E se os vizinhos fossem inundados de cima?

Conteúdo

Qualquer morador de um prédio de vários andares pode sofrer uma inundação em um apartamento por culpa dos vizinhos de cima. De tais incidentes ninguém é segurado, e não é de todo necessário que os vizinhos sejam culpados pelo dilúvio, porque qualquer inquilino, no momento mais inoportuno, pode estourar a bateria ou falhar o equipamento sanitário.À vista das consequências da inundação, qualquer pessoa normal não pode conter emoções e manter a calma, mas e se os vizinhos foram inundados de cima, nem todo mundo sabe. Para receber indenização material dos perpetradores de uma emergência, é necessário observar um determinado procedimento: registrar corretamente o fato da inundação, bem como a escala do dano. Neste artigo, vamos lhe dizer o que fazer e para onde ligar se os vizinhos estiverem esquentando.

ao conteúdo ↑

Como parar o alagamento do seu alojamento?

Se você, tendo chegado ao apartamento, descobriu que a escala de inundação é muito maior do que um pequeno ponto no teto, então, antes de mais nada, desconecte o apartamento inteiro. Para fazer isso, clique no interruptor de desligamento automático no estado "Off" ou pressione o botão vermelho no plugue. Isso ajudará a protegê-lo contra choques elétricos e evitar curto-circuitos dentro das paredes.

O que fazer a seguir se os vizinhos estiverem alagados:

1. Remova os itens mais valiosos do local de inundação e suba imediatamente para os vizinhos. Descubra o que aconteceu, se necessário - forneça toda a assistência possível na eliminação de vazamentos.

Importante! Se os vizinhos não estiverem em casa e você não puder contatá-los por várias razões, então, em nenhum caso, abrirá as portas do apartamento de um vizinho, pois esse direito é possuído apenas por policiais, e nem sempre é o caso.

1. A próxima ação a ser tomada é cortar completamente o suprimento de água. Na ausência de vizinhos do topo, ligue para a organização de gerenciamento com urgência. Especialistas do serviço de emergência bloquearão a água no riser e, se necessário, em toda a entrada.
2. Após a chegada dos funcionários da empresa de gestão, é necessário elaborar um ato de inundação dos alojamentos.

Importante! Se, em caso de emergência, você tiver que agir por conta própria, lembre-se de que toda a responsabilidade pela decisão tomada cairá completamente em seus ombros. Seus argumentos sobre a proteção de sua casa contra a inundação não serão salvos da necessidade de compensar os danos se as comunicações coletivas forem danificadas.

ao conteúdo ↑

Maneiras de consertar o dano

A primeira coisa que vem à mente sobre o que fazer se os vizinhos forem inundados de cima é colocar as coisas em ordem na casa afetada. Mas não se apresse até coletar e concluir adequadamente todas as evidências de danos à sua propriedade.

Regras básicas do

Para isso:

1. Antes de tudo, tire uma foto de todos os locais do apartamento que mostrem mais claramente a escala do dilúvio. Consequências de uma situação de emergência, se possível, decolar em uma câmera de vídeo. Todos os materiais e fotos em vídeo são aceitos no tribunal como base de evidências da declaração de reivindicação.
2. O documento mais importante confirmando o fato de inundações, que indica a data, a hora do incidente e os detalhes de todas as conseqüências para a propriedade, é um ato. Este documento escrito deve ser elaborado por uma comissão, que inclui representantes da empresa de gestão e os vizinhos das testemunhas oculares. O ato é feito em duas cópias. Uma cópia original do documento permanece nas mãos do proprietário do apartamento afetado.

Importante! Se você não esperou pelos funcionários da organização gestora, redija um ato e desenhe para este propósito várias testemunhas do incidente.

Nós elaboramos o certificado corretamente

Além das informações acima, o seguinte deve ser indicado no certificado:

• Causa de inundação. Isto pode ser canos danificados, negligência de inquilinos, avaria de eletrodomésticos, etc.

Importante! O ato deve ser elaborado no mesmo dia ou, em uma ocasião extrema, no dia seguinte de inundação. Caso contrário, sem este documento, você não poderá defender seus direitos no tribunal, para provar que foi inundado por vizinhos, respectivamente - e para compensar danos materiais. Certifique-se de mencionar no certificado o fato de que não há representantes especiais da empresa de gerenciamento chamados na cena do incidente.

• Lista de destruição causada à propriedade pela água. Aqui devem ser listados: todos os móveis, tapetes estragados, eletrodomésticos, roupas, itens de interiores, teto, piso, paredes, etc.

Importante! Se os vizinhos inundados, o culpado da inundação deve estar presente ao elaborar o ato, a fim de verificar pessoalmente a quantidade de danos infligidos. Se o culpado de uma emergência se recusou a participar no exame e as consequências, deve ser indicado no ato.

