Townhouse: čo to je a ako tento typ nehnuteľností sa líši od ostatných

Kto nemá sníval o vlastný dom s krásnym trávnik, kvetinové záhony na veranda a priateľské susedmi. Oveľa pravdepodobnejšie, by rád videl v chate boli vytvorené všetky podmienky pre pohodlný pobyt v modernom byte. To je možné, ak si kúpiť alebo prenajať dom. Z preskúmania on-line časopisu HouseChief.ru vydaní sa dozviete, čo to je - mestský dom, výhody života v ňom, a ako sa líši od iných typov nehnuteľností.

Čo je to mestský dom, a na rozdiel od konvenčných domov a bytov

V prvom rade naučiť prekladať mestský dom: slovo «mestský dom» znamená mestský dom. V skutočnosti je to kríženec vidiecky dom a byt. Moderný radový dom je komplex niekoľkých bi- alebo trojposchodovej domoch na spoločné nosné múry, strechy a vykonané v rovnakom štýle. Každý z nich, ako to bolo spájkované spoločne, domov má vlastný samostatný vchod z ulice, garáž alebo parkovacie miesto, vykurovací systém a malé pozemok po zrútení trávnika a záhonov. Na rozdiel od súkromného majiteľa domov mestský dom má malý pozemok, a tak zabezpečiť plnohodnotnú záhradné tomu tak nie je, aj keď niekoľko stromov zasadil vedľa štruktúry je to možné.

Kde stavať radové domy, a ktorí sa rozhodnú tento typ ubytovania

V XIX storočí v Anglicku, rodisko meštianskych domov, tento typ domu bola postavená len v meste. Neskôr bol obdobný bývanie sa stala veľmi populárnou v Európe a Amerike. Obvykle Viladomy, alebo, ako sa im hovorí, "bytový dom", postavený v centre alebo na okraji mesta a na predmestí. V Rusku je tento typ nehnuteľností sa objavil relatívne nedávno, a takmer okamžite sa sťahoval do kategórie elita, ktorá viedla k jeho vysokej cene. Ruské stavebné firmy radšej stavať radové domy v špeciálnych osád vo vzdialenosti 10-20 km od mesta. To je spôsobené nasledovné:

• vnútri mesta pomerne málo miest pridelených pre nízkopodlažné konštrukcie;
• Niekoľko ľudí, ako je okolie výškových budov s viladomů v Rusku;
• nehnuteľností na predmestí, je lacnejšie Byt v centre mesta.

Rodinný dom - výber ľudí, ktorí by radšej žiť v súkromnom dome, ale nemajú dostatok finančných prostriedkov na jeho výstavbu alebo kúpu. Akvizícia bloku bytu poskytuje komfortné bývanie, ktorý poskytuje chataA tým ušetriť až 30% hotovosti. Viladomy tiež vybraní ľudia, ktorí chcú žiť v prírode, ale majú všetky výhody civilizácie, a veľké rodiny zažívajú nedostatok bývania.

Výhody a nevýhody viladomů

V súčasnej dobe Rusko je aktívny stavebná osady meštianskych domov. Čo spôsobilo, že obľuba tohto typu nehnuteľností? Zvážiť výhody a nevýhody bývania v bytovom dome. Medzi výhody uviesť nasledovné:

Avšak, blok byty majú svoje nevýhody:

Vyzerá to, že mestský dom a funkcie v závislosti od typu

Viladomy sú navrhnuté v súlade so zásadou úspor a racionálneho využitia priestoru. Zvyčajne kuchyne, WC a kúpeľne spárované paneláku majú spoločné nástroje, ktoré môžu zachrániť ich kladenie, a preto znižujú náklady na projekt. Avšak, existuje niekoľko druhov opatrení, ktoré umožňujú rôznym stupňom luxusného ubytovania a služieb.

Lineárne rozloženie - laynhaus

Všetky lineárne rez rodinného domu, teda majú prístup k vonkajšej strany aj do vnútrozemia, ktoré môžu byť všeobecné alebo individuálne. Z hľadiska izolácie, extrémne bloky sú veľmi cenné, pretože majú len jednu spoločnú stenu s jej susedmi, a veľkou presklenou plochou. Lineárne mestský dom môže obsahovať výšku 5-12 obytné úseky dvoch alebo troch poschodiach a majú hladký alebo polygonálne plán. Suburban laynhausy majú pomerne malú lokálnu oblasť (0,5-2 cm), zatiaľ čo mestské štruktúry s usporiadaním a nedostatok. Apartmány v lineárnych mestských domov majú pravouhlý rozloženie. Napríklad celková dĺžka 10-15 m šírka je 4,8 m, čo vedie k jednej podlahovej plochy je 100 m².

