Appartementen in gebouwen met vijf verdiepingen gebouwd in de jaren 50-60, de zogenaamde "Chroesjtsjovs", verschillen niet in het bijzondere gemak van de locatie van de kamers. In de regel zijn de kamers hier klein, de gangen zijn ofwel te breed of te smal, heel vaak zijn er aangrenzende kamers. Dit alles zorgt voor ongemakkelijke leefomstandigheden.
Een van de mogelijkheden om de leefomstandigheden te verbeteren kan de herontwikkeling van het appartement zijn.
Er is een keuze - ofwel om het appartement te veranderen, of om de lay-out te wijzigen. Herontwikkeling van een 3-kamer Chroesjtsjov is veel goedkoper dan het kopen van een nieuw huis. Het is niet zo eenvoudig om herontwikkeling in gebouwen van vijf verdiepingen te organiseren vanwege de beperkte ruimte zelf. Maar alles is mogelijk met inachtneming van de architectonische basiseisen en het gemak van het plaatsen van woonruimten.
Wat is er nodig om overeenstemming te bereiken over de wijziging van een driekamerappartement in Chroesjtsjov
Inhoud
- Wat is er nodig om overeenstemming te bereiken over de wijziging van een driekamerappartement in Chroesjtsjov
- Functies bij het voorbereiden van een Chroesjtsjov met drie kamers voor herontwikkeling
- Kenmerken van paneelhuizen
- Kenmerken van bakstenen huizen
- Voorbeelden van herontwikkeling van een driekamer Chroesjtsjov van verschillende afmetingen
- Basisideeën voor herontwikkeling en ontwerp van een Chroesjtsjov. met drie kamers
- Ontwerp van een Chroesjtsjov. met 3 kamers
- Opties voor het creëren van design en stijl in een Chroesjtsjov met drie kamers in een paneelhuis
- Video: Review van een Chroesjtsjov met drie kamers na renovatie
- Foto's van kamers in Chroesjtsjov
Voordat u begint met het repareren en slopen van de muren, moeten de belangrijkste werkzaamheden voor herontwikkeling worden uitgevoerd:
- Maak een project.
- Akkoord over herontwikkeling.
In de meeste Chroesjtsjovs zijn de binnenmuren niet dragend, dus ze kunnen gemakkelijk worden afgebroken of er kunnen openingen in worden gemaakt. In sommige bakstenen gebouwen zijn er soms soorten lay-outs waarbij dragende constructies worden gecombineerd met binnenmuren. Dit zijn echter meestal muren die vrij grote kamers scheiden of, in het algemeen, muren tussen appartementen, dus hun verplaatsing is zelden nodig.
Het herontwikkelingsproject wordt gemaakt door professionele architecten, zij maken ook de nodige tekeningen en berekeningen voor hen. Tevens is het project gecertificeerd door het architectenbureau.
Daarna wordt het project en de goedkeuringsaanvraag naar de BTI gestuurd, waar de goedkeuring plaatsvindt. Na het succesvol doorlopen van deze procedure brengt BTI wijzigingen aan in het appartementenproject en geeft een nieuwe plattegrond en uitleg af. De lay-out wordt nu als goedgekeurd beschouwd. Als alle berekeningen correct zijn uitgevoerd, mogen er geen vertragingen of problemen zijn met de goedkeuring.
Het verplaatsen of verwijderen van de partitie is een nogal lastige taak, die niet gemakkelijk te beslissen is
Planning is mogelijk niet toegestaan in gevallen waarin verboden handelingen worden uitgevoerd:
- Schending van de integriteit van het sanitair.
- Verplaatsing van waterknooppunten naar andere delen van het appartement.
- Combinatie van woonruimte met een balkon.
Dergelijke veranderingen in appartementen zijn ten strengste verboden, omdat ze de integriteit van het huis en de veiligheid van de bewoners aantasten, zowel in het appartement met herontwikkeling als in de aangrenzende appartementen.
Functies bij het voorbereiden van een Chroesjtsjov met drie kamers voor herontwikkeling
De indeling van 3-kamer Chroesjtsjov-huizen heeft zijn eigen kenmerken die het comfort en gemak van bewoners negatief beïnvloeden. Allereerst zijn dit momenten:
- Kleine ruimtes van kamers.
- Onhandige indeling van kamers.
- Grote vierkante gangen die veel ruimte "vreten".
- Smalle lange gangen, onhandig in gebruik.
- Gecombineerde nauwe badkamers.
- Doorloop doorloopkamers.
- Slechte thermische isolatie, scheuren in de muren.
- Lage geluidsisolatie.
- Kleine balkons.
- Lage plafonds.
- Kleine keukens.
Kenmerken van paneelhuizen
In paneelhuizen bevat de indeling van een Chroesjtsjov met drie kamers in de regel een lange gang en onhandige doorloopkamers. Bovendien zijn niet alle wanden dragend. Alle muren zijn echter slecht geluiddicht en u kunt in de regel duidelijk horen wat er in de volgende kamer gebeurt.
