Wat als de buren van bovenaf werden overstroomd?

Elke bewoner van een gebouw met meerdere verdiepingen kan last hebben van een overstroming in een appartement door de schuld van buren van bovenaf. Van dergelijke incidenten is niemand verzekerd, en het is helemaal niet nodig dat de buren de schuld krijgen van de overstroming, omdat elke huurder, op het meest ongelegen moment, de batterij kan laten barsten of niet in de sanitaire uitrusting kan. Bij het zien van de gevolgen van overstromingen kan een normaal mens emoties niet bedwingen en kalm blijven, maar wat als de buren van bovenaf worden overstroomd, weet niet iedereen. Om materiële schadevergoeding van de plegers van een noodsituatie te ontvangen, is het noodzakelijk om een ​​bepaalde procedure in acht te nemen: het overstromingsrisico correct noteren, evenals de omvang van de schade. In dit artikel vertellen we je wat je moet doen en waar je moet bellen als de buren zich opwarmen.

naar de inhoud ↑

Hoe de overstroming van uw behuizing te stoppen?

Als u naar het appartement bent gekomen, hebt u vastgesteld dat de omvang van de overstroming veel groter is dan een kleine plek op het plafond, en dan eerst het hele appartement loskoppelt. Om dit te doen, klikt u op de schakelaar voor automatisch afsluiten in de "Uit" -status of drukt u op de rode knop op de stekker. Dit zal u beschermen tegen elektrische schokken en kortsluiting in de wanden voorkomen.

Wat te doen als de buren overstroomd zijn:

1. Verwijder de meest waardevolle voorwerpen uit de overstromingsplaats, ga onmiddellijk naar de buren. Ontdek wat er is gebeurd, indien nodig - bied alle mogelijke hulp bij het elimineren van lekkage.

Belangrijk! Als buren niet thuis zijn en u kunt om verschillende redenen geen contact met hen opnemen, dan verbreekt u in geen geval de deuren van het appartement van een buurman, aangezien dit recht alleen door politieagenten wordt bezeten, en dat is niet altijd het geval.

1. De volgende actie die moet worden ondernomen, is om de watertoevoer volledig af te sluiten. Bij afwezigheid van buren van de top, bel de directieorganisatie dringend. Specialisten van de hulpdiensten blokkeren het water in de stijgbuis, en indien nodig - in de hele ingang.
2. Bij aankomst van de werknemers van de beheermaatschappij, is het noodzakelijk om een ​​wet op te stellen over het overstromen van de woonvertrekken.

Belangrijk! Als u in geval van nood op eigen houtje moet handelen, onthoud dan dat alle verantwoordelijkheid voor de genomen beslissing volledig op uw schouders valt. Uw argumenten over de bescherming van uw huis tegen overstroming worden niet gered van de noodzaak om schade te vergoeden als de gemeenschappelijke communicatie beschadigd is.

naar de inhoud ↑

Manieren om de schade op te lossen

Het eerste dat opkomt bij wat te doen als de buren van bovenaf worden overstroomd, is om orde op zaken te stellen in het getroffen huis. Maar haast u niet voordat u alle bewijzen van schade aan uw eigendom hebt verzameld en correct hebt ingevuld.

Basisregels van

Hiervoor:

1. Maak allereerst een foto van alle plaatsen in het appartement die het duidelijkst de schaal van de overstroming weergeven. Gevolgen van een noodsituatie, indien mogelijk, opstijgen op een videocamera. Alle videomateriaal en foto's worden in de rechtbank geaccepteerd als bewijsmateriaal van de claim.
2. Het belangrijkste document dat het overstromingsgevaar bevestigt, dat de datum, het tijdstip van het incident en de details van alle gevolgen voor het onroerend goed aangeeft, is een handeling. Dit geschreven document moet worden opgesteld door een commissie die bestaat uit vertegenwoordigers van de beheermaatschappij en de buren van ooggetuigen. De act is gemaakt in twee exemplaren. Eén origineel exemplaar van het document blijft in handen van de eigenaar van het betreffende appartement.

Belangrijk! Als u niet op de werknemers van de beherende organisatie had gewacht, stel dan zelf een handeling op en teken voor dit doel meerdere getuigen van het incident.

