ale ako to dokázať?Dôvody

substitúcia predovšetkým stanoviť dôvody, ktoré môžu súvisieť s nutnosťou nahradiť meter.

1. Uplynutie pracovný pult. Termín nastavené výrobcom a musí byť uvedené na obale. V priemere je to dvadsať päť až tridsať až dve rok. Okrem toho by ste mali vedieť o tomto fenoméne ako "mezhproverochny intervalu."Táto frekvencia inšpekcií, ktorý je uvedený v dátovom liste zariadení.To sa pohybuje od šiestich do šestnástich rokov.
2. nejakú dobu potom, čo je nevyhnutná inštalácia počítadla drží šek. Ak nechcete implementovať do dvoch rokov po uplynutí lehoty, prístroj bude tiež musieť byť nahradený.counter rozbitie
3. .Pokiaľ dôjde k poruche, bez niekto zásahu, ako sa to stalo v priebehu záručnej doby, zaplatiť náhradu alebo opravu tohto zariadenia musí byť výrobcom.
4. Ďalším dôvodom pre výmenu zariadení je nesúlad so stanovenými požiadavkami. V roku 2012 ruská vláda prijala dekrét, ktorý založil novú požiadavku pre zariadenia vykonávajúce energetické účtovníctva. V súlade s týmto nariadením, triedy presnosti, nesmie byť nižšia ako 2,5.U starších zariadení, môže byť táto suma nižšia ako dva. Avšak, nemôžete ponáhľať striedať.Zákon umožňuje čakať na skončení práce.
5. Údržba balenie metrov. Tento postup sa iniciuje dodávateľa energie, takže v tomto prípade nie je pochýb o tom, kto je zodpovedný za jeho realizáciu.

Rada Ak ste neudržal svoj pas na prepážke a potom zistiť jeho funkčné obdobie môže byť iný spôsob. Poukazuje na doske samotnej pod sklom.

regulačného rámca Než budeme hovoriť o tých, ktorí musia zmeniť počítadlo, definovať rozsah predpisov, ktoré upravujú túto záležitosť.

1. občiansky zákonník. Konkrétne - odsek 2 článok 543. Uvádza, že povinnosť zabezpečiť prevádzku zariadení, ktoré vykonávajú vyúčtovanie elektriny pre občanov, ktorí využívajú energie pre domáce potreby, má Power Supply Company.
2. Nariadenie vlády z 04.05.2012 N 442 «Na fungovanie maloobchodného trhu s elektrinou, úplné a( alebo) čiastočné režimu obmedzenia spotreby elektrickej energie."Tento právny predpis ustanovuje základné požiadavky určujúcich charakteristík meradiel.
3. Nariadenie vlády z 13.08.2006 N 491( ed. Od 27.02.2017) «Na schválenie spoločného majetku obsahu tohto nariadenia, pravidlá obsiahnuté v bytovom dome a výška platobných zmien obsahu bytu v prípade poskytovania služieb a vykonanie prác na správu, údržbu aoprava spoločného majetku v bytových domoch o nekvalitné a( alebo) s intervalmi presahujúce dĺžku sady. "

Common Property

domov V druhom dokumente vysvetlí, čo je obsiahnuté v spoločnom vlastníctve doma. Podľa bodu 7, to sa odkazuje na systém napájania in-house. To zahŕňa:

• ochranné, riadiace a riadiace zariadenia;
• interkomunikačné zariadenia;Systém protipožiarnej ochrany
• ;
• podlahové dosky a skrine;
• elektrická inštalácia systémov na odstránenie dymu;Výťahy
• , nákladné i cestujúce;
• kolektívne( spoločné) zariadenia na účte elektrickej energie;
• siete( káble) od vonkajšej hranice po jednotlivé, bežné( bytové) meracie zariadenia elektrickej energie;
• je ďalšie elektrické zariadenie umiestnené v týchto sieťach.

Kto vykonáva výmenu

Otázka, ako porozumieť ustanoveniu zákona, je kontroverzná.

Manažérske spoločnosti často odmietajú uznať metriky, ktoré sú mimo byt, vlastníctvo domu. Podľa ich názoru rozhodujúcim kritériom je, koľko miestností zariadenie slúži. K tomuto spoločnému majetku v domácnosti sa z tohto hľadiska vzťahujú len zariadenia, ktoré slúžia viac ako jednému apartmánu. A ich umiestnenie na tom nezáleží, aj keď je tento pult na pristátie. Z tohto dôvodu je spoločnosť zaoberajúca sa predajom elektrickej energie zodpovedná za výmenu meradla s vlastnými nájomníkmi. Platenie postupu podľa ich názoru by mali vykonávať aj majitelia bytov.

Právnici sa tiež domnievajú, že umiestnenie zariadenia má prvoradý význam. Podľa tejto teórie, meter, keď sa nachádza na schodisku, nemožno pripísať majetku vlastníkov bytov. Je súčasťou hromadného spoločného majetku.

