Volgens schattingen van CIAN kan de daling van de vraag naar woningen in Moskou tegen het einde van het tweede kwartaal oplopen tot 50%. Het is te vroeg om nauwkeurigere voorspellingen te doen, zeggen experts. De ontwikkeling van de situatie zal grotendeels afhangen van de epidemiologische situatie. De huizenmarkt is nogal gevoelig voor veranderingen als de economische neergang en de stijging van de werkloosheid.
“Veel zal afhangen van het welzijn van de kopers, hoe snel de hele infrastructuur voor het sluiten van transacties - het openen van banken, MFC, notariskantoren ", - zei Alexei Popov van CIAN.
Veel experts zijn van mening dat na de pandemie een sterke stijging van de vraag naar onroerend goed mogelijk is. Aangezien een deel van de transacties wegens quarantaine werd onderbroken, maar niet geannuleerd, ontstaat in de tweede plaats de zogenaamde uitgestelde vraag. Met een afnemende vraag en in een zeer concurrerende omgeving zullen banken vechten om hypotheeknemers en zullen de tarieven dalen.
In de tweede helft van het jaar kan enige groei van de vraag in de bouwmarkt optreden als gevolg van de stroom mensen die willen deelnemen aan programma's voor preferentiële hypotheekleningen.
“Je hoeft niet te wachten op een kwaliteitsdoorbraak van vijf jaar geleden. Er was toen nog geen werkloosheid, wat zeer waarschijnlijk zal gebeuren in de tweede helft van 2020. Maar op de lange termijn moet het beleid van de regelgever de explosieve stijging van de werkloosheid afzwakken, en herstel van de economie en de vastgoedmarkt zal sneller zijn, "- zei het hoofd van de analytische centrum CIAN.
Volgens Ildar Khusainov zal het besluit van de Centrale Bank helpen om de afname van de vraag gedeeltelijk te compenseren (tot 70% in sommige regio's). “Bovendien zal als gevolg van de lagere rente op deposito's de instroom toenemen van degenen die besluiten in onroerend goed te investeren. Het zal ook de markt ondersteunen en het zo snel mogelijk laten herstellen, mogelijk in het voorjaar van 2021, "voegde hij eraan toe.
Bron: RBC Vastgoed
