W ostatnich latach obserwuje się stały trend wśród właścicieli domów w blokach iść na opcji autonomicznego ogrzewania. Zwiększone możliwości finansowe właścicieli apartamentów pozwalają dziś do ogrzewania w mieszkaniu na zupełnie inny, wyższy poziom techniczny. Było to w dużej mierze przyczyniają się pojawił urządzeń autonomicznych i kruszyw, mający wysoką wydajność i ekonomiczność.
Pragnienie, aby Twoje mieszkanie całkowicie niezależne od sieci ciepłowniczych jest zrozumiałe i wytłumaczalne. Często jakość systemu grzewczego pracuje pozostawia wiele do życzenia w zimie. Ledwo ciepły akumulator gdy poza lyutuet zima, nieuzasadnione koszty finansowe - niezbędne warunki wstępne, aby całkowicie zrezygnować z ogrzewania w mieszkaniu.
Alternatywne przykłady ogrzewania. Rzeczywistość i konsekwencje tego kroku
Głównym argumentem, który jest prowadzony przez właściciela mieszkania, który chciał, aby odłączyć się od ciepłowni i zrobić w systemie ogrzewania domu - niezależny. Dla naszego kraju, cechą charakterystyczną jest szybka zmiana pór roku. Lato kończy się szybko, ciepło zgromadzone w domach podczas ciepłego okresu, szybko znika. Dla wielu z nas czekać stan, kiedy oficjalnie rozpocznie się sezon grzewczy ze względu na dyskomfort. Przed datą włączenia ciepłownictwa jest jeszcze dużo czasu, ale jest już zimno i nie przytulny w mieszkaniu. Jest na to sposób, i to właśnie prosi.
Autonomiczny kocioł jest w stanie rozwiązać te problemy raz na zawsze. ale jak w swoim mieszkaniu wyłączyć centralne ogrzewanieDo podejmowania własnych decyzji, kiedy, ile i za co płacić? Wszystkie te kwestie wymagają dokładnej analizy i kompetentne podejście. Głównym problemem - ogromna praca biurokratyczna. Raz na zawsze zrezygnować z usług regionalnych spółek energetycznych potrzebują pozwala dokumentacji masy i towarzyszących.
Ustawodawstwo w tym przypadku jest neutralny, podwójny stanowisko. Z jednej strony, prawo nie zabrania nam porzucić usług ciepłowniczych, ale poza sobą pociąga za sobą mnóstwo formalności prawnych. Trudności dla lokatorów, którzy są skłonni do umieszczenia w systemie ogrzewania mieszkań, połączonego z niuansami technicznymi poprawy domów. Co stanie się bardziej przejrzyste, możliwe jest, aby zaprezentować swój dom w sekcji. Liczne rury, taśmy nośne, cewki, grzejników, zaworów i liczniki rachunkowości ciepła stanowią jeden kompleks sieci. Z teoretycznego punktu widzenia, można go zamknąć, jednak od strony technicznej - to prawdziwy problem Inżynieria.
Bezprawne interwencja w system może doprowadzić do awarii całego kompleksu. Wyłączanie jedno mieszkanie jednolitego systemu grzewczego wymaga nawrócenia całej sieci i wiąże się z dużym nakładem pracy inżynierskiej.
Ważne! Wszystkie wydatki na odbudowę i reorganizacji systemów ciepłowniczych budynków mieszkalnych związanych z odłączaniem ogrzewania na abonenta, wchodzą na ramionach.
Cały system jest zgodny z prawem jest częścią jednego kompleksu nieruchomości, która należy do budynku mieszkalnego. Aktywa budynku mieszkalnego, jego funkcjonalność i wydajność jest określana przez właścicieli. Wniosek nasuwa się samo - decyzje dotyczące zmian w systemie ciepłowniczym zostanie podjęta kolektywnie. Taki wymóg jest wyraźnie określona w Kodeksie Mieszkaniowej. Wyłączenie jednego mieszkania indywidualną decyzję. Jednakże te odłączenie bez uzyskania odpowiednich zezwoleń i autoryzacji będą ścigania. W niektórych przypadkach takie działanie ze strony właściciela, może kwalifikować się jako przestępstwo. Wszelkie prace związane z narzędzi w tym samym budynku, powinny być przeprowadzone zgodnie z odpowiednimi rezolucjami, zakresu uprawnień i projektu.
