Nadšenie spojené s ekonomickou neistotou tlačí na tých, ktorí si len plánovali kúpu domu, aby tak urobili čo najskôr. Unáhlenosť však v tejto situácii nie je najlepším poradcom, tvrdia odborníci. V súčasnosti je pre kupujúcich najsprávnejšou taktikou neponáhľať sa s obchodom a ak existuje taká príležitosť, úplne ho odložiť.
Ako je všeobecne známe, sekundárny trh s bývaním je najviac náchylný na všeobecné tendencie znižovania cien, pretože vlastníci bytov najčastejšie držia ceny bytov roky a čakajú na lepšiu situáciu. V tomto segmente preto jednoducho nemôže dôjsť k rýchlemu a zároveň výraznému poklesu cien - dvakrát až trikrát, ako by si niektorí kupujúci želali.
Podľa analytikov realitný trh v blízkej budúcnosti čaká reštart, z ktorého budú mať prospech kupujúcich nehnuteľností a veľkých spoločností so systémom dlhodobého strategického plánovania a minimalizácia rizík. V marci prudký nárast transakcií s nehnuteľnosťami na bývanie nasýtil spotrebiteľský dopyt a na pozadí nestabilnej situácie v krajine a skutočný pokles príjmu v niektorých odvetviach, v nasledujúcich troch až štyroch sa očakáva výrazný pokles dopytu po nehnuteľnostiach mesiacov. Situáciu môže zhoršiť zvýšenie sadzieb hypoték a zvýšenie požiadaviek na dlžníkov. Ako dlho sa krajina bude vyrovnávať s koronavírusom, vrátane toho, ako hlboko sa potápa Ruský realitný trh a ako dlho bude trvať obnovenie existujúcich cien rast. Je možné, že na pozadí poklesu dopytu budú developeri a majitelia bytov na sekundárnom trhu nútení upraviť ceny svojich nehnuteľností. Napriek tomu je nepravdepodobné, že by sa obdobie nízkych cien predĺžilo. Oživenie dopytu po nehnuteľnostiach na bývanie tradične vyvolá ďalšie zvyšovanie cien.
Zdroj: RBC Real Estate