We stellen het certificaat correct op

Naast de bovenstaande informatie moet het volgende worden aangegeven in het certificaat:

• Oorzaak van overstroming. Het kan beschadigde leidingen, nalatigheid van huurders, defect van huishoudelijke apparaten, enz.

zijn

Belangrijk! De handeling moet op dezelfde dag worden opgesteld, of bij een extreme gelegenheid, de volgende dag van overstroming. Anders, zonder dit document, kunt u uw rechten niet verdedigen in de rechtszaal, om te bewijzen dat u bent overstroomd door buren, respectievelijk - en om materiële schade te vergoeden. Vergeet niet in het certificaat te vermelden dat er geen speciale vertegenwoordigers van het managementbedrijf zijn die op de plaats van het incident zijn geroepen.

• Lijst met vernietiging veroorzaakt door water. Hier moet worden vermeld: alle meubels, verwende tapijten, huishoudelijke apparaten, kleding, interieurartikelen, plafond, vloer, muren, enz. .

Belangrijk! Als de buren overstroomd zijn, moet de schuldige van de overstroming aanwezig zijn bij het opstellen van de handeling, om persoonlijk de hoeveelheid toegebrachte schade te verifiëren. Als de schuldige van een noodgeval weigert deel te nemen aan het onderzoek en de gevolgen vast te stellen, moet dit in de wet worden vermeld.

• Handtekeningen van alle leden van de commissie, evenals de eigenaren van het getroffen appartement. Zonder de juiste handtekeningen kan de handeling als ongeldig worden herkend, dus controleer het ontwerp van dit document zorgvuldig.

Nuttige adviezen:

1. Soms, wanneer een gerecht wordt overwogen, kan een onafhankelijke mening van een expert vereist zijn. Dit document wordt betaald door de belanghebbende partij en de gemaakte kosten worden terugbetaald via de rechtbank in het geval dat aan de vereisten van de claim wordt voldaan. Dus, bij het opstellen van een act, specialisten van het managementbedrijf uitnodigen om de oorzaak van overstromingen nauwkeurig en correct vast te leggen.
2. Voeg een schatting toe van de hoeveelheid schade aan de handeling, maar onthoud dat deze wordt samengesteld door onafhankelijke taxateurs. Doe dit daarom in het geval van aanzienlijke schade, omdat de diensten van taxateurs vrij duur zijn.
3. Wanneer u telefonisch contact opneemt met een beheermaatschappij, moet u altijd de voor- en achternaam vragen van de persoon die uw klacht accepteert. Dit zal bij het verdere onderzoek de verantwoordelijkheid voor het falen van hulpdiensten en de beheermaatschappij verpersoonlijken.
4. Als de buren die schuldig zijn aan het incident, de schade die voldoende is om het beschadigde eigendom te herstellen en te herstellen, onmiddellijk compenseren, dan kunnen alle gerechtelijke procedures worden vermeden. Maar helaas is het vaak niet mogelijk om alle schade te herstellen zonder tussenkomst van onbevoegden. Daarom kunnen we alleen over vreedzame regulering praten als je de buren goed kent en je ze volledig kunt vertrouwen.

aan de inhoud ↑

Beroep op de rechterlijke macht

In de meeste gevallen is er helaas geen sprake van een vreedzame oplossing van de zaak met vergoeding van materiële schade. Als buren je overspoeld hebben, geef dan geen schuldgevoelens toe, dat wil zeggen, ze gaan de schade niet dekken, dan zul je een beroep moeten doen op de gerechtelijke autoriteiten. Dit is de enige uitweg uit wat kan worden gedaan als de buren van bovenaf worden overstroomd.

Om een ​​verzoek in te dienen bij de rechtbank is het noodzakelijk om een ​​pakket documenten te verzamelen:

1. Exemplaar van het certificaat van overstroming.
2. Documenten die het eigendom van het appartement bevestigen.
3. Defecte handeling. Het document moet de kosten van beschadigde artikelen weerspiegelen, evenals de kosten van reparatie van het getroffen appartement.
4. Schatting van de reparatiewerkzaamheden uitgevoerd tijdens de liquidatie van de Flood.
5. Verklaring van claim. Het document kan door uzelf worden opgesteld of u kunt hulp vragen aan een huisjurist die u zal helpen om een ​​klacht naar behoren in te dienen, en tijdens de zitting uw belangen zal behartigen.