Obojstranná tlač a tvinhausy kvadrohausy

V závislosti od počtu jednotiek v mestskom dome, tento typ bývania sa delia na:

• duplexy alebo tvinhausy (časť 2);
• kvadrohausy (4 bloky).

Duplex alebo tvinhaus - ideálne pre rodiny sa skladá z navzájom príbuzenstva alebo priateľmi. Tento typ bývania je oveľa pohodlnejšie obyčajný mestský dom, ale pozemok neďaleko neho menej.

Kvadrohaus je najúspornejší a najlepším variantom kompaktný rodinný dom. V skutočnosti je tento dom sa skladá zo 4 panelového domu, z ktorých každý je pridelený jeden z rohov budovy. Hlavne v kvadrohausah ubytovacie zariadenia umiestnených pozdĺž nosných obvodových stien a ekonomický ako to posunie do stredu. Tento typ mestského domu môže byť jeden-, dvoj a trojposchodové a suterénu a majú podkrovie. Dispozícia bytov v kvadrohausah zvyčajne vykonáva zrkadlo. Komfortné ubytovanie v kvadrohausah pomerne vysoko, skoro ako samostatne stojace súkromnom dome. Cena takéhoto bývania je nižšia ako dvojreťazcovej alebo tvinhausy.

koberec stavba

Na "koberec" budovanie rezidenčný komplex meštianskych domov je celý blok sa skladá z budovy s ohradených oblastiach. Je pravidlom, že tento spôsob uloženia sa používa v stavebníctve v meste, charakterizovaný vývoj vysokou hustotou. V Rusku, "koberec" metóda umiestnenie radových domov nie je príliš populárna.

Projekty krásne radové domy s fotografiami exteriérov a interiérov

Napriek tomu, že v mestských domoch nie je čisto ruský fenomén, a prvýkrát vo svojej konštrukcii použité zahraničné dizajnéri projektov, v súčasnej dobe existuje mnoho ponúk od domácich i špecialistov. Moderné blok domov, ktoré sú postavené na území Ruska, nie je horší ako zahraničné analógy, exteriérAlebo regulované, a to buď v dizajne interiéry. Stavebné dodávatelia ponúkajú meštianske domy s štandardné rozloženie, ale je možné dať prednosť projektom s hrubým povrchom a vybaviť puzdro na základe vlastného uváženia.

dispozície budovy

Pred nákupom mestský dom by mal byť oboznámený s návrhom a usporiadanie budovy. S cieľom uľahčiť úlohu, musíte zistiť sami nasledujúce:

• veľkosti spálňa, obývacia izba, kúpeľne, kuchyne a iných priestorov;
• počet kúpeľní, WC a spálňa;
• Minimálna výška stropu;
• veľkosť garáže, pivnice a podkrovia (ak existuje);
• nevyhnutná komunikácie.

Pri plánovaní Viladomy pozorované nepísané usporiadanie priestorov podľa počtu podlaží. napríklad, spálne, Office, kúpeľňa a kúpeľňa je zvyčajne umiestnený na druhom poschodí, a kuchyne, Jedáleň, obývacia izba, predsieň a technická miestnosť - na zemi. Ak rodina má starších ľudí, ich spálne je lepšie vybavený na dne.

V prízemí sa nachádza garáž. Tu tiež môžete vybaviť kotolňu, práčovňu, komoru a malú posilňovňu. Zvážiť niekoľko projektov rôznych typov radových domov a okolia.

Horná fotografie ukazuje najjednoduchší konštrukcii, ktorá zabezpečuje pre všetky základné životné potreby pre pohodlný pobyt. Najmä plán stanovil: WC, kuchyňa, predsieň a garážové státie, ktoré sú umiestnené na prízemí. V druhom poschodí sú dve spálne, kúpeľňa, WC a obývacia izba. top podkrovieAko môžeme vidieť, že ešte nie je zapojený, a preto je možné vybaviť priestory s agentúrou mestský dom podľa vlastného uváženia (mini-posilňovňa, hosťovská izba, biliard, atď.).