Ak sa na základe právnych predpisov ste schopní presvedčiť, aby správcovská spoločnosť v práve, neznamená to, že obavy o zachovanie meradiel môže posunúť na ramenách.Ďalej je potrebné skontrolovať zmluvu uzavretú so spoločnosťou. Práve on určuje, ktoré práce sa vykonávajú v každej konkrétnej situácii. Tiež špecifikuje, či sa výmena uskutoční na úkor vyberaných platieb, alebo je potrebné získať od majiteľov dodatočné peniaze. Rozhodnutie o tom, ako zhromaždiť nájomníkov, má svoje vlastné.

Ak je byt nebude privatizovaný

prípade, že byt nie je váš majetok, pretože nechcete privatizovať, v tomto prípade, a nemala by byť spor. A keď nebolo možné dokázať, že meter patrí spoločnému majetku, nie ste zodpovední za výmenu starého elektromera za nový.Obec však má možnosť vyhnúť sa tomuto obavu, pretože zákon nestanovuje povinnosť ho implementovať.V takom prípade musí nájomca aktualizovať zariadenie sám.

Ako platím

Ako bolo spomenuté vyššie, aby zistili, kto platí pre výmenu elektromerov vo vchode, je potrebné preskúmať dohody uzatvorené medzi nájomníkmi a správcovskou spoločnosťou. Ak nie je uvedené inak, takéto práce súvisia so všeobecnými potrebami domácnosti. To je ten istý riadok v doklade o zaplatení elektriny, čo spôsobuje časté spory a nespokojnosť nájomníkov.

Ak zmluva jasne hovorí, že prístroj je na mieste, aby sa nevzťahujú na majetok nájomcu, správcovská spoločnosť nie je schopná preniesť na vás povinnosť platiť za stavebné práce spojené s výmenou metrov. Postup

pre

Po príchode náhradného času kontaktujte oddelenie služieb zákazníkom správcovskej spoločnosti. Tu vám bude podrobne vysvetlené, aké údaje by mali byť poskytnuté organizácii.Ďalšie činnosti potrebné na výmenu elektromera s novým alebo na opravu starého zariadenia vykonáva správcovská spoločnosť.Je spojená s predajom energie a už musí vykonať výmenu.

Počas inštalácie je potrebné skontrolovať správnosť postupu. Odborníci by mali zabezpečiť správne fungovanie meracieho prístroja. Následne zamestnanci ho chránia pomocou olovenej pečate. Takéto opatrenia sú potrebné na ochranu zariadenia pred nečestnými nájomníkmi. Predtým často otvorili zariadenie samy o sebe, aby oklamali spoločnosť a platili menej za služby, ktoré dostali. Iba zástupcovia dodávateľa energie majú právo odstrániť túto ochranu pri kontrole alebo zmene meradla.

Samozrejme, pečať nie je 100% zárukou ochrany proti hackingu. Neoprávnené osoby s prístupom k vchodu môžu poškodiť spotrebič, ktorý sa nachádza mimo bytu. Po zistení poruchy ihneď kontaktujte správcovskú spoločnosť na výmenu alebo opravu. V opačnom prípade môžete pri ďalšej kontrole obviniť z hackovania. A to je plné negatívnych dôsledkov.

Ak spoločnosť opustila prácu

Bohužiaľ, nie vždy správcovská spoločnosť je pripravená pracovať na aktualizácii účtovných zariadení.Dokonca aj nejaké triky. Zo zmluvy uzatvorenej medzi spoločnosťou a nájomníkmi jednoducho odstráni bod, ktorý hovorí o tom, kto zmení meradlo. Majitelia apartmánov sa môžu obrátiť na súd, ale je takmer nemožné dokázať niečo po uzatvorení zmluvy. V takomto prípade musí byť výmena vykonaná samostatne. Preto musíte prejsť niekoľkými fázami.

1. Kontaktujte predajcu energie. Vysvetlia vám, ktoré typy počítadiel a ich charakteristiky sú prijateľné.Spoločnosti čítajú len tie zariadenia, ktoré spĺňajú nové štandardy.
2. Kúpiť meter sám.
3. Opätovne kontaktovať zdroj energie. Kontroluje zhodu a funkčnosť meradla a tiež ho umiestni do registra.
4. Pozvite odborníka, ktorý nainštaluje zariadenie a pečať.Môžete poslať žiadosť vyššie uvedenej organizácii a ponúknuť služby svojich zamestnancov.
5. Merač môže inštalovať aj majitelia. K tomu musíte kontaktovať dodávateľa elektriny a zaplatiť štátny poplatok. Utesnenie by v každom prípade malo byť vykonané odborníkom.

Odmietnutie nahradiť

Zariadenia musia byť zmenené v stanovenom čase. Odmietnutie konania však nezakladá právnu zodpovednosť.Avšak odpočty meradla, ktorých doba prevádzky vypršala, neprijímajú predaj energie. Preto budete musieť zaplatiť za službu podľa špecifikácií, ako to bolo pred objavením sa metrov. A to je oveľa menej výhodné.