• Assinaturas de todos os membros da comissão, bem como os proprietários do apartamento afetado. Sem as assinaturas adequadas, o ato pode ser reconhecido como inválido, portanto, verifique cuidadosamente o design deste documento.

Conselhos úteis:

1. Às vezes, ao considerar um tribunal, uma opinião de especialista independente pode ser necessária. Este documento é pago pelo interessado, e as despesas incorridas serão devolvidas através do tribunal, em caso de satisfação dos requisitos da declaração de crédito. Portanto, ao redigir um ato, convide especialistas da empresa de gerenciamento para registrar com precisão e corretamente a causa das inundações.
2. Anexe uma estimativa da quantidade de dano ao ato, mas lembre-se de que ele é compilado por avaliadores independentes. Portanto, faça-o em caso de danos significativos, pois os serviços dos avaliadores são bastante caros.
3. Ao contatar uma empresa de gestão por telefone, sempre pergunte o nome e sobrenome da pessoa que aceita sua reclamação. Isto irá, na investigação mais aprofundada, personificar a responsabilidade pela falha dos serviços de emergência e da empresa de gestão.
4. Se os vizinhos culpados do incidente compensarem imediatamente os danos suficientes para reparar e restaurar a propriedade danificada, todos os procedimentos legais poderão ser evitados. Mas, infelizmente, muitas vezes não é possível recuperar todos os danos sem a intervenção de pessoas não autorizadas. Portanto, só podemos falar de regulação pacífica se você conhece bem os vizinhos e pode confiar neles completamente.

ao conteúdo ↑

Apelo ao Poder Judiciário

Na maioria dos casos, infelizmente, não há questão de uma solução pacífica do assunto com indenização por danos materiais. Se os vizinhos te inundarem, não admitam culpa, isto é, eles não vão cobrir os danos, então você terá que se dirigir às autoridades judiciais. Esta é a única saída do que pode ser feito se os vizinhos forem inundados de cima.

Para se candidatar ao tribunal, é necessário recolher um pacote de documentos:

1. Cópia do certificado de inundação.
2. Documentos que confirmam a propriedade do apartamento.
3. Ação defeituosa. O documento deve refletir o custo dos itens danificados, bem como os custos de conserto do apartamento afetado.
4. Estimativa do trabalho de reparo realizado durante a liquidação do Dilúvio.
5. Declaração de Reivindicação. O documento pode ser elaborado por você mesmo ou você pode pedir ajuda de um advogado especializado em moradia que o ajudará a apresentar uma queixa adequadamente e, na sessão judicial, representará seus interesses.

Importante! Também é importante saber para onde se dirigir se os vizinhos forem inundados. A declaração de reivindicação deve ser submetida diretamente ao tribunal distrital no local de residência ou à justiça da paz.

1. Documentos sobre o pagamento dos serviços do avaliador. Esse valor pode ser incluído na reivindicação.

Importante! Você também pode anexar fotos e materiais de vídeo sobre as consequências da inundação na reivindicação.

Conselhos úteis:

1. Se, após uma decisão judicial em seu favor os réus não estão com pressa para pagar os danos e pagar o montante total devido a várias razões, em seguida, ir ao tribunal para obter um mandado de execução. Nesse caso, os próprios oficiais de justiça determinarão o valor dos pagamentos mensais mínimos em dinheiro, bem como as formas e maneiras pelas quais esses valores serão pagos.
2. Em muitos casos, os custos legais apenas aumentam o custo de resolução do problema. Uma solução eficaz para todos esses problemas é o seguro de apartamentos e propriedades. Tendo esse seguro em mãos, você definitivamente não estará indefeso. Se você tem esse documento, se você é inundado por vizinhos de cima, basta ligar para a companhia de seguros, que vai cuidar de todas as suas perguntas.

Importante! Quanto mais cedo você se inscrever no Judiciário, melhor. Se demorar muito tempo, você não pode provar a quantidade exata de dano. Você precisará realizar outro exame, que pode não ser confiável, e você não receberá uma compensação suficiente pela perda de propriedade. Portanto, não faça reparos até que o tribunal revise seu caso e não satisfaça sua reivindicação.

para o conteúdo ↑

Quem é o culpado de uma emergência?

À primeira vista, tudo é muito claro - se a água flui dos vizinhos, isso significa que eles são os culpados. No entanto, uma conclusão precipitada nem sempre é correta, como o culpado pode ser:

1. apartamento proprietário se o apartamento é privatizada, eo proprietário do imóvel ou esqueceu-se de fechar as torneiras somados encanamento abaixo do padrão.
2. Empresa de gestão, departamento de habitação. No caso do riser ou outras comunicações que estão a serviço da empresa de gestão estourar, então esta empresa de habitação será o culpado. Estado
3. .No caso, se o apartamento está disponível mediante contrato social de emprego, eo proprietário é o Estado, é responsável pelas consequências do acidente será apenas o proprietário da habitação, que é tanto um estado ou um município, ou sujeitos da federação.

