📝 Remodelação: O que pode eo que não pode

Disposição dos apartamentos modernos é pobre. Alguém área insatisfeito quartosE alguém quer, em vez de ter uma pequena sala sala de jantar combinada com a cozinha. Neste caso, a saída irá funcionar em instalações de redesenvolvimento. No entanto, este procedimento tem suas próprias características. Na edição de hoje HouseChief.ru rever você vai aprender o que funciona é proibido realizar durante a remodelação do apartamento, bem como o que ameaça a violação destas proibições.

Re-planejamento - uma coisa boa

Qual é a remodelação do apartamento? Durante este tipo de obras são desmontados paredes interiores antigos e / ou erigido nova Perestenko. Além disso, quando re-planejamento são transferidos ou criou uma variedade de utilidades. Tal alteração do apartamento permite o máximo de conforto da vida, mas tem suas armadilhas.

Para a remodelação das instalações requer uma autorização especial das autoridades, embora haja uma série de trabalhos que não requerem harmonização. Mesmo se você não obter a permissão, mas passou a refazer o espaço interior de seu apartamento, há uma possibilidade de legalizá-la, mesmo que este implicará custos adicionais. No entanto, existem alguns tipos de trabalho, que em nenhum caso, não podem ser feitas, e abaixo olharmos para o que você não pode fazer ao remodelar suas casas. Ele deve dizer ao mesmo tempo que há construção e proibições sanitárias em certos tipos de redesenvolvimento.

restrições de construção

Por obras planejamento, que são proibidos por códigos de construção, são os seguintes.

1. A remoção ou mesmo uma ligeira mudança de paredes estruturais sem amplificação e aparelho adicional em que nichos janela e porta aberturas. Essas ações levam a uma violação da integridade e força em casa, em geral, um aumento na carga, e até mesmo a destruição do edifício. Os transportadores são considerados e paredes exteriores entre os apartamentos.
2. Agravamento das condições vizinhos de residência e / ou restrição de livre acesso às comunicações da Casa comum (risers aquecimento central, água e gás), bem como a sua transferência ou revestimentos sem a possibilidade de realizar a sua verificação Estado.
3. A redução da secção transversal respiradouros ou interrupção da ventilação normal no banheiro, lavabo e cozinha.
4. Aumento de carga no chão perezalivke devido laje ou aparelho interior volumosos partições dos materiais de construção mais pesados.
5. dispositivo de piso do banheiro, lavabo e cozinha sem instalação de sistemas de impermeabilização. Isso é necessário para evitar a alta umidade em espaços adjacentes, e também em apartamentos, localizado um andar abaixo.
6. montagem pisos de água quente alimentando a partir de um sistema de aquecimento centralizado. Isto irá levar a uma diminuição na temperatura dos planos adjacentes. permissão para instalar pisos quentes elétricos com a condição de que não representaria uma carga significativa no grid de construção em geral.
7. dispositivo adicional galerias e varandas em todos os andares, exceto a primeira.
8. desmontagem bloco peitoril da janelaSe se pretende para a montagem da varanda laje.
9. Combinando cozinhas equipadas com fogões a gás, Com alojamentos, galerias e varandas.
10. A expansão das instalações não residenciais em detrimento das salas de estar. Isto é devido ao fato de que tais ações levar a uma deterioração das condições de vida.
11. Implementação do trabalho, o que poderia levar à interrupção do funcionamento normal dos sistemas de casa de engenharia comuns.

proibições sanitárias

Quando re-planejamento dos apartamentos higiene e normas legais proibidos de realizar as seguintes operações.

1. A divisão do espaço em duas salas separadas, se como resultado a área de um deles será de pelo menos 8 metros quadrados. Em sanepidemiologicheskih, incêndio e outros regulamentos de segurança e requisitos claramente definida área mínima da habitação. Portanto esta exigência, tendo alterações para o apartamento precisa ser considerado.
2. cozinha e casa de banho composto total de sistema de ventilação. Estas obras são proibidas normas sanitário e epidemiológico.
3. transferência lavabo e banheiro o campo localizado acima os alojamentos dos vizinhos inferiores. Também é proibido para levá-los para o espaço da cozinha, uma vez que é contrária a todas as normas sanitário e epidemiológico.
4. Piso unidade na instalação lavabo e banheiro, sem baixo especial porca. De acordo com SNIP 2.03.13-88 pisos nas casas de banho estão equipados com uma pequena borda ou subestimado em cerca de 15-20 mm. Esta medida torna possível, em caso de alagamento para evitar a penetração de água no corredor, sala de estar e um apartamento localizado na parte inferior.

Consequências de violações de proibições sob remodelação

Se você está ilegalmente realizada redesenvolvimento, mas cumpriu com todos os regulamentos e não são afetados por estruturas de suporte de carga, você vai ter que pagar uma multa de até 2.500 rublos. No caso em que as alterações têm paredes estruturais e sobreposição, O proprietário do apartamento terá que obter um parecer técnico sobre a segurança desta reorganização. Ao fazer alterações na configuração das instalações, ao contrário dos regulamentos técnicos, sanitário e epidemiológico e fogo, o proprietário do apartamento deve ser restaurado tudo à sua própria custa. Além disso, alteração descoordenada não permitirá obter uma hipoteca ou vender o apartamento.

Em conformidade com os artigos 7.21 e 7.22 do Código Administrativo do proprietário apartamentos, realizou ilegal re-planejamentoMaio:

• foi multado;
• obrigar chumbo plana na forma original, em conformidade com a folha de dados;
• oblige conduzida legitimar mudanças na configuração do apartamento.

Informações! penalidade grau depende produzido directamente as mudanças de volume.

Algumas palavras em conclusão

A alteração da configuração do apartamento - um processo complexo, ea necessidade de abordá-lo com total responsabilidade. No entanto, a remodelação vai fazer a estadia no apartamento mais confortável possível. Antes de tudo funcionar melhor para descobrir o que as mudanças que você pode fazer, e que é estritamente proibido de fazer. Isso vai evitar um monte de problemas com a lei. Esperamos que nosso artigo tenha sido útil. Se você já teve a experiência de remodelação, compartilhar com nós e nossos leitores em forma de comentários.