Populárna služba Yandex. Real Estate “, citované údaje o nákladoch na najdrahšie byty v hlavnom meste, neberieme do úvahy elitné bývanie prémiovej triedy.
Najdrahšie byty sú teda v predrevolučných budovách: meter štvorcový v takýchto bytoch stojí v priemere viac ako 400 000 rubľov. Cena je primárne diktovaná nie kvalitou bývania a vybavenia, ale polohou. Tieto apartmány sa nachádzajú v historickom centre Moskvy. Vzhľadom na vysoké ceny a nízky dopyt byty v nich zdražujú pomaly - o 1,5% ročne.
Na druhom mieste z hľadiska hodnoty sú domy postavené v 20. a 30. rokoch minulého storočia, v ktorých meter štvorcový dosahuje 284 000 rubľov. Väčšina z nich bola postavená podľa individuálnych projektov a nachádzajú sa tiež v centre. V niektorých monumentálnych budovách, napríklad v dome Mosselprom, sú náklady na meter štvorcový 500 000-600 000 rubľov, čo je porovnateľné s cenovkami za moderné elitné bývanie.
Tri najdrahšie typy domov uzatvárajú moderné obytné komplexy, kde priemerná cena za meter štvorcový je 251 000 rubľov. Nové bývanie, dokonca aj na okraji, je oveľa drahšie ako historické „stalinky“. Napríklad meter štvorcový v modernom dome v blízkosti Moskovského okruhu stojí v priemere 219 000 rubľov, v Brežnevke - 197 000 rubľov, v Stalinovi - 160 000 rubľov, v Chruščove - 154 000 rubľov.
Napriek pandémii nie je dôvod hovoriť o poklese cien takýchto bytov. V porovnaní so starým fondom nové byty na elitných sídliskách rýchlejšie zdražia.
Zdroj: Vedomosti