Importante! Para descobrir a quem ligar para a conta, leia o contrato de contratação social e especifique em cuja propriedade sua casa está localizada. Então você vai entender, o que exatamente é necessário fazer, se os vizinhos são inundados de cima e para onde ligar.

Como determinar quem é o culpado quando inundado?

A empresa de gestão é responsável por todos os acidentes ocorridos com os risers comuns de água quente e fria. O sistema de aquecimento, que inclui radiadores de aquecimento, risers e equipamentos de controle localizados nessas redes, também é responsável pelo gerenciamento de sua empresa. No entanto, se você fez reparos e substituição de radiadores, toalheiros aquecidos, etc, a responsabilidade será colocada sobre os inquilinos do apartamento.

Para todos os equipamentos de encanamento( torneiras, fiação localizada no apartamento), a responsabilidade é suportada pelo proprietário da habitação.É muito importante, no ato da inundação, indicar a causa da emergência para encontrar e punir os perpetradores.

ao conteúdo ↑

E se os vizinhos inundassem o apartamento repetidamente?

Para onde ir e o que fazer se os vizinhos tiverem inundado o apartamento uma vez, é mais ou menos claro. Mas se tais incidentes extraordinários ocorrem sistematicamente, e os vizinhos fazem isso com uma regularidade invejável, então, neste caso, tais inquilinos violam os direitos de outros inquilinos. Como resultado, por decisão do tribunal, os perpetradores de tais situações podem ser despejados da habitação ocupada.

Sua tarefa neste caso - para provar o fato de referência repetido para infratores pleiteando indenização por danos, ou especificá-los para a presença de violações cometidas de seus direitos. Também é necessário notar o fato de que as medidas para resolver o conflito com os vizinhos não tiveram um efeito adequado.

Importante! Se tiver recolhido todas as provas necessárias da violação dos seus direitos e irresponsabilidade dos vizinhos, a única solução para este problema é fornecer uma declaração de reivindicação nos tribunais para a compensação de danos e de despejo obrigatória inquilinos sem escrúpulos.

ao

conteúdo ↑ O que fazer se você inundou os vizinhos acima - instruções passo a passo

Para resumir o exposto, a equipa de gestão, e instruções passo a passo para aqueles que estão em uma situação tão difícil:

1. Desconecte o apartamento com urgência e minimize os danos removendo os itens mais valiosos do local da inundação.
2. Notificar vizinhos do topo e, se necessário, serviços de emergência( se os vizinhos não estiverem disponíveis) sobre vazamento de água.
3. Desligue a água se a organização de gerenciamento não tiver enviado o serviço de emergência.
4. Colete todas as evidências do dano causado, elabore um ato sobre o apartamento inundado.
5. Descubra quem é o culpado pela emergência, uma vez que a declaração de reivindicação deve ser dirigida ao perpetrador específico da inundação.
6. Realize uma construção independente e conhecimento técnico para determinar o custo dos reparos de reparos.

Importante! Para realizar a perícia, envolvem apenas especialistas em construção que possuem certificados da instituição pericial forense do estado.

1. Resolva o problema por acordo amigável com os vizinhos e, se impossível, faça uma reivindicação ao tribunal.

Conselhos úteis:

• Siga atentamente a elaboração do ato pela empresa de gestão e não hesite em fazer seus comentários sobre cada questão controversa. Depois de redigir o certificado, solicite uma cópia do documento para você.
• Para resolver a questão pacificamente com os seus vizinhos, encaminhá-los 2-3 dias após a inundação, para que nesse momento você possa descobrir todos os danos que foram causados, e também determinar a quantidade de trabalho necessário para recuperá-lo.É melhor fazer um acordo por escrito sobre danos e corrigi-lo em um cartório, independentemente do nível do seu relacionamento.
• Se durante o processo judicial do seu caso houver uma inundação repetida, redigir mais um relatório de inspeção, ajustar a estimativa de despesas e arquivar documentos com o tribunal para anexá-los ao caso principal.
• Depois de tomar uma decisão a seu favor, faça uma solicitação para a execução da decisão judicial. Para fazer isso: no departamento territorial de oficiais de justiça fornecer uma folha de execução emitida pelo tribunal, escrever um pedido para o início do processo de execução. Indique no aplicativo seus dados bancários, que devem receber dinheiro na folha de execução.

Naturalmente, todas as ações acima levarão algum tempo, mas sem essas etapas você não terá a chance de obter uma recompensa financeira para reparar seu apartamento. Esperamos sinceramente que este problema não o preocupe, e se uma emergência acontecer, você resolverá o problema pacificamente, sem gastar tempo, nervos e saúde.