Op de foto een paneelhuis van de 335e serie
Het kleine gedeelte van de kamers maakt ze nog ongemakkelijker. In elke kamer is het erg moeilijk om de benodigde meubels comfortabel te plaatsen en volledig te gebruiken. Vanwege het feit dat de kamers aangrenzend zijn, blijkt dat er in elke kamer 2 of 3 muren met deuropeningen zijn, waardoor het niet mogelijk is om meubels zo te plaatsen dat het niemand hindert. Dit zorgt voor nog meer drukte.
Lay-out van paneel Chroesjtsjovs van de 335e serie
Het interieur van de badkamers is meestal erg krap en onhandig. In dergelijke kamers is het moeilijk om je om te draaien en de nodige procedures comfortabel uit te voeren. Bovendien staat een gecombineerde badkamer niet toe dat verschillende gezinsleden tegelijkertijd een bad of douche en toilet gebruiken. Hoewel het plan voor een driekamerappartement in Chroesjtsjov aanvankelijk een groot aantal mensen omvat.
Kenmerken van bakstenen huizen
Brick vijf verdiepingen tellende gebouwen hebben eerdere jaren van constructie. Dat wil zeggen, 3-kamerappartementen met een indeling in zo'n Chroesjtsjov-gebouw hebben nog niet zo'n sterke verdichting ondergaan als de plannen voor appartementen in de jaren '60 en '70. Lokalen in bakstenen huizen zijn ruimer en comfortabeler, maar ze hebben ook hun eigen nuances die u wilt oplossen.
Brick Chroesjtsjov-gebouwen werden voornamelijk opgetrokken in vijf verdiepingen, maar er waren ook gebouwen met drie of vier verdiepingen. Voor de constructie werd een rode of silicaatsteen met een witte tint gebruikt.
Deze appartementen hebben meestal een brede, ruime gang waardoor een deel van de ruimte simpelweg niet wordt gebruikt. In dergelijke woningen zijn er in de regel opslagruimten, waardoor het mogelijk is om de woonkamers aanzienlijk uit te breiden. Badkamers in bakstenen huizen hebben, hoewel gecombineerd, een groot oppervlak. Hierdoor kunnen dergelijke panden worden opgedeeld zonder verlies van functioneel gemak, waardoor het gebruik ervan efficiënter wordt.
Lay-out van baksteen Chroesjtsjov 447-serie
Voorbeelden van herontwikkeling van een driekamer Chroesjtsjov van verschillende afmetingen
Bij het wijzigen van de lay-out in een Chroesjtsjov met drie kamers, moet men allereerst de hoofdtaken identificeren:
- Verbetering van de geluidsisolatie.
- Wijziging en creatie van geïsoleerde kamers.
- Toename van het gebied van individuele zones.
- Scheiding van de badkamer.
- Effectief gebruik van de ruimte in de badkamer.
- Visuele verhoging van de plafondhoogte.
Vaak is het niet mogelijk om alle problemen in de Chroesjtsjov op te lossen met de indeling van 3 kamers. Het is immers onmogelijk om de totale oppervlakte van het appartement van 57 m² nog groter te maken en de plafonds te verhogen. Maar het is heel goed mogelijk om de ruimte comfortabeler te maken voor het leven.
Het combineren van de keuken met de woonkamer is een populaire herontwikkelingsoptie van Chroesjtsjov
Ganguitbreidingsoptie met partitieoverdracht
Basisideeën voor herontwikkeling en ontwerp van een Chroesjtsjov. met drie kamers
Allereerst moet u hier de ruimte vrijer maken en persoonlijke individuele zones maken voor elk gezinslid. Het nieuwe aantal kamers en de herschikking van de muren zal daarom vooral afhangen van het aantal bewoners.
Om een comfortabeler appartementontwerp te creëren, moet rekening worden gehouden met de belangen van alle gezinsleden
Het is de moeite waard om eerst vanuit de badkamer te beginnen met het plannen van een Chroesjtsjov met 3 kamers, omdat dit de moeilijkste plaats is. Je kunt het niet volledig verplaatsen of de muren erin veranderen. Maar het is mogelijk om het bad te verwijderen door een douchecabine te installeren. Dan is er ruimte voor de wasmachine. Je kunt de spoelbak ook verplaatsen of boven de wasmachine plaatsen. Deze herschikkingen zullen het gebruik van de ruimte efficiënter maken en ook ruimte vrijmaken in de keuken.
De mogelijkheid tot herontwikkeling van een driekamerappartement om de bruikbare oppervlakte van de badkamers uit te breiden
De keuken is uit te breiden door te combineren met een van de panden. Je kunt van de keuken een eetkamer maken of een muur tussen de kamer en de keuken laten door een stijlvolle brede boog te plaatsen in plaats van een deur. Met deze optie kunt u de kamer in zones onderverdelen en comfortabeler maken.
