Wie verandert de toonbank op de trap - CC of huurders?

vervanging van elektriciteitsmeters moet regelmatig worden uitgevoerd vervangen werken. Maar bij het naderen van de vervaldatum, de eigenaren zijn vaak niet voorbereid op deze procedure. Dit geldt met name voor de huurders van huizen, de tellers die niet gevestigd zijn in het appartement. In dit geval is, rijst de vraag - die uit de vervanging van de teller op de overloop uitgevoerd. Hand, met een beroep op de wet, interpreteren op verschillende manieren. Natuurlijk, in een poging om de letter van de wet in hun voordeel te trekken. Het enige juiste antwoord - de vervanging van de beheermaatschappij. Maar hoe om het te bewijzen? Redenen

vervangingen in de eerste plaats de redenen die verband kunnen houden met de noodzaak om de meter te vervangen vast te stellen.

1. Vervaldatum werk teller. Deadline door de fabrikant en moet op de verpakking worden vermeld. Gemiddeld is 25-32 jaar. Daarnaast moet u weten over dit fenomeen als "mezhproverochny interval."Deze frequentie van inspectie die wordt gespecificeerd in het apparaat data sheet. Het varieert 6-16 jaar oud.
2. Enige tijd na de installatie van de teller met een controle noodzakelijk is. Als je het niet binnen twee jaar na de deadline niet wordt toegepast, zal het instrument ook moeten worden vervangen. Breuk
3. teller. Als de storing zich voordoet zonder dat iemand de interventie, zoals gebeurde tijdens de periode van de garantieperiode, tot de vervanging of reparatie van het apparaat te betalen moet een fabrikant.
4. Een andere reden voor de vervanging van de inrichting is een verschil ten opzichte van de gestelde eisen. In 2012 heeft de Russische regering heeft een decreet, dat een nieuwe eis voor apparaten uitvoeren energieboekhouding vastgesteld. In overeenstemming met deze verordening nauwkeurigheidsklasse mag niet minder dan 2,5.Op oudere apparaten, kan dit cijfer lager dan twee. U kunt echter niet te snel te vervangen. De wet maakt het mogelijk om te wachten op de afloop van het werk.
5. Maintenance Pack meter. Deze procedure wordt ingeleid door het energiebedrijf, dus in dit geval is er geen vraag over wie verantwoordelijk is voor de uitvoering ervan.

Raad

Als u uw paspoort hebben gehouden aan de balie, dan vinden zijn termijn kan een andere manier zijn. Hij wijst op het paneel zelf onder glas.

Regelgeving Voordat we praten over degenen die aan de teller te veranderen, definieert u een reeks voorschriften die deze materie regelen.

1. Burgerlijk Wetboek. Namelijk - paragraaf 2 van artikel 543. Zij wijst erop dat de plicht om de werking van de apparaten die de boekhouding van elektriciteit uit te voeren voor burgers die energie gebruiken voor de binnenlandse behoeften te garanderen, heeft Power Supply Company.
2. regering besluit van 04.05.2012 N 442 «Op de werking van retailmarkten elektriciteit, de volledige en( of) een gedeeltelijke beperking modus stroomverbruik."Deze wettelijke besluit stelt de fundamentele eisen van de definities van de kenmerken van de meetapparatuur.
3. regering besluit van 13.08.2006 N 491( ed. Door 2017/02/27) «Op de goedkeuring van de gemeenschappelijke eigendom van de inhoud van de verordening, de regels van het appartementsgebouw en het bedrag van de betaling wijzigingen voor de inhoud van de woning in het geval van het verrichten van diensten en de uitvoering van de werken op het beheer, onderhoud enreparatie van gemeenschappelijk bezit in flatgebouwen van slechte kwaliteit en( of) met tussenpozen van meer dan de duur van de set. "

Common Property

thuis In het laatste document legt uit wat is opgenomen in de gemeenschappelijke eigendom thuis. Volgens punt 7, verwijst naar de interne stroomvoorziening. Het omvat:

• -apparatuur voor beveiliging, controle en beheer;
• intercom apparaten;
• -brandbeveiligingssysteem;
• vloerplaten en kasten;
• elektrische installatie van rookverwijderingssystemen;
• -liften, zowel vracht als passagiers;
• collectieve( gemeenschappelijk huis) apparaten van de rekening van elektrische energie;
• -netwerken( kabels) van de externe grens naar individuele, gemeenschappelijke( appartements) meetinrichtingen van elektrische energie;
• is een ander elektrisch apparaat dat zich op deze netwerken bevindt.

Wie voert de vervanging van

uit De vraag hoe de bepaling van de wet moet worden begrepen, is controversieel.

Beheermaatschappijen weigeren vaak meters te herkennen die zich buiten het appartement bevinden, eigendom van het huis. Naar hun mening is het bepalende criterium hoeveel kamers het apparaat dient. In dit opzicht verwijzen ze naar dit algemene huisbezit alleen naar apparaten die meer dan één appartement bedienen. En hun locatie doet er niet toe, zelfs als deze teller op de overloop is. Daarom is het energiebedrijf verantwoordelijk voor het zelf vervangen van de meter door de huurder. De betaling van de procedure moet naar hun mening ook door de eigenaren van het appartement worden uitgevoerd.

Advocaten zijn ook van mening dat de locatie van de apparatuur van primordiaal belang is. Volgens deze theorie kan de meter, wanneer deze zich op de trap bevindt, niet worden toegeschreven aan het eigendom van de eigenaars van appartementen. Het is opgenomen in de massa van gemeenschappelijke eigendom.

