Popularna usługa Yandex. Nieruchomości ”cytowane dane dotyczące kosztów najdroższych mieszkań w stolicy, nie bierzemy pod uwagę elitarnych mieszkań klasy premium.
Tak więc najdroższe mieszkania znajdują się w budynkach przedrewolucyjnych: metr kwadratowy w takich mieszkaniach kosztuje średnio ponad 400 000 rubli. Cena jest podyktowana przede wszystkim nie jakością mieszkania i udogodnieniami, ale lokalizacją. Apartamenty te znajdują się w zabytkowym centrum Moskwy. Ze względu na wysokie ceny i niski popyt mieszkania w nich rosną powoli – o 1,5% rocznie.
Na drugim miejscu pod względem wartości są domy zbudowane w latach 20. i 30. XX wieku, w których metr kwadratowy sięga 284 000 rubli. Większość z nich została zbudowana według indywidualnych projektów i również znajduje się w centrum. W niektórych monumentalnych budynkach, na przykład w domu Mosselprom, koszt za metr kwadratowy wynosi 500 000–600 000 rubli, co jest porównywalne z cenami nowoczesnych mieszkań elitarnych.
Trzy najdroższe typy domów są zamykane przez nowoczesne kompleksy mieszkalne, w których średnia cena za metr kwadratowy wynosi 251 000 rubli. Nowe mieszkania, nawet na obrzeżach, są znacznie droższe niż historyczne „stalinki”. Na przykład metr kwadratowy w nowoczesnym domu w pobliżu obwodnicy Moskwy kosztuje średnio 219 000 rubli, w Breżniewce - 197 000 rubli, w Stalinie - 160 000 rubli, w Chruszczowie - 154 000 rubli.
Mimo pandemii nie ma powodu, aby mówić o spadku cen takich mieszkań. W porównaniu ze starym zasobem, nowe mieszkania w elitarnych osiedlach drożeją szybciej.
Źródło: Wiedomosti
