Na Rússia, surgiu uma hipoteca preferencial com uma taxa de até 3% ao ano para quem quer ir para o campo. O projeto surgiu no âmbito do programa estadual "Desenvolvimento Integral das Áreas Rurais". Um empréstimo à habitação a uma taxa não superior a 3% pode ser obtido para a compra de habitação primária e secundária em áreas rurais.
O número de pedidos apresentados no participante mais ativo do programa de hipotecas rurais preferenciais - Rosselkhozbank (RSHB) - ultrapassou 64 mil. por um montante total de mais de 140 bilhões de rublos.
“Cerca de 25% dos pedidos já foram pré-aprovados pelo RSHB, a maioria dos clientes está envolvida na seleção de imóveis. Ao mesmo tempo, após a escolha do objeto, cerca de 7,3 mil pessoas já receberam a aprovação final. Russos, cujas aplicações somadas ultrapassam 15 bilhões de rublos. Até o momento, Rosselkhozbank emitiu empréstimos na direção de hipotecas rurais para mais de 5,2 mil. mutuários por um montante total de mais de 10,4 bilhões de rublos., observado no serviço de imprensa do banco.
O Sberbank também relata uma demanda bastante alta pelo programa estadual. O banco acatou o limite anual de inscrições de oito horas a partir do momento de seu lançamento. Total 1,1 mil os clientes do banco conseguiram solicitar hipotecas a uma taxa preferencial de mais de 3 bilhões de rublos.
“A taxa de pedidos de hipotecas rurais durante o regime de auto-isolamento continua elevada, o que confirma a sua relevância e condições favoráveis. O programa está funcionando, as emissões foram realizadas na esmagadora maioria das regiões. Os clientes estão recebendo cada vez mais conselhos sobre hipotecas rurais e nossos outros produtos por meio do contact center, e esta é a melhor opção nas condições atuais ", - comentou o chefe da unidade de negócios de varejo da RSHB Svetlana Vishnyakov.
Expliquemos que a hipoteca rural pode ser obtida para a compra de um apartamento em prédio novo ou no mercado secundário, bem como para a compra ou construção de uma moradia privada, mas apenas uma vez na vida. “O programa permite a compra de imóveis no mercado secundário com hipoteca a uma taxa preferencial de 3%, todos os demais programas estaduais são voltados apenas para o mercado primário. Como resultado, o programa é exclusivo para o mercado russo ", observa o serviço de imprensa do Sberbank.
Ao construir uma casa, pode ser emitida uma hipoteca para a conclusão de uma construção previamente iniciada ao abrigo de um contrato de trabalho. A condição de tal acordo deve ser a conclusão da construção no mais tardar dois anos após o primeiro pagamento. Além disso, um empréstimo concessional pode ser concedido para pagar empréstimos ou empréstimos emitidos por instituições de crédito russas não antes de 1º de janeiro de 2020, especificado pelo Ministério da Agricultura.
Fonte: RBC Real Estate
