Townhouse: o que é, e como este tipo de imóveis é diferente de outros

Quem já não sonhou própria casa com um belo gramado, canteiros de flores em alpendre e vizinhos amigáveis. Mais provavelmente, gostaria de ver na casa de campo foram criadas todas as condições para uma estadia confortável em um apartamento moderno. Isso é possível se você comprar ou alugar moradia. A partir de uma revisão da revista on-line edição HouseChief.ru, você vai aprender o que é - uma casa, os benefícios de viver nele, e como ele difere de outros tipos de imóveis.

O que é a casa da cidade, e ao contrário de casa convencional e apartamento

Primeiro de tudo aprender a traduzir moradia: a palavra «moradia» significa uma casa da cidade. Na realidade, é um cruzamento entre casa de campo e um apartamento. casa de cidade moderna é um complexo de vários bi- ou casas de três andares com um paredes estruturais comuns, o telhado e feita na mesma arquitectura. Cada uma delas, uma vez que foram soldadas em conjunto, as casas tem a sua própria entrada separada da rua, garagem ou espaço de estacionamento, sistema de aquecimento e pequeno lote de terreno para um desarranjo das camas gramado e flores. Ao contrário do townhouse casa proprietário privado tem um pequeno pedaço de terra, de modo a organizar um de pleno direito jardim isso não acontece, apesar de algumas árvores plantadas ao lado da estrutura é possível.

Onde erguer moradias, e que escolhem este tipo de alojamento

No século XIX, na Inglaterra, o berço de moradias, este tipo de casa foi construída apenas na cidade. Mais tarde, uma habitação semelhante se tornou bastante popular na Europa e América. Normalmente moradias, ou, como são chamados, "bloco de apartamentos", construído no centro ou na periferia da cidade e nos subúrbios. Na Rússia este tipo de imóveis tem aparecido recentemente, e quase imediatamente se mudou para a categoria de elite, o que levou ao seu alto custo. empresas de construção russos preferem construir moradias em assentamentos especiais a uma distância de 10-20 km da cidade. Isto é devido ao seguinte:

• dentro da cidade a poucos lugares alocados para a construção de prédios baixos;
• poucas pessoas como o bairro de arranha-céus com moradias na Rússia;
• imobiliário nos subúrbios é mais barato apartamento no centro da cidade.

Townhouse - escolha de pessoas que preferem viver em uma casa particular, mas não têm financiamento suficiente para a sua construção ou compra. A aquisição de um bloco de apartamentos oferece um ambiente confortável, que fornece casa de campoE, assim, economizar até 30% em dinheiro. Townhouses também escolhido por pessoas que querem viver perto da natureza, mas para ter todos os benefícios da civilização, e as famílias numerosas experimentando escassez de habitação.

Vantagens e desvantagens de moradias

Atualmente, a Rússia é um assentamentos construção ativa moradias. O que causou a popularidade deste tipo de imóveis? Considere as vantagens e desvantagens de viver em um bloco de apartamentos. Entre as vantagens observado o seguinte:

No entanto, apartamentos bloco têm suas desvantagens:

Parece uma casa e características, dependendo do tipo de

Townhouses são projetados de acordo com o princípio da economia e uso racional do espaço. Normalmente a cozinha, sanitários e banheiros bloco de apartamentos pares tem utilitários comuns que podem salvar a sua colocação e, consequentemente, reduzir o custo do projeto. No entanto, existem vários tipos de arranjos que permitem diferentes graus de acomodações de luxo e serviço.

O layout linear - laynhaus

Toda a seção linear através de uma casa, ou seja, ter acesso a ambos o exterior eo interior, que pode ser geral ou individual. Do ponto de vista do isolamento, blocos extremas são mais valiosos, porque eles têm apenas uma parede comum com os seus vizinhos, e área de vidro grande. casa de cidade linear pode conter 5-12 seções residenciais altura de dois ou três andares e tem um plano liso ou poligonal. Suburban laynhausy têm uma pequena área muito local (0,5-2 CM), enquanto a estrutura urbana com o layout e a falta dela. Apartamentos em moradias lineares têm um layout retangular. Por exemplo, o comprimento total de 10-15 m de largura é de 4,8 m, resultando em uma área de andar único é 100 m².

Duplex e kvadrohausy tvinhausy

Dependendo do número de unidades em uma casa, este tipo de habitação é dividido em:

• duplexes ou tvinhausy (ponto 2);
• kvadrohausy (4 blocos).

Duplex ou tvinhaus - ideal para famílias compostas por um outro em parentesco ou amigos. Este tipo de habitação é muito mais confortável moradia comum, mas a terra perto dele menos.