Belangrijk! Het is ook belangrijk om te weten waar je moet afslaan als de buren overstroomd zijn. De verklaring van eis moet rechtstreeks worden voorgelegd aan de rechtbank van de woonplaats of de vrederechter.

1. Documenten over de betaling van de diensten van de taxateur. Dit bedrag kan in de claim worden opgenomen.

Belangrijk! Aan de claim kunt u ook foto's en videomateriaal koppelen over de gevolgen van overstromingen.

Nuttige adviezen:

1. Als na een rechterlijke beslissing in uw voordeel de verdachten zijn op geen enkele haast om schadevergoeding te betalen en om het volledige bedrag te betalen als gevolg van verschillende redenen, ga dan naar de rechter om een ​​dwangbevel te verkrijgen. In dit geval zal de deurwaarders zelf het bedrag van de minimale maandelijkse betalingen, evenals de wegen en middelen waarmee deze bedragen zullen worden betaald vast te stellen.
2. In veel gevallen is de juridische kosten alleen maar toenemen de kosten van het oplossen van het probleem. Een effectieve oplossing voor al deze problemen is een appartements- en eigendomsverzekering. Als je zo'n verzekering op handen hebt, ben je zeker niet weerloos. In de aanwezigheid van een dergelijk document, als je de buren boven overstroomde, dan gewoon bellen met de verzekeringsmaatschappij, die zal al uw vragen.

Belangrijk! Hoe eerder u zich tot de rechter wendt, hoe beter. Als je veel tijd zal vergen, zult u niet in staat zijn om het exacte bedrag van de schade te bewijzen. U moet een ander onderzoek, dat onnauwkeurig kunnen zijn uit te voeren, en je hoeft geen adequate compensatie voor verlies van eigendom te krijgen. Dus geen reparaties uitvoert, totdat de rechter uw zaak zal evalueren en zal uw claim niet aan.

om de inhoud ↑

Wie is de schuldige in geval van nood?

Op het eerste gezicht, alles is duidelijk - als het water stroomt van de buren, dan betekent dit dat ze de schuld. Echter, een overhaaste conclusie is niet altijd correct, als de schuldige partij kan zijn:

1. appartement eigenaar als het appartement is geprivatiseerd, en de eigenaar van het pand of vergeten om de kranen opgetelde ondermaats sanitair sluiten.
2. Beheermaatschappij, afdeling huisvesting. Als het uiteenspatten van de riser of andere mededelingen die in dienst van de beheerder, zal de dader deze behuizing bedrijf.
3. State. In het geval, als het appartement is op sociale arbeidsovereenkomst beschikbaar zijn, en de eigenaar is van de staat, is verantwoordelijk voor de gevolgen van het ongeval zal alleen de eigenaar van de woning, die ofwel een staat of een gemeente, of onderwerpen van de federatie.

Belangrijk! Om uit te vinden wie ze ter verantwoording te roepen en te bekijken van het contract van de sociale verhuren en geef, in wiens eigendom is ook uw huis. Dus u zult begrijpen wat te doen als de top buren overstroomd, en waar te bellen.

Hoe om te bepalen wie schuldig is wanneer overspoeld?

Voor alle ongevallen met obschedomovyh risers warm en koud water, verantwoordelijke management bedrijf. Voor de verwarming systeem, dat radiatoren, risers en regelapparatuur zich in deze netwerken omvat is ook verantwoordelijk voor uw bedrijf aan huis te beheren. Echter, als je zelf de reparatie en vervanging van radiatoren, verwarmde handdoek rails, en ga zo maar door. E. heeft gemaakt, De verantwoordelijkheid wordt gedragen door de huurders van het appartement.