Tento projekt mestského domu celková plocha 100 m2 má pretiahnutý plán. V suteréne je garáž a technická miestnosť a z toho dôvodu je stanovené usporiadanie obývačka, WC, predsieň a kuchyňa, jedáleň s malým posedením. Druhá a tretia (podkrovie) poschodia vyhradené pre obývaciu izbu, hosť, škôlka a spálne, rovnako ako v kúpeľni.

Projekt je trojposchodový mestský dom, ktorý vďaka dobre zvoleného rozvrhnutia, poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt. To úspešne kombinuje všetky výhody vidieckeho domu a modernom byte.

ponúka interiéru

Odborníci odporúčajú, aby vnútorná konštrukcia bola vykonaná v tom istom rozhodnutí štýle, a že vonkajšok budovy. Aj v regenerácii areáli je nutné vziať do úvahy nástroje, čo si vyžiada najviac harmonické a prevlek, a napriek tomu poskytnúť im zadarmo Prístup. pri vykonávaní interiér je potrebné vziať do úvahy preferencie všetkých členov rodiny, ako aj neobvyklý vzhľad. V meste dom všetko musí byť nielen krásna, ale aj funkčné.

Schody v mestskom dome: príklady Foto

Vzhľadom k tomu, radových domov a ich poddruhy - dvoj- alebo troj-poschodových budov, sa predpokladá, že všetci majú byť vybavené interlevel schodiskoKtorý, podľa poradia, môže mať vplyv na celkový dizajn interiéru. Táto konštrukcia môže byť takmer neviditeľná, alebo naopak, vyčnievať z davu a bude slúžiť ako živé, nezvyčajné prízvukom. schody môžu byť rôzneho druhu, ale Viladomy sú tri hlavné možnosti:

1. March. Praktické, trvanlivé a užívateľsky príjemný dizajn, ktorý vyžaduje veľa priestoru pre inštaláciu. Skladá sa z niekoľkých polí (močiare) a podlahových plôch, ktoré môžete usporiadať podľa svojho uváženia (kvetináče s veľkými izbové rastliny, pouf, chodníkaSochy, atď.).

   

   

   

2. Pochodovať na koľajniciach. V takejto fáze výstavby sú namontované priamo na stene dom. Takýto schodisko vyzerá veľmi pekne, a tam je obrovské množstvo jeho vykonanie.

   

   

   

3. Skrutka. Tento rebrík vyžaduje minimálny priestor, praktické, ale je nevhodné na použitie, a to najmä ak máte malé deti a staršie osoby. Nevýhodou je, že veľmi strmé schody. Konštrukcia má veľký počet možností prevedenia.

   

   

   

K výrobe rebríkov možno použiť betónkovu a prírodné drevo. Avšak, návrhári ponúkajú niektoré modely sklenených konštrukcií, plastov a kompozitných materiálov.

Ďalšie bonusy viladomů

Mnohí dávajú prednosť viladomů vzhľadom na to, že samotný pohľad na túto vlastnosť implikuje existenciu garáže alebo parkovacie miesto a malý pozemok, ktorý možno rozdeliť do krásneho záhonu a zabezpečiť pohodlné posedenie na záhrade s malý bazén, Pohovka alebo lehátka a grilovanie. V prípade, že garáž je veľká, potom je možné ďalej vybaviť úložný systém a sklad.

Na čo sa zamerať pri kúpe mestský dom. expert tipy

Kúpa nehnuteľností, vrátane rodinného domu - vážnu záležitosť, takže tento problém vyriešiť, je potrebné pristupovať s veľkou zodpovednosťou. Pred prijatím konečného výberu, prihláste sa na nákup a predaj dokladov a zarábať peniaze, budete musieť dávať pozor na nasledujúce body:

• dostupnosti a kvality všetky inžinierske siete (plyn, voda, teplo- a elektrina);
• telekomunikácie;
• layout;
• materiályPoužíva sa pri stavbe budovy;
• rozvinutý sociálna infraštruktúra v okolí;
• podmienky životného prostredia;
• blízkosť najfrekventovanejších železničných tratí a diaľnic;
• prístupové cesty a vzdialenosť od mesta.

Ak je nákup uskutočniť vo fáze výstavby boxe, je potrebné starostlivo preštudovať technickú dokumentáciu a overiť povesť stavebníka.

