V posledných rokoch došlo k trvalému trend medzi majiteľom v bytových domov ísť na možnosti vykurovania stand-alone. Zvýšená finančná spôsobilosť vlastníkov bytových jednotiek, aby dnes na vykurovanie v byte na úplne iný, vyššej technickej úrovni. To bolo z veľkej časti prispievajú objavil autonómneho a agregáty, ktoré majú vysokú účinnosť a úspornosť.
Túžba, aby sa váš byt úplne nezávislá na diaľkové vykurovanie je pochopiteľné a vysvetliteľné. Často kvalita vykurovacieho systému pracuje listy veľa byť požadovaný v zime. Sotva teplé batérie, ak ste mimo lyutuet zima, neprimerané finančné náklady - nevyhnutným predpokladom pre úplne opustiť kúrenie v byte.
Alternatívne prevedenie ohrevu. Realita a dôsledky tohto kroku
Hlavným argumentom, ktorý je vedený u majiteľa bytu, ktorý si želal, aby sa odpojiť od teplárne a robiť vo svojom vykurovacieho systému - nezávislý. Pre našu krajinu je charakteristickým znakom je rýchla zmena ročných období. Leto končí rýchlo, teplo akumulované v domoch v teplom období, rýchlo mizne. Pre mnohých z nás čakať stav, kedy oficiálne začne vykurovacej sezóny kvôli nepohodlie. Pred dátumom zahrnutie diaľkového vykurovania je ešte veľa času, ale to je už zima a nie útulný v byte. Existuje spôsob, a to len prosí.
Jeho autonómna kotol je schopný vyriešiť tieto problémy raz a navždy. ale ako vo svojom byte vypnúť ústredné kúrenieAby sa mohli sami rozhodnúť, kedy, koľko a za čo platí? Všetky tieto otázky si vyžadujú dôkladnú analýzu a kompetentní prístup. Hlavným problémom - obrovské byrokratické práce. Raz a navždy opustiť služieb regionálnych energetických spoločností potrebujú umožňuje masovú a sprievodnej dokumentácie.
Legislatíva je v tomto prípade neutrálny, duálny pozície. Na jednej strane zákon neustanovuje nás chráň vzdať služieb diaľkového vykurovania, ale samo o sebe off so sebou nesie veľa právnych formalít. Ťažkosti pre nájomníkov, ktorí sú ochotní dať do vykurovacieho systému, spojené s technickými nuansy zlepšenie domov. Čo by sa stalo jasnejšie, že je možné predstaviť svoj dom v sekcii. Početné potrubia, stúpačky, cievky, vykurovacie telesá, ventily a účtovné merače tepla predstavujú jedinú komplexnú sieť. Z teoretického hľadiska možno vypnúť, ale z technického hľadiska - je to skutočný problém Engineering.
Akékoľvek neoprávnené zásahy do systému by mohlo viesť k poruche celého komplexu. Vypnutie jedného bytu jediného vykurovacieho systému bude vyžadovať premenu celej sieti a je spojená s veľkým množstvom inžinierskych prác.
Dôležité! Všetky náklady na rekonštrukciu a reorganizáciu systémov diaľkového vykurovania bytových domov spojené s odpojením vykurovania za účastníka, padajú na ramená.
Celý systém je v súlade s právnymi predpismi, je súčasťou jediného komplexu majetku, ktorý patrí k domu. Aktíva bytového domu, jeho funkčnosť a výkon je daný domov. Záver navrhne seba - rozhodnutie o zmene systému diaľkového vykurovania sa berie spoločne. Takáto požiadavka je jasne uvedené v kódexe bývania. Deaktivácia jeden byt individuálne rozhodnutie. Avšak, neoprávnené odpojenie bez získanie príslušných povolení a schválení, budú stíhaní. V niektorých prípadoch je táto akcia zo strany prenajímateľa, môže sa kvalifikovať ako trestný čin. Všetky práce súvisiace s utilít v bytovom dome, by mali byť vykonávané v súlade s príslušnými rezolúciami, mandátu a prievanu.
Bolo rozhodnuté. Ako odpojiť od teplárne
Odraziť v tomto prípade je nutné o ustanovenia v "Pravidlá pre poskytovanie služieb centralizované vody a tepelnej energie", ktoré boli schválené vládne rozhodnutia. V súlade s pravidlami, máte právo odmietnuť firma energetických služieb v oblasti dodávok tepla a teplej vody. Postup pre zamietnutie založené na ustanoveniach existujúcej zmluvy medzi majiteľom bytu a spoločnosť - dodávateľ tepla. Každá zmluva môže byť ukončená. Skutočné alebo fiktívne dôvody pre ukončenie zmluvy na dodávku teplej vody a vykurovanie možno vždy nájsť. K dnešnému dňu, väčšina firiem pôsobiacich na trhu diaľkového vykurovania, systematicky porušujú zmluvné podmienky, nehovoriac o zanedbávanie existujúcich hygienických noriem a pravidiel.
Že ste sa rozhodli opustiť centrálne vykurovanie, potom nájdete nasledujúce:
- vykonať na vlastné náklady a na vlastné premenu systému s cieľom zabezpečiť, aby susedné obytné vykurovanie a ohrev vody v plnej výške;
- výkonu práce k obnoveniu normálnej prevádzky v priľahlej byty vetranie a odvodnenie.
Všetky práce za predpokladu vhodného Snip (41-01-2003, 23-02-2003 a 01/31/2003). Technické práce bez súhlasu susedov a ostatnými obyvateľmi vášho domova, je zakázané vykonávať.
