Krisen i bransjen, kutt i lønn, arbeidsledighet - alt dette gjør sine egne tilpasninger til forbrukernes etterspørsel og en kraftig nedgang i salget i det sekundære boligmarkedet. Eksperter siterer følgende data - den nåværende situasjonen vil provosere en utstrømning av investorer som selger eiendom i annenhåndsmarkedet.
Etterspørselen i det sekundære boligmarkedet i Moskva vil være på det laveste nivået i 2015, som det var etter et skarpt hopp i slutten av 2014, sier Sergey Shloma. Tidligere spådde selskapet en 20% vekst i etterspørsel i forhold til 2019 på grunn av aktiviteten til boliglånskjøpere og konservative investorer.
Den eneste utveien kan være statlige programmer, inkludert for militæret, statsansatte og store familier, eller konservativ politikk for banker som tar sikte på å bevare økonomien ved å investere i kjøp av sekundær bolig. Men dette, sa han, vil bli observert i begge deler av boligmarkedet og i en kort periode - på lang sikt forventes etterspørselen å falle.
"Det er fortsatt umulig å fullt ut vurdere hvilken skade situasjonen med koronaviruset vil forårsake økonomien vår, men det er åpenbart at den økonomiske situasjonen for mange innbyggere vil forverres på grunn av lønnskutt eller tap av en arbeider steder. Derfor, selv om utsatt etterspørsel kommer inn på markedet ved slutten av karantenen, vil disse transaksjonene ikke være nok til å gå tilbake til normal arbeidsperiode, sier Shloma.
Mange selgere, inkludert private handelsmenn, forlot markedet i håp om å vente på det for å vinne etter at avtalen ble avsluttet. Etter hans mening vil nye bygninger også fortsette å forsinke etterspørselen til kjøpere fra annenhåndsmarkedet. For det sekundære boligmarkedet i Moskva vil mye avhenge av dynamikken i prisene i segmentet av nye bygninger.
-Vi står mest sannsynlig overfor scenarioet 2014-2015: en gradvis, ekstremt langsom nedgang i prisindikatorene. I det sekundære segmentet er selgere - individer - vanligvis svært motvillige til å gå med på en reduksjon i verdien av eiendommene sine, noe som forklarer prognosen vår, forklarer Shloma.
Kilde: RBC eiendomsmegling