Voor alle sanitaire voorzieningen( kranen, leidingen in het appartement), onder de verantwoordelijkheid van de huiseigenaar. Het is heel belangrijk in de handeling van overstromingen geven de oorzaak van een ongeval, te vinden en de daders te bestraffen.

om de inhoud ↑

Wat als buren herhaaldelijk worden overstroomd appartement?

waar te gaan en wat te doen als het appartement een keer overstroomd buren, meer of minder duidelijk. Maar als dergelijke noodsituaties regelmatig voorkomen, en buren doen consequent, in dit geval, als de huurders in strijd met de rechten van andere bewoners. Als gevolg daarvan is de beslissing van de rechter de daders van deze situaties kan worden verdreven uit de eigen woning.

Jouw taak in dit geval - het feit van herhaalde verwijzing blijken te inbreukmakers eist vergoeding van de schade, of om ze op te geven voor de aanwezigheid van de betrokken schendingen van hun rechten. Het moet worden gewaarborgd door het feit dat om het conflict op te lossen met onze buren de maatregelen niet het gewenste effect hebben.

Belangrijk! Als u alle benodigde bewijs van de schending van uw rechten en onverantwoordelijkheid van de buren hebt verzameld, is de enige oplossing voor dit probleem is om een ​​conclusie van eis te leveren voor het gerecht van schadevergoeding en de verplichte ontruiming gewetenloze huurders.

om de inhoud ↑

Wat te doen als je de buren boven overspoeld - stap voor stap instructies

Om het bovenstaande, het managementteam, en stap voor stap instructies voor degenen die in zo'n moeilijke situatie samen te vatten:

1. Dringende de stekker van de flat en de schade door het verwijderen van de meest waardevolle dingen van de overstroming te minimaliseren.
2. Houd buren boven, en indien nodig - de hulpdiensten( als de buren zijn niet beschikbaar) van het waterlek.
3. Sluit het water af als de beheerorganisatie geen hulpdienst heeft verzonden.
4. Verzamel alle bewijzen van de veroorzaakte schade, maak een act over het ondergelopen appartement.
5. Zoek uit wie is de schuld voor noodgevallen, omdat de verklaring van aanspraak op een bepaalde persoon die verantwoordelijk is voor de vloed moet worden aangepakt.
6. Voer een onafhankelijke constructie en technische expertise uit om de kosten van reparatieherstellingen te bepalen.

Belangrijk! Voor het uitvoeren van de expertise, betrekken alleen bouwexperts die certificaten van de staat forensisch expert instelling hebben.

1. Los het probleem van de schikking met zijn buren, en als het onmogelijk is - een claim naar de rechter.

Handige tips:

• zeer nauw aan bij de handeling van het opstellen van de beheermaatschappij en aarzel niet om hun opmerkingen te maken over elk omstreden kwestie. Zorg er na het opstellen van het certificaat voor dat u één exemplaar van het document aanvraagt.
• Voor een vreedzame oplossing met de buren te ontmoeten met hen binnen 2-3 dagen na de overstroming, om deze tijd om alle schade die zich heeft voorgedaan te ontdekken, evenals de hoeveelheid werk die nodig is voor compensatie te bepalen. Het beste is om een ​​schriftelijke overeenkomst op schadevergoeding te maken en repareren in het kantoor van de notaris, ongeacht het niveau van uw relatie.
• Als tijdens het proces van uw zaak wordt opnieuw overstromingen het maken uit een ander besluit van het bekijken, passen kostenramingen en documenten te overleggen aan de rechtbank, om hen te laten kennismaken met de belangrijkste zaak.
• Naar aanleiding van een beslissing in uw voordeel een aanvraag indienen voor de handhaving van de rechterlijke beslissing. Om dit te doen in de territoriale afdeling van de officiële deurwaarders zorgen voor een dwangbevel uitgevaardigd door een rechter, schrijft een verzoek tot handhaving procedure in te leiden. Vermeld in de aanvraag uw bankgegevens, die geld moeten ontvangen op de executoriale titel.

Natuurlijk, alle van de bovenstaande stappen zal enige tijd duren, maar zonder deze stappen, zult u niet een kans om een ​​financiële beloning krijgen voor de reparatie van uw appartement te hebben. We hopen van harte dat dit probleem niet zal beïnvloeden, maar als je nog steeds een noodsituatie gebeurt, u het probleem op te lossen met vreedzame middelen, zonder verspilling van uw tijd, zenuwen en gezondheid.