Nå er eiendomsmarkedet i krise. Til tross for avslutningen av mange byggeprosjekter fra "fryse" -perioden, vil det ikke være lett å gjenopprette de tidligere indikatorene. La oss se hvilke endringer som vil bidra til å rette opp situasjonen, hvilke nye arbeidsformer som tilbys av utviklere til russere.
En av de viktigste endringene på boligmarkedet under pandemien var lanseringen av boliglån med 6,5% per år - den laveste i historien til boliglånsmarkedet i Russland. Preferanseprogrammet ble lansert i april på vegne av president Vladimir Putin. Målet er å støtte etterspørselen etter kjøp av leiligheter i nye bygninger og stabilisere utviklernes økonomiske tilstand.
Husk at du kan bruke et preferanselån frem til 1. november i inneværende år. Den lave renten gjelder for hele lånets løpetid. Samtidig er det satt en grense for boliglån: for Moskva og St. Petersburg er det 8 millioner rubler, for alle andre regioner i Russland - 3 millioner rubler. Forskuddsbetaling - fra 20%. 6,5% konsesjonskredittprogram gjelder ikke for refinansiering av nåværende boliglån.
Et av de høyeste og mest kontroversielle dokumentene i perioden med selvisolasjon var regjeringens husleieregning, som gjør at leietakere ensidig kan si opp leieavtaler uten bøter frem til 1. oktober 2020. Samtidig må vilkårene være oppfylt - en nedgang i månedlig inntekt til leietaker med mer enn 50% siden innføringen av det varslingsregimet eller en nødssituasjon på fagområdet. Sikkerhetsbetalingen refunderes, hvis den er foreskrevet i kontrakten og utført av leietaker.
I tillegg har pandemien tillatt utviklere å mer massivt bruke formatet for fjernkjøp og registrering av leiligheter. Hvis markedet i begynnelsen av selvisoleringsregimet ikke var klart for en slik overgang (noen transaksjoner kan ikke utføres uten turer til banken, møter med en notar eller et besøk på utviklerens salgskontor), nå kan du kjøpe en leilighet uten å forlate hjemmefra. I perioden med selvisolasjon har antallet elektroniske søknader om boliglån økt. Ifølge Sberbank har dette tallet økt med 20% over hele landet; i Moskva og Moskva -regionen behandles 69% av alle boliglånssøknader på nettet.
Kilde: RBC eiendomsmegling