Na het combineren van de keuken en woonkamer ontstaat een lichte, ruime en functionele kamer
Een brede gang kan eenvoudig worden verkleind door de wanden te verplaatsen. Dan blijken de woonruimtes ruimer. Tegelijkertijd zijn de gangen in de bakstenen Chroesjtsjovs zo groot dat het ook mogelijk is om hier een kleedkamer in te richten. Ook het woonoppervlak kan vergroot worden door de berging.
Optie voor herontwikkeling van een biljet van drie roebel met een doorloopwoonkamer
Je kunt de isolatie veranderen door de locatie van de gang te veranderen en de muren te herschikken. Bij het plaatsen van nieuwe muren kunnen ze worden gemaakt met speciale geluidsisolatie.
Bij het wijzigen van de locatie van de muren is het belangrijkste om de gang niet te smal te maken, anders wordt de nieuwe lay-out weer onhandig.
Ontwerp van een Chroesjtsjov. met 3 kamers
Bij het plannen van een biljet van drie roebel in Chroesjtsjov, is het belangrijk om rekening te houden met de stijlkenmerken van de kamer. Een competent ontwerp zal de ruimte visueel vergroten, de plafonds hoger maken en meer licht en lucht aan de kamer zelf toevoegen.
In kleine ruimtes moet het plafond licht zijn - wit of beige
Het is beter om zonale verlichting in het appartement te kiezen. Het bovenlicht kan worden gemaakt met behulp van spots, en schansen kunnen op de muren worden geplaatst. Verlichtingsontwerp zal de ruimte vergroten en interessanter maken.
In Chroesjtsjov zijn de plafonds laag, dus bij het kiezen van een kroonluchter moet u de voorkeur geven aan compacte modellen of bovenlampen gebruiken
Inbouwspots en dramatische verlichting zijn populaire oplossingen.
Lichte kleuren op de muren en vloer vergroten ook de ruimte. In zo'n kamer voelt iemand zich vrijer. Als meerdere kamers worden gecombineerd tot een grote of de keuken is verbonden met een kamer, is het logisch om het wanddecor met verschillende materialen te decoreren. Hierdoor ziet de kamer er meer pittoresk uit. Met behulp van verschillende materialen kun je ook zones afbakenen. Zo kan het kookgedeelte worden versierd met tegels, en in het eetgedeelte kan de vloer worden gelegd met laminaat, kunnen de wanden worden versierd met behang en kunststeen.
Om de keuken-woonkamer in zones op te delen, wordt vaak een toog gebruikt.
In een voldoende brede doorgang tussen de keuken en de woonkamer, kunt u een eethoek plaatsen
Voor decoratie is het ook beter om lichte kleuren van de muren te kiezen. Verticale decorelementen: staande lampen, valse kolommen, hoge deurbekleding - dit alles zal de plafonds visueel verhogen.
Witte wanddecoratie zal de ruimte van de kamer visueel vergroten en de kamer vullen met licht
Om te voorkomen dat de kamer op een ziekenhuiskamer lijkt, moet je een paar donkere accenten in het interieur aanbrengen in de vorm van decor of meubelstukken.
Het is beter om multifunctionele meubels te kiezen en deze langs de muren te plaatsen. In dit geval is het beter om een muur met een deuropening vrij te laten. Zo voorkom je dat de kamer vol raakt.
Licht meubilair draagt bij aan de visuele uitbreiding van de ruimte
Opties voor het creëren van design en stijl in een Chroesjtsjov met drie kamers in een paneelhuis
Voor het ontwerp van een Chroesjtsjov met drie kamers zijn de lichtste stijlen geschikt:
- Scandinavisch.
- High Tech.
- Fusie.
- Zolder.
- Provence.
Scandinavische stijl en de Provence zijn het meest geschikt om de ruimte te vergroten. Ze suggereren lichte kleuren en een kleine hoeveelheid decoratieve elementen.
Lichte woonkamer in Scandinavische stijl met parketvloer
Gezellige slaapkamer in Provençaalse stijl met retro meubilair
Hightech en fusie zullen de indeling van de 3-kamer Chroesjtsjov moderner maken. Kies je voor lichte kleuren, dan kun je ook de ruimte vergroten. Glanzende oppervlakken die in deze stijlen worden gebruikt, voegen volume en ruimte toe.
Contrasterende hightech in het interieur van de woonkamer van de Chroesjtsjov
Lichte tienerkamer in fusionstijl
Een loft voor het ontwerp van een Chroesjtsjov met drie kamers moet heel voorzichtig worden gebruikt. Deze stijl kan overweldigend en zwaar zijn.
Het loft-interieur is meer geschikt voor een ruime ruimte, die een woonkamer kan zijn na combinatie met een keuken
Het is logisch om aangrenzende stijlen te gebruiken voor verschillende kamers en gangen. Zo kunnen kamers in hightech-stijl worden gemaakt en kunnen loft-elementen worden toegevoegd in de keuken en in de gang. De verscheidenheid aan stijlen maakt het appartement interessanter en comfortabeler.
