Ifølge CIAN -estimater kan nedgangen i etterspørselen etter boliger i Moskva utgjøre 50%ved utgangen av andre kvartal. Det er for tidlig å lage mer nøyaktige prognoser, sier eksperter. Utviklingen av situasjonen vil i stor grad avhenge av den epidemiologiske situasjonen. Boligmarkedet er ganske følsomt for endringer som den økonomiske nedgangen og økningen i arbeidsledigheten.
"Mye vil avhenge av kjøpernes velferd, hvor raskt hele infrastruktur for å gjennomføre transaksjoner - åpne banker, MFC, notarskontorer ", - sa Alexei Popov fra CIAN.
Mange eksperter mener at etter pandemien er en kraftig økning i etterspørselen etter eiendom mulig. Siden noen av transaksjonene ble avbrutt på grunn av karantene, men ikke kansellert, for det andre dannes det såkalte utsatte kravet. Med et fall i etterspørsel og i et svært konkurransedyktig miljø, vil bankene kjempe om boliglån, og rentene vil gå ned.
Noe vekst i etterspørselen i byggemarkedet kan dukke opp i andre halvår på grunn av strømmen av mennesker som ønsker å delta i fordelaktige boliglånsprogrammer.
“Det er ikke nødvendig å vente på et kvalitetsgjennombrudd som fant sted for fem år siden. Det var ingen arbeidsledighet den gang, noe som med stor sannsynlighet vil forekomme i andre halvdel av 2020. Men på sikt bør regulatorens politikk dempe den eksplosive økningen i arbeidsledigheten, og utvinningen av økonomien og eiendomsmarkedet vil være raskere, "- sa lederen for den analytiske sentrum CIAN.
I følge Ildar Khusainov vil avgjørelsen fra sentralbanken bidra til å delvis kompensere for nedgangen i etterspørselen (opptil 70% i noen regioner). “Pluss, som et resultat av lavere renter på innskudd, vil tilstrømningen av de som bestemmer seg for å investere i eiendom øke. Det vil også støtte markedet og la det komme seg så snart som mulig, muligens våren 2021, ”la han til.
Kilde: RBC eiendomsmegling