Čo je semi-rodinný dom v majetku, a ako ju vytvoriť. Právnici pohľadu

V Rusku, tento typ nehnuteľností, ako rodinného domu, je veľmi riskantné kvôli nákupu nedokonalosti Land legislatíva Ruskej federácie, s tým výsledkom, že majitelia môžu stratiť ich nákupu v akomkoľvek moment. Uvažujme niektoré právne nuansy, ktorých znalosť pomôže bezpečne kúpiť nehnuteľnosť a nemajú vyhodiť veľa peňazí.

Bungalov by mohli byť predané ako celok alebo v samostatných jednotkách. Tým, že nákup, je potrebné starostlivo skúmať zmluvy, ktorá musí byť zadaný objektov a priestorov, prechádzajúcej v časti pozemku vlastníka alebo celej budovy. Je pravidlom, že takáto vlastnosť je implementovaná ako jednotnej štruktúry sa spoločnú vlastnosť. To pripomína nadobudnutie miestnosti v "komunálne". V dôsledku toho môže byť ťažké s predajom svojho podielu na dom. Pri nákupe mestský dom je treba dávať pozor na nasledujúce dôležité body:

• Prítomnosť stavebníka povolenie pre stavbu budovy;
• V prípade dvojdomu nie je uvedený do prevádzky, je vhodné skontrolovať práva k zemi pod budovou a ako je umiestnená - len dom alebo stavba s parcelácie;
• zistiť, do ktorej kategórie sa vzťahuje k pozemku, na ktorom je postavená obytná budova - poľnohospodárske hodnoty, alebo určené pre individuálnu bytovú výstavbu (v prvom prípade môžete prísť o svoj majetok).

Všetky tieto nuansy potrebné vziať do úvahy pri rozhodovaní, či kúpiť dvojdom, alebo radšej iný typ nehnuteľnosti.

Odporúčanie! Ak si chcete žiť v príjemnom prostredí, ktoré poskytuje dvojdom, je vhodné pri kúpe využívanie pomoci príslušný právnik, ktorý pozná spletité právnej úpravy pozemkov a bývania, a tiež budú môcť kontrolovať čistotu vykonáva pomocou Transakcie.

Penthouse a Townhouse: aký je rozdiel

Ako sme už povedali, mestský dom - bytový dom, skladajúci sa z dvoch, štyroch alebo viacerých častí-byty. Tieto objekty môžu byť usporiadané lineárne, kvadratická alebo metódu. Radové domy majú zvyčajne 2-3 podlaží, garáž, samostatný vchod a malý pozemok. Avšak medzi nehnuteľnosti ponúkané na trhu, existuje viac domov, štúdio apartmány, Návesy a ďalšie. Medzi tejto rozmanitosti je niekedy ťažké urobiť správne rozhodnutie. Niektorí ľudia nemajú úplne pochopiť správne, čo je odlišné od podkrovného rodinného domu, takže sa pokúsim stručne popísať niektoré rozdiely medzi týmito typmi nehnuteľností.

Tak sa pozrime, aký rozdiel od podkrovného rodinného domu. Penthouse - je to zvyčajne módne veľký byt alebo dom, ktorý sa nachádza na streche vysokej budovy výškové budovy. Tento typ hotela je pomerne veľký priestor - od 300 do 1000 m2 a viac. Penthouse aplikovaný panoramatické oknáKtorá poskytuje vysokú úroveň osvetlenia priestorov, ktoré sú dostupné, prístup na strechu budovy a súkromný výťah. To robí tento typ nehnuteľností elity a profesionálnych dizajnérov sú priťahované k jeho usporiadanie. Takže sme zistili, že takýto meštiansky dom a prístrešok, a fotografie ukazujú hlavný rozdiel medzi nimi.

Pár slov na záver

Rodinný dom - relatívne nový koncept v oblasti nehnuteľností. To má svoje výhody a nevýhody, ktoré by ste mali zvážiť pri kúpe nehnuteľnosti. Dúfame, že náš článok vám pomôže, keď sa rozhodnete pre nákup bytový dom pre svoju rodinu alebo mestský dom spolu so svojimi príbuznými. Ak máte otázky alebo pripomienky týkajúce sa informácií poskytovaných on-line redakcie HouseChief.ru, kontaktujte nás prosím do komentárov, a naši odborníci radi na ne odpovedať.