I de senere årene har det vært en jevn trend blant huseiere i boligblokker gå på frittstående alternativer oppvarming. Den økte finansielle kapasitet av leiligheten eiere la i dag for å gi oppvarming i leiligheten på en helt annen, en høyere teknisk nivå. Dette ble i stor grad bidrar med først autonome anordninger og apparater, med høy effektivitet og økonomi.
Ønsket om å gjøre leiligheten helt uavhengig av fjernvarme er forståelig og forklarlige. Ofte kvaliteten på varmesystemet fungerer blader mye å være ønsket i vinter. Knapt varm batteri når du er utenfor lyutuet vinter, urimelige økonomiske kostnader - de nødvendige forutsetninger for å helt forlate oppvarming i leiligheten.
Alternative utførelser av oppvarming. Realiteten og konsekvensene av dette trinnet
Hovedargumentet, som ledes av eieren av leiligheten, som ønsket å koble fra varmesentralen og gjøre i ditt hjem varmesystem - uavhengig. For vårt land, er det karakteristiske trekk den raske endringen av årstider. Sommeren avsluttes raskt, varmen akkumulert i husene i den varme perioden, forsvinner raskt. For mange av oss vente staten, når offisielt starter fyringssesongen på grunn av ubehag. Før datoen for inkludering av fjernvarme er fortsatt mye tid, men det er allerede kaldt og ikke koselig i leiligheten. Det er en måte, og det bare trygler.
Dens autonom kjele er i stand til å løse disse problemene en gang for alle. men hvordan i sin leilighet deaktivere sentralvarmeÅ ta egne avgjørelser når, hvor mye og for hva betale? Alle disse spørsmålene krever grundig analyse og kompetent tilnærming. Hovedproblemet - en stor byråkratisk arbeid. En gang for alle forlate tjenester av regionale energiselskaper trenger tillater masse og medfølgende dokumentasjon.
Lovgivning i dette tilfellet er nøytral, en dobbel posisjon. På den ene siden, ikke loven ikke forbyr oss å forlate fjernvarme tjenester, men av seg selv innebærer mye juridiske formaliteter. Vanskeligheter for leietakere som er villige til å sette i hjemmet varmesystemet, knyttet til de tekniske nyansene i forbedring av hus. Det som skulle bli tydeligere, er det mulig å presentere ditt hus i seksjonen. Tallrike rør, stigerør, spoler, radiatorer, ventiler og varmeveksregnskapstellerene representerer et enkelt kompleks nettverk. Fra et teoretisk synspunkt, kan det bli stengt, men fra den tekniske siden - det er en reell Engineering problem.
Enhver uautorisert inngripen i systemet kan føre til feilfunksjon av hele komplekset. Slå av en leilighet på ett oppvarmingssystem vil kreve konvertering av hele nettverket og er forbundet med en stor mengde ingeniørarbeid.
Viktig! Alle utgifter til gjenoppbygging og omorganisering av fjernvarmeanlegg i boligblokker i forbindelse med frakobling av varme per abonnent, falle på skuldrene.
Hele systemet er i samsvar med lovgivning er del av en enkelt egenskap kompleks, som hører til leiligheten bygningen. Eiendelene i et bolighus, er dens funksjonalitet og ytelse bestemmes av huseiere. Konklusjonen antyder selv - beslutninger om endringer i fjernvarmesystemet tas kollektivt. Et slikt krav er klart uttalt i Housing Code. Deaktivering en leilighet enkeltvedtak. Men den uautoriserte frakobling uten å innhente nødvendige tillatelser og godkjennelser, vil bli straffet. I noen tilfeller, slik handling på den delen av utleier, kan kvalifisere som en kriminell handling. Ethvert arbeid relatert til verktøy i boligblokk, skal utføres i samsvar med relevante resolusjoner, mandatet og utkastet.
Vedtaket ble gjort. Hvordan å koble fra varmesentralen
Dytte bort i dette tilfellet er det nødvendig fra bestemmelser gitt i "Regler for bruk av sentralisert vann og varmetilførselen", som er godkjent av regjeringen vedtak. I samsvar med reglene, har du rett til å nekte energiselskapet i tilførselen av varme og varmt vann. Prosedyren for avslag basert på bestemmelsene i eksisterende kontrakt mellom eier av leiligheten, og selskapet - leverandør av varme. Noen kontrakt kan sies opp. Reelle eller fiktive grunner for oppsigelse av kontrakten for levering av varmtvann og oppvarming kan alltid bli funnet. Til dags dato, de fleste av selskapene som opererer i fjernvarmemarkedet, systematisk bryter kontraktsvilkårene, for ikke å nevne den forsømmelse av eksisterende sanitære normer og regler.
Du har besluttet å forlate sentralisert oppvarming, så vil du finne følgende:
- gjennomføre for egen regning og på eget konvertering av systemet for å sikre at den tilstøtende bolig oppvarming og varmt vann i sin helhet;
- utføre arbeid for gjenopptakelse av normal drift i tilstøtende leiligheter ventilasjon og drenering.
Alt arbeid gitt passende klipp (41-01-2003, 23-02-2003 og 01/31/2003). Teknisk arbeid uten samtykke fra naboer og andre beboere i huset, er det forbudt å utføre.
