O popular serviço Yandex. Imóveis ”citou dados sobre o custo dos apartamentos mais caros da capital, não levamos em conta a habitação de classe premium de elite.
Portanto, os apartamentos mais caros estão em edifícios pré-revolucionários: um metro quadrado em tais apartamentos custa em média mais de 400.000 rublos. O preço é ditado principalmente não pela qualidade da habitação e amenidades, mas pela localização. Estes apartamentos estão localizados no centro histórico de Moscou. Devido aos preços altos e à baixa demanda, os apartamentos aumentam de preço lentamente - 1,5% ao ano.
Em segundo lugar em termos de valor estão as casas construídas nas décadas de 1920 e 1930, nas quais um metro quadrado chega a 284.000 rublos. A maioria deles foi construída de acordo com projetos individuais e também estão localizados no centro. Em alguns edifícios monumentais, por exemplo, na casa de Mosselprom, o custo por metro quadrado é de 500.000-600.000 rublos, o que é comparável às etiquetas de preço de uma habitação de elite moderna.
Os três tipos de casas mais caros são fechados por complexos residenciais modernos, onde o preço médio por metro quadrado é de 251.000 rublos. As novas moradias, mesmo nas periferias, são muito mais caras do que as históricas "stalinkas". Por exemplo, um metro quadrado em uma casa moderna perto do anel viário de Moscou custa em média 219.000 rublos, em Brezhnevka - 197.000 rublos, em Stalin - 160.000 rublos, em Khrushchev - 154.000 rublos.
Apesar da pandemia, não há razão para falar em queda nos preços desses apartamentos. Em comparação com o estoque antigo, os novos apartamentos em conjuntos habitacionais de elite estão se tornando mais caros com mais rapidez.
Fonte: Vedomosti