Decyzja została podjęta. Jak odłączyć się od ciepłowni
Odepchnąć w tym przypadku jest to konieczne z przepisów określonych w „Regulaminie świadczenia usług scentralizowanego zaopatrzenia w wodę i ciepło”, które zostały zatwierdzone decyzją Rządu. Zgodnie z zasadami, masz prawo do odmowy przedsiębiorstwo usług energetycznych w dostawie ciepła i ciepłej wody. Procedura odmowy na podstawie przepisów istniejącej umowy pomiędzy właścicielem mieszkania, a firma - dostawca ciepła. Każda umowa może zostać rozwiązana. Prawdziwe lub fikcyjne przyczyny rozwiązania umowy o dostawę ciepłej wody i ogrzewania można zawsze znaleźć. Do tej pory większość firm działających na rynku ciepłowniczego, systematycznie narusza warunki umowy, nie wspominając o zaniedbania istniejących norm sanitarnych i zasad.
Zdecydowaliśmy się zrezygnować z centralnego ogrzewania, a następnie okaże się, co następuje:
- przeprowadzenia na własny koszt i we własnym przekształcenia systemu, aby zapewnić, że w sąsiedztwie mieszkalnych i ogrzewanie ciepłej wody użytkowej w całości;
- wykonywania pracy na wznowienie normalnej pracy w sąsiednim wentylacji mieszkań i odwodnienia.
Wszystkie prace pod warunkiem odpowiedniego ciach (41-01-2003, 23-02-2003, a 01/31/2003). Prace techniczne bez zgody sąsiadów i innych mieszkańców domu, zabrania się wykonać.
Istotną przeszkodą w realizacji jego chęć uniezależnienia się od dostawców usług są zlecenia z branży i instrukcje.
Na przykład: odłączenie od centralne ogrzewanie i ciepłej wody użytkownik jest wykonywane tylko pod warunkiem -otkazyvatsya usług powinna cały dom. Takie ograniczenia wprowadzono nieoficjalny zakaz odmowy przez co i cwu oddzielnych mieszkań. Takie zasady są sprzeczne z przepisami Kodeksu Mieszkaniowej, ale z technicznego punktu widzenia, aby udowodnić bezprawność działania komunalnego jest trudne.
Sytuacja ta jest zjawiskiem masowym i znacznie ogranicza nasze prawo do dysponowania jego własności. Staliśmy się zależne od woli innych właścicieli nieruchomości w kamienicy, która porządkuje rzeczy, a oni nie zamierzają zmienić obecną sytuację na różnych powodów. Jeśli starają się chronić swoje prawa własności na drodze sądowej, szanse wygrania sprawy jest jednak procedura ta może trwać długo. Powody odmowy udzielenia zezwolenia na odłączenie może być względy techniczne, które wyjaśniają niezdolność do pracy, aby wyłączyć działanie bez rozrywania całego CO i gorący zaopatrzenia w wodę.
Uwaga: Nawet obecność właściciela wierzytelności mieszkalnych do ogrzewania, nie będzie dla spółki - usługodawca powodem podróży. Sieć pozostanie nienaruszony, a dług będzie pobierana od dłużnika w sądzie.
dostawcy ciepła są monopolistami na rynku grzewczym, próbują za wszelką cenę utrzymać swoją sferę wpływów do funduszu mieszkaniowego.
subtelności i niuanse prawne Odłączając CO
Istnieje opcja off centralnego ogrzewania bez konieczności ubiegania się o pozwolenie. Wielu z nas rzadko spotykane oko do umowy z mediów na dostawy ciepła w domu. A priori, uważa się, że właściciele obudowie budynku mieszkalnego zgadzasz się z warunkami świadczenia usług ciepłowniczych. W rzeczywistości sytuacja wisi w powietrzu, z prawnego punktu widzenia. Żadna umowa, bez zobowiązań.