En vesentlig hindring for realisering av hans ønske om å bli uavhengig av tjenesteytere er bransje ordre og instruksjoner.
For eksempel: Koble fra sentralvarme og varmt vann bruker utføres kun gjenstand -otkazyvatsya av tjenester bør hele huset. Slike restriksjoner innført en uoffisiell forbud mot avslag av CH og varmtvanns separate leiligheter. Slike regler strid med bestemmelsene i Housing Code, men fra et teknisk synspunkt å bevise ulovligheten av felles handling er vanskelig.
Denne situasjonen er et massefenomen og begrenser våre juridiske rett til å disponere over sin eiendom betydelig. Vi har blitt avhengig av vilje av andre eiendomsbesittere i en bygård, som arrangerer ting, og de har ikke tenkt å endre dagens situasjon for en rekke grunner. Hvis du søker å beskytte sine eierrettigheter gjennom domstolene, er sjansene for å vinne saken er imidlertid denne prosedyren kan ta lang tid. Grunner for å nekte å godkjenne frakobling kan være tekniske årsaker som forklarer den manglende evne av arbeidet med å deaktivere funksjonalitet uten å forstyrre hele CO og varm vannforsyning.
Merk: Selv tilstedeværelsen av eieren av en leilighet gjeld for oppvarming, vil ikke være for selskapet - tjenesteleverandøren årsaken til turen. Nettverket vil forbli intakt, mens gjelden vil bli samlet inn fra skyldneren i retten.
varmeleverandører er monopolister i varmemarkedet, prøver ved alle midler for å opprettholde sin innflytelsesområde til huset fond.
Juridiske detaljer og nyanser når du kobler fra CO
Det er et alternativ av sentralvarme uten å måtte søke om tillatelse. Mange av oss har sjelden sett øye til kontrakt med verktøyene på varmetilførselen i ditt hjem. A priori, anses det at eierne av en bygård boliger godtar vilkårene for levering av fjernvarme tjenester. Faktisk er situasjonen henger i luften fra et juridisk synspunkt. Ingen kontrakt, ingen forpliktelser.
Spesielt i nesten alle hus du kan finne folk som frivillig kobler fra varmen og klarte å utstyre sine leiligheter autonome varmesystemer. Advokaten for vilkårlighet i denne situasjonen, er det lite, så situasjonen alle bestemmer på sin egen risiko.
Betrakt en situasjon der for realisering av virkeligheten av ditt ønske om å forlate fjernvarme tjenester, samtykke fra leietakere og naboer, huset er ikke nødvendig.
Boligblokker er ofte ikke fullt ut gjennomført teknisk dokumentasjon knyttet til varmesystemet. I denne forbindelse, det skjer ofte at varmeelementene i systemet er ikke en del av eiendommen kompleks av bygninger. Til tross for at i en slik situasjon, vil du motta en tariffavtale for konvertering systemer oppvarming i leiligheten vil ikke være nødvendig fullmakter fra regulatoriske og serviceorganisasjoner trengs.
Årsaken er at eventuelle forstyrrelser i nettverket teknikk krever obligatorisk registrering i den tekniske dokumentasjonen. Det er en teknisk pass, som tar hensyn til all informasjon om drift av varmesystemet for hvert hus. Fjerning av radiatorer, Box og installere plugger i leiligheter, andre endringer bør reflekteres i databladet. Guidet av Art. 26 av Housing Code of Russland for videre handling, du trenger følgende dokumenter:
- anvendelse i en fri form;
- loggen på valgbar leiligheten;
- dokumenter som bekrefter eiendomsretten (bruk) flat;
- skriftlig samtykke fra alle de lovlige innbyggere i leiligheten;
- tekniske råd fra eksperter på muligheten for frakobling og den påfølgende konvertering av kommunikasjon.
For å fullføre bildet du vil legge til pakken av utkastet omstillings dokumenter, som er utviklet av spesialister med relevante organisasjoner og myndigheter. Som en del av prosjektdokumentasjon må være beregninger som viser at funksjonaliteten til sentralfyr i huset i fravær av elementene utenfor leiligheten. I tillegg til prosjektet for å ha en bedre termisk-hydraulisk beregning ordningen objekt, en eksakt beregning av restvarmen.
Teknisk kompetent prosjekt er det første trinnet å innhente tillatelse. Men hvis endringene kan påvirke den termiske effektiviteten i hele huset og forårsake overtredelse av temperaturen i leilighetene i andre huseiere, vil dette prosjektet bli avvist.
tekniske problemer
Hvis alle dokumentene oppfyller kravene, konverteringsprosjektet av en leilighet avtalt, type uavhengig kilde oppvarming oppfyller kravene til brannsikkerhet og driftsforhold i en leiegård, kan du forvente å motta autorisasjon. En annen ting er at slike handlinger på den delen av offentlige tjenester ikke oppfyller entusiasme og byråkratisk prosedyre kan ta måneder.
Angående den tekniske siden av ting, med oppgave å deaktivere leiligheten fra sentralfyr ser ikke komplisert. For å løse det, du trenger bare å invitere fagarbeidere. Demontering av eksisterende utstyr og den påfølgende installasjon av et autonomt oppvarmingssystemet utføres i henhold til prosjektet, med deltakelse av spesialister.
Ellers kan du møte en rekke utfordringer, først, det tekniske plan, og deretter administrative.