Kvadrohaus é a opção casa de cidade compacta mais econômica e melhor. Na verdade, esta casa constituído por 4 blocos de apartamentos, cada um dos quais é atribuído um dos cantos do edifício. Principalmente em acomodações kvadrohausah localizados ao longo das paredes exteriores de rolamento, e econômico, uma vez que deslocou-se para o centro. Este tipo de casa da cidade pode ser um-, dois e três pisos e cave e ter sótão. Disposição de apartamentos em kvadrohausah normalmente feito espelho. acomodações confortáveis ​​em kvadrohausah bastante elevado, quase como em uma casa isolada privado. O preço desse tipo de alojamento é menor do que duplexes ou tvinhausy.

construção do tapete

No "tapete" a construção de um complexo residencial de moradias é um bloco inteiro e é composto de edifícios com áreas cercadas. Como regra geral, este método de colocação é usado na construção, na cidade, como caracterizado por um desenvolvimento de alta densidade. Na Rússia, o método de "tapete" de colocar moradias não é muito popular.

Projetos lindas moradias com fotos de exteriores e interiores

Apesar do fato de que a moradia não é um fenômeno puramente russo, e pela primeira vez na sua construção usados ​​projectos designers estrangeiros, há agora um monte de ofertas do mercado nacional e especialistas. casas de blocos modernos que são construídos no território da Rússia, não é inferior a análogos estrangeiros em exteriorOu regulada, seja em design interiores. empreiteiros de construção oferecer moradias com um layout padrão, mas é possível dar preferência a projectos com um acabamento áspero e equipar a habitação, a seu critério.

layout de edifício

Antes de comprar uma casa deve estar familiarizado com o design e layout do prédio. Para facilitar a tarefa, você deve determinar por si mesmo o seguinte:

• tamanho quartos, sala, banheiros, cozinhas e outras instalações;
• número de casas de banho, banheiros e quartos;
• altura mínima de teto;
• o tamanho da garagem, cave e sótão (se algum);
• comunicações necessárias.

Ao planear moradias observado um arranjo não escrita das instalações de acordo com o número de andares. Por exemplo, quartos, Escritório, banheiro eo banheiro é geralmente colocado no segundo andar, e cozinha, Sala de jantar, sala de estar, hall e sala de serviço - no chão. Se uma família tem as pessoas mais velhas, o seu quarto está melhor equipado na parte inferior.

No piso térreo há uma garagem. Aqui você também pode equipar a sala de aquecimento, lavandaria, despensa e um mini-sala de fitness. Considere o número de projetos de diferentes tipos de moradias e da área.

A foto superior mostra o desenho mais simples que fornece para todas as necessidades básicas para uma estadia confortável. Em particular, o plano previa: WC, cozinha, corredor e garagem, que estão localizados no piso térreo. No segundo andar há dois quartos, banheiro, lavabo e sala de estar. topo sótãoComo podemos ver, ainda não está envolvida, o que torna possível equipar a moradia instalações proprietário a seu exclusivo critério (o mini-ginásio, um quarto, uma sala de bilhar, etc.).

Esta casa de cidade área total do projeto de 100 m2 tem um plano alongado. Na cave existe uma garagem e utilidade quarto e no terreno prevista arranjo sala de estar, WC, sala e cozinha-sala de jantar com uma pequena área de estar. A segunda e terceira (as sótão) pisos reservados para a sala de estar, os hóspedes, berçário e quarto principal, bem como sob as casas de banho.

O projeto é um sobrado de três andares, que, graças à disposição bem escolhido, fornece tudo que você precisa para uma estadia confortável. Ele combina com sucesso todas as vantagens de uma casa de campo e um apartamento moderno.

Características de design de interiores

Os especialistas recomendam que o design interior foi feito na mesma decisão estilo, e que o exterior do edifício. Também na regeneração das instalações é necessário ter em conta os utilitários, o que exigirá o mais harmonioso e disfarce, e ainda fornecer-lhes livre acesso. ao fazer interior é preciso considerar as preferências de todos os membros da família, bem como o layout incomum. Na cidade casa tudo deve ser não apenas bonito, mas também funcional.

Escadas em um sobrado: exemplos Foto

Como as moradias e as suas subespécies - um período de dois ou três andares edifícios, presume-se que todos eles têm de ser equipado com entre níveis escadasQue, por sua vez, pode afetar o design de interiores em geral. Este projeto pode ser quase invisível, ou, pelo contrário, se destacar da multidão e servir como um sotaque vívida, incomum. escada podem ser de vários tipos, mas townhouses três opções principais:

1. Março., Design durável e de fácil utilização prática, o que requer um monte de espaço para a instalação. É composto de vários vãos (pântanos) e áreas de chão, que você pode organizar a seu critério (floreiras com grande houseplants, Pufe, banquetaEstátua, etc.).

   

   

   

2. Marchando sobre os trilhos. Numa tal fase de construção, são montados directamente na parede do sobrado. Tal escadaria parece muito bom, e há uma enorme quantidade de sua execução.

   

   

   

3. Parafuso. Esta escada requer um mínimo de espaço, prático, mas é inconveniente de usar, especialmente se você tem crianças pequenas e idosos. A desvantagem é que as escadas muito íngremes. O projeto tem um grande número de opções de design.