Zwłaszcza w prawie każdym domu można znaleźć ludzi, którzy dobrowolnie odłączyć się od ciepła i udało się wyposażyć swoje mieszkania autonomicznych systemów grzewczych. Oskarżenia o dowolności w tej sytuacji, nie ma, więc każdy decyduje sytuacja na własne ryzyko.
Rozważmy sytuację, w której do realizacji rzeczywistość chęci opuszczenia usług ciepłowniczych, zgoda lokatorów i sąsiadów, dom nie jest wymagane.
kamienice często nie są w pełni realizowane dokumentację techniczną odnoszącą się do systemu grzewczego. W związku z tym, często zdarza się, że elementy grzejne systemu nie są częścią kompleksu własności budynków. Pomimo faktu, że w takiej sytuacji otrzymasz umowę zbiorową dla systemów konwersji ogrzewanie w mieszkaniu nie będą wymagane zezwolenia od organizacji regulacyjnych i usług potrzebne.
Powodem jest to, że każda ingerencja w inżynierii sieci wymaga obowiązkowej rejestracji w dokumentacji technicznej. Jest paszport techniczny, który bierze pod uwagę wszelkie informacje na temat działania systemu ogrzewania dla każdego domu. Usunięcie grzejniki, okna i instalacja wtyczki w mieszkaniach, wszelkie inne zmiany powinny być odzwierciedlone w arkuszu danych. Prowadzony przez art. 26 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej do dalszego działania, potrzebne będą następujące dokumenty:
- zgłoszenie w postaci wolnej;
- log na przełączalna mieszkaniu;
- dokumenty potwierdzające prawo własności (użytkowania) płaskie;
- pisemna zgoda wszystkich prawowitych mieszkańców mieszkania;
- doradztwo techniczne ekspertów na temat możliwości odłączania i późniejszego przekształcenia komunikacji.
Aby dopełnić obrazu, który chcesz dołączyć do pakietu dokumentów projekt reorganizacji, która jest rozwijana przez specjalistów z odpowiednimi organizacjami i organami. Jako część dokumentacji projektu musi być obliczenia, które dowodzą funkcjonalności systemu centralnego ogrzewania w domu w przypadku braku elementów poza mieszkaniu. Oprócz projektu, aby mieć lepsze termo-hydrauliczne obiekt schematu obliczeń, dokładne obliczenie ciepła resztkowego.
Technicznie właściwy projekt jest pierwszym krokiem do uzyskania pozwolenia. Jeśli jednak zmiany mogą mieć negatywny wpływ na sprawność cieplną całego domu i przyczyny naruszenie temperatury w mieszkaniach innych domów, projekt ten zostanie odrzucony.
trudności techniczne
Jeżeli wszystkie dokumenty spełniają wymagania, projekt konwersji mieszkania zgodził typ niezależne źródło Ogrzewanie spełnia standardy bezpieczeństwa pożarowego i warunków prowadzenia działalności w kamienicy, można oczekiwać, aby otrzymać autoryzacja. Inną rzeczą jest to, że takie działania ze strony przedsiębiorstw użyteczności publicznej nie spełniają entuzjazm i biurokratyczne procedury mogą potrwać miesiące.
Jeśli chodzi o stronę techniczną rzeczy, której zadaniem jest wyłączenie mieszkania z centralnym ogrzewaniem nie wygląda skomplikowana. Aby go rozwiązać, wystarczy zaprosić wykwalifikowanych pracowników. Demontaż istniejących urządzeń i późniejszej instalacji autonomicznego systemu ogrzewania odbywa się w ścisłej zgodności z projektem, z udziałem specjalistów.
W przeciwnym razie, można zmierzyć się z wieloma wyzwaniami, po pierwsze, plan techniczny, a następnie administracyjne.
