De populaire dienst Yandex. Real Estate ”geciteerde gegevens over de kosten van de duurste appartementen in de hoofdstad, we houden geen rekening met de elite premiumklasse woningen.
De duurste appartementen bevinden zich dus in pre-revolutionaire gebouwen: een vierkante meter in dergelijke appartementen kost gemiddeld meer dan 400.000 roebel. De prijs wordt niet primair bepaald door de kwaliteit van de woningen en voorzieningen, maar door de locatie. Deze appartementen bevinden zich in het historische centrum van Moskou. Door de hoge prijzen en de lage vraag stijgen de appartementen erin langzaam in prijs - met 1,5% per jaar.
Op de tweede plaats in termen van waarde zijn huizen gebouwd in de jaren 1920 en 1930, waarin een vierkante meter 284.000 roebel bereikt. De meeste zijn gebouwd volgens individuele projecten en bevinden zich ook in het centrum. In sommige monumentale gebouwen, bijvoorbeeld in het Mosselprom-huis, bedragen de kosten per vierkante meter 500.000-600.000 roebel, wat vergelijkbaar is met de prijskaartjes voor moderne elite-woningen.
De drie duurste soorten huizen worden gesloten door moderne wooncomplexen, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter 251.000 roebel is. Nieuwe woningen, zelfs aan de rand, zijn veel duurder dan de historische "stalinka's". Een vierkante meter in een modern huis in de buurt van de ringweg van Moskou kost bijvoorbeeld gemiddeld 219.000 roebel, in Brezhnevka - 197.000 roebel, in Stalin - 160.000 roebel, in Chroesjtsjov - 154.000 roebel.
Ondanks de pandemie is er geen reden om te praten over een prijsdaling voor dergelijke appartementen. In vergelijking met de oude voorraad worden nieuwe appartementen in elite woonwijken sneller duurder.
Bron: Vedomosti
