Wraz z uchwaleniem ustawy najemcy mogą jednostronnie wypowiedzieć umowy najmu bez odszkodowania i kar. Zmiany stały się częścią dużego projektu ustawy federalnej „O zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej w celu przyjęcia pilne działania mające na celu zapewnienie zrównoważonego rozwoju gospodarczego i zapobieganie skutkom rozprzestrzeniania się nowego koronawirusa infekcje ”.
Jednym z warunków pozwalających na skorzystanie z tego prawa jest co najmniej 2-krotne obniżenie przychodów punktu handlowego lub sklepu. Zgodnie z dokumentem, najemca na podstawie umowy zawartej przed wprowadzeniem stanu alarmowego lub sytuacji awaryjnej w 2020 roku „ma prawo jednostronnej odmowy od określonej umowy bez pobierania jakichkolwiek opłat, w tym za jednostronne odstąpienie od umowy, ubytki w postaci utracone zyski, straty po rozwiązaniu umowy, o których mowa w art. 3931 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, związane wyłącznie z wcześniejszym wypowiedzenie umowy. "
Aby rozwiązać umowę, wystarczy powiadomić listownie wynajmującego. Kolejnym warunkiem jest to, aby pracodawca nie miał kar za płatności i opóźnienia. Dodatkowo najemca może odzyskać kaucję.
„Zabezpieczenie, jeżeli jest przewidziane w umowie i dokonane przez najemcę, podlega zwrotowi, z wyjątkiem przypadku, gdy po zaakceptowaniu przez organ państwowy organami niniejszej decyzji, najemca nie wykonał lub nienależycie wykonał obowiązki niezwiązane z opłacaniem czynszu,” dokument.
Z treści dokumentu nie wynika jednak jasno, o których lokatorów chodzi. Nota wyjaśniająca do dokumentu dotyczy nieruchomości komunalnych i państwowych.
Źródło: RBC Nieruchomości