   

   

   

Para o fabrico de andaimes podem ser utilizados concretometal e madeira natural. No entanto, os designers estão oferecendo alguns modelos de peças de vidro, plástico e materiais compósitos.

bônus adicionais moradias

Muitos preferem moradias devido ao fato de que a simples visão da propriedade implica a existência de uma garagem ou estacionamento e um pequeno pedaço de terra, que pode ser dividido em uma cama linda flor e organizar uma confortável área de estar no quintal com pequeno piscina, Sofá ou espreguiçadeiras e churrascos. Se a garagem é grande, então é possível equipar ainda mais sistema de armazenamento e arrecadação.

Que a procurar ao comprar uma casa. Dicas de especialistas

Compra de imóveis, incluindo uma casa - um assunto sério, por isso, esta questão deve ser abordada com grande responsabilidade. Antes de fazer uma escolha final, assinar os documentos de compra e venda e ganhar dinheiro, você precisa prestar atenção aos seguintes pontos:

• a disponibilidade e a qualidade de todas as utilidades (gás, água, calor- e electricidade);
• telecomunicações;
• disposição;
• materiaisUtilizado na construção do edifício;
• uma infra-estrutura social bem desenvolvida nas proximidades;
• condições ambientais;
• a proximidade das ferrovias e rodovias mais movimentadas;
• estradas de acesso e distância da cidade.

Se a compra é feita na fase de construção da caixa, você precisa examinar cuidadosamente a documentação de projeto e verificar a reputação do construtor.

O que é uma casa geminada na propriedade, e como projetá-lo. Advogados ponto de vista

Na Rússia, este tipo de imóveis, como a casa é muito arriscado devido à compra de imperfeição legislação de terras da Federação Russa, com o resultado que os proprietários podem perder a sua compra em qualquer momento. Vamos considerar algumas nuances legais, o conhecimento de que irão ajudar a comprar a propriedade com segurança e não jogar fora um monte de dinheiro.

Bungalow poderia ser vendidos em todo ou unidades separadas. Ao fazer uma compra, você precisa examinar cuidadosamente o contrato, que deve ser especificado objetos e área, passando a seção de propriedade do proprietário ou de todo o edifício. Como regra geral, tal propriedade é implementado como uma única estrutura com uma propriedade comum. Esta é uma reminiscência da aquisição do quarto no "comum". Como resultado, pode ser difícil com a venda de sua participação no townhouse. Ao comprar uma casa é necessário prestar atenção aos seguintes pontos importantes:

• a presença do construtor da licença para a construção do edifício;
• no caso de uma casa geminada não é colocado em operação, é aconselhável verificar os direitos à terra sob o edifício e como ele é posicionado - apenas uma casa ou edifício com o loteamento de terras;
• verificar qual categoria se aplica ao terreno em que está construído edifício residencial - valor agrícola, ou destinado a construção para habitação individual (no primeiro caso, você pode perder sua propriedade).

Todas essas nuances ser levado em consideração quando decidir se quer comprar uma casa geminada, ou prefere um tipo diferente de imóveis.

Recomendação! Para desfrutar a vida em um ambiente confortável, que fornece uma casa geminada, é aconselhável ao comprar take ajuda advogado competente, que conhece os meandros da legislação terra e habitação, e também será capaz de verificar a pureza feito pelo transações.

Penthouse e Townhouse: qual é a diferença

Como já dissemos, casa da cidade - bloco de apartamentos, composto por dois, quatro ou mais secções-apartamentos. Tais construções podem ser organizadas linear, quadrado ou método. casas geminadas têm tipicamente 2-3 pisos, garagem, entrada separada e um pequeno pedaço de terra. No entanto, entre os imóveis oferecidos pelo mercado, há mais casas, estúdios, Coberturas e muito mais. Entre esta diversidade às vezes é difícil fazer a escolha certa. Algumas pessoas não entendo muito bem corretamente, o que é diferente da moradia penthouse, por isso vou tentar descrever brevemente algumas das diferenças entre esses tipos de propriedades.

Então, vamos ver o que diferença a partir da moradia penthouse. Penthouse - este é geralmente um enorme apartamento ou casa elegante, localizado no telhado de um edifício alto arranha-céus. Este tipo de propriedade tem uma área bastante grande - 300-1000 m2 e muito mais. Penthouse aplicada janelas panorâmicasQue oferece um alto nível de iluminação dos lugares, disponível, acesso ao telhado do edifício e um elevador privado. Isso faz com que este tipo de elite imobiliários e designers profissionais são atraídos para o seu arranjo. Assim, descobrimos que tal uma casa da cidade e uma cobertura, e as fotos mostram a principal diferença entre eles.

Algumas palavras em conclusão

Townhouse - um conceito relativamente novo no mercado imobiliário. Ele tem suas vantagens e desvantagens que você deve considerar ao comprar um imóvel. Esperamos que nosso artigo irá ajudá-lo quando você decidir comprar um bloco de apartamentos para sua família ou uma casa juntamente com seus familiares. Se você tiver perguntas ou comentários sobre as informações fornecidas pela equipe editorial online HouseChief.ru, entre em contato conosco nos comentários, e nossos especialistas terá prazer em respondê-las.