Als u op basis van de wetgeving het beheermaatschappij ervan kunt overtuigen gelijk te hebben, betekent dit niet dat de zorg voor het onderhoud van de meettoestellen naar de schouders kan worden verplaatst. Vervolgens moet u het contract dat met het bedrijf is aangegaan herzien. Hij is degene die bepaalt welke werken in elke specifieke situatie worden uitgevoerd. Het specificeert ook of de vervanging zal worden uitgevoerd ten koste van geheven betalingen of hiervoor is het noodzakelijk om extra geld van de eigenaars te verzamelen. De beslissing over hoe de huurders te verzamelen, gaat vanzelf.

Als het appartement niet is geprivatiseerd

Als het appartement niet in uw eigendom is, aangezien u het niet hebt geprivatiseerd, dan mogen er in dit geval geen geschillen zijn. En toen het niet mogelijk was om te bewijzen dat de meter tot het gemeenschappelijk bezit behoort, bent u niet verantwoordelijk voor het vervangen van de oude elektriciteitsmeter door een nieuwe. De gemeente heeft echter de mogelijkheid om aan deze bezorgdheid te ontkomen, omdat de wet de plicht tot uitvoering ervan niet vaststelt. In dit geval moet de huurder het apparaat zelf bijwerken.

Hoe betalingen worden verricht

Zoals hierboven is aangegeven, is het noodzakelijk om het contract dat werd gesloten tussen de huurders en de beheermaatschappij te bestuderen om te weten te komen wie betaalt voor de vervanging van de elektriciteitsmeter in de hal. Als het niet anders bepaalt, houden dergelijke werken verband met de algemene behoeften van huishoudens. Dit is dezelfde regel in de bon voor de betaling van elektriciteit, waardoor veelvuldige geschillen en ontevredenheid bij huurders ontstaan.

Als in het contract duidelijk staat dat de meter ter plaatse is, zodat deze niet tot het eigendom van de huurders behoort, kan de beheermaatschappij u niet de plicht betalen om het werk in verband met de vervanging van de meter te betalen.

Procedure voor

Neem contact op met de klantenservice van het managementbedrijf wanneer de vervangingstijd is aangebroken. Daar wordt u in detail uitgelegd welke gegevens aan de organisatie moeten worden verstrekt. Verdere acties die nodig zijn om de elektriciteitsmeter te vervangen door een nieuwe of om de oude te repareren, worden uitgevoerd door de beheermaatschappij. Het hangt samen met de energieverkoop en ze moeten al een vervanging uitvoeren.

Tijdens de installatie moet de juistheid van de procedure worden gecontroleerd. Specialisten moeten ervoor zorgen dat de meter naar behoren functioneert. Daarna beschermt het personeel hem met een loodzegel. Dergelijke maatregelen zijn nodig om het apparaat te beschermen tegen oneerlijke huurders. Eerder openden ze vaak het apparaat op zichzelf om het bedrijf te misleiden en minder te betalen voor de diensten die ze ontvingen. Alleen vertegenwoordigers van de energievoorziening hebben het recht om deze bescherming te verwijderen wanneer zij de meter controleren of veranderen.

Natuurlijk is het zegel geen 100% garantie voor bescherming tegen hacking. Ongeautoriseerde personen met toegang tot de ingang kunnen het apparaat dat zich buiten het appartement bevindt, beschadigen. Neem na het uitvallen onmiddellijk contact op met het managementbedrijf voor vervanging of reparatie. Anders kunt u bij de volgende controle beschuldigd worden van hacking. En dit is beladen met negatieve gevolgen.

Als het bedrijf het werk van

heeft verlaten, is helaas niet altijd het beheermaatschappij gereed om te werken aan het bijwerken van boekhoudapparaten. Ze gaan zelfs voor een paar trucjes. Uit het contract gesloten tussen het bedrijf en de huurders, eenvoudig verwijdert het punt, dat zegt over wie de meter verandert. Eigenaren van appartementen kunnen zich wenden tot de rechtbank, maar het is bijna onmogelijk om iets te bewijzen nadat het contract al is gesloten. In dit geval moet de vervanging op zichzelf worden uitgevoerd. Hiervoor moet je verschillende fasen doorlopen.

1. Neem contact op met het energiebedrijf. Ze zullen u precies uitleggen welke soorten tellers en hun kenmerken aanvaardbaar zijn. Bedrijven nemen alleen metingen van apparaten die aan de nieuwe normen voldoen.
2. Koop de meter zelf.
3. Opnieuw contact maken met de energievoorziening. Hij controleert de conformiteit en bruikbaarheid van de meter en registreert deze ook.
4. Nodig een specialist uit die het apparaat en de verzegeling gaat installeren. U kunt een verzoek sturen naar de bovenstaande organisatie en zij zullen de diensten van hun werknemers aanbieden.
5. De meter kan ook door de eigenaars worden geïnstalleerd. Om dit te doen, moet u contact opnemen met de elektriciteitsleverancier en de staatsprijs betalen. Het afdichten moet in elk geval door een specialist worden uitgevoerd.

Weigering om

te vervangen De apparaten moeten binnen de opgegeven tijd worden vervangen. Maar de weigering van de procedure houdt geen wettelijke verantwoordelijkheid in. De meterstanden, waarvan het gebruik echter is verlopen, accepteren geen verkoop van energie. Daarom moet u de service betalen volgens de specificaties, net zoals vóór het verschijnen van meters. En dit is veel minder winstgevend.