Významnou prekážkou k realizácii svojej túžbe stať sa nezávislý na poskytovateľmi služieb sú priemyselné príkazy a pokyny.
napríklad: odpojenie od ústredné kúrenie a užívateľsky teplej vody sa robí len s výhradou -otkazyvatsya služieb by celý dom. Takéto obmedzenia zaviedol neoficiálny zákaz odmietnutia CH a TÚV samostatné apartmány. Takéto pravidlá sú v rozpore s ustanoveniami zákonníka bývania, ale z technického hľadiska preukázať protiprávnosť komunálne akcie je ťažké.
Táto situácia je masovým fenoménom a výrazne obmedzuje našu právnu právo nakladať so svojím majetkom. Sme sa stali závislými na ochote ostatným vlastníkom v bytovom dome, ktorý zariaďuje veci, a nemajú v úmysle zmeniť súčasný stav pre rôzne dôvody. Ak ste sa snaží chrániť svoje vlastnícke práva súdnou cestou, šance na víťazstvo prípad je však tento postup môže trvať dlhú dobu. Dôvody zamietnutia autorizácie odpojenie by mohlo byť z technických dôvodov, ktoré vysvetľujú, neschopnosť práce zakázať funkciu bez prerušenia celý CO a teplej vodovod.
Poznámka: Dokonca aj prítomnosť majiteľa bytu dlhov na vykurovanie, nebudú pre spoločnosť - poskytovateľ služieb dôvodom pre cestu. Sieť zostane bez zmeny, zatiaľ čo dlh budú zhromažďované od dlžníka na súde.
Poskytovatelia tepla sú monopolné vo vykurovacom trhu, sa snaží všetkými prostriedkami udržať svoju sféru vplyvu na bytového fondu.
Právne jemnosti a nuansy pri odpájaní CO
Je tu možnosť vypnúť ústredného kúrenia bez nutnosti žiadať o povolenie. Mnohí z nás len zriedka vidieť oko uzavrieť zmluvu s utilít na zásobovanie teplom vo vašej domácnosti. Priori, sa usudzuje, že vlastníci bytového stavebného puzdra súhlasiť s podmienkami dodávok diaľkového vykurovania. V skutočnosti je situácia visí vo vzduchu z právneho hľadiska. Žiadna zmluva, žiadne záväzky.
Najmä v takmer každom dome môžete nájsť ľudí, ktorí dobrovoľne odpojiť od tepla a podarilo sa mu vybaviť svoje byty autonómne systémy vykurovania. Stíhanie pre ľubovôli v tejto situácii, je málo, takže situácia každý rozhodne na vlastné nebezpečenstvo.
Predstavme si situáciu, keď pre realizáciu realitou vašej túžbe opustiť služieb diaľkového vykurovania, súhlas nájomníkov a susedov, nie je potrebný váš dom.
Bytové domy nie sú mnohokrát úplne vykonaný technickú dokumentáciu vzťahujúcu sa na vykurovanie. V tejto súvislosti sa často stáva, že vykurovacie prvky systému nie sú súčasťou majetku komplexu budov. Napriek tomu, že v situácii, budete prijímať kolektívnu zmluvu pre systémy konverzie kúrenie v byte nebude potrebné povolenie od regulačných a servisných organizácií potrebné.
Dôvodom je to, že akýkoľvek zásah do inžinierskych sietí si vyžaduje povinnú registráciu v technickej dokumentácii. K dispozícii je technické pas, ktorý berie do úvahy všetky informácie o prevádzke vykurovacieho systému pre každého domu. Odstránenie radiátorov, Box a inštalácia sviečky v bytoch, ďalšie zmeny by sa mali odraziť v dátovom liste. Vedení umenia. 26 bývanie zákonníka Ruskej federácie pre ďalšie kroky, budete potrebovať nasledujúce dokumenty:
- Aplikácia vo voľnej forme;
- protokolu o prepínateľné bytu;
- Dokladom právo na vlastníctvo (použitia) plochý;
- písomný súhlas všetkých oprávnených obyvateľov bytu;
- technické poradenstvo odborníkov na možnosť odpojenia a následné konverziu komunikácie.
Ak chcete dokončiť snímku, ktorý chcete pripojiť k balíku návrhoch reorganizačných dokumentov, ktorý je vyvíjaný odborníkmi príslušných organizácií a úradov. Ako súčasť projektovej dokumentácie musí byť výpočty, ktoré preukazujú funkčnosť systému ústredného kúrenia v dome v prípade neexistencie prvkov mimo bytu. Okrem projektu majú lepšie tepelno-hydraulického výpočtu schémy objektu, presný výpočet zvyškového tepla.
Technicky oprávnený projekt je prvým krokom k získaniu povolenia. Avšak, ak vaše zmeny môžu mať nepriaznivý vplyv na tepelnú účinnosť celého domu a príčine Porušenie teploty v bytoch iných majiteľov domov, bude tento projekt bude zamietnutý.
technické problémy
Ak sú všetky doklady spĺňajú požiadavky, konverzia projekt bytu súhlasil typ nezávislý zdroj Vykurovanie spĺňa požiadavky požiarnej bezpečnosti a prevádzkové podmienky v bytovom dome, môžete očakávať autorizácie. Ďalšia vec je, že tieto akcie zo strany verejných služieb nespĺňajú nadšenie a byrokratický postup môže trvať mesiace.
Pokiaľ ide o technickú stránku veci, ktorej úlohou je deaktivácia byt od ústredného kúrenia nevyzerá zložité. Ak ho chcete vyriešiť, stačí prizvať kvalifikovaných pracovníkov. Demontáž existujúceho zariadenia a následnú inštaláciu samostatného vykurovacieho systému sa vykonáva v prísnom súlade s projektom, za účasti odborníkov.
V opačnom prípade môže čeliť mnohým výzvam, Po prvé, technický plán a potom administratívne.