Volgens de resultaten van het eerste kwartaal noteerde de vastgoedmarkt van de noordelijke hoofdstad een recorddaling van de afgelopen 10 jaar - bijna 15%. Zoals analisten zeggen, ontwikkelt de marktsituatie zich vergelijkbaar met 2008, toen het leven van de hele industrie werd verdeeld in "voor" en "na". De recessie in reizen en toerisme heeft de marktvraag tot ongekende hoogten doen dalen.
Volgens de statistieken is de daling van de vraag naar woningen op dit moment 15% ten opzichte van de gebruikelijke waarden. Analisten verklaren dit door het feit dat mensen wachten en hopen dat de roebel zich stabiliseert. Bovendien bemoeilijken de huidige "afgelegen" omstandigheden de situatie. De MFC's zijn immers gesloten, er worden geen transacties gedaan. De belangrijkste bezigheid van ontwikkelaars is om erachter te komen hoeveel verkoop zal dalen en wanneer de markt zal terugkeren naar het vorige niveau, of helemaal niet.
Andrey Sorochinsky, voorzitter van de raad van bestuur van de Polis Group Group of Companies, merkt op dat een snelle exit na het opheffen van de verboden niet zal werken: “De markt zal niet eerder dan 2021 weer groeien. Volgens de optimistische prognose is eind 2020 enig herstel van de vraag mogelijk." Maar hij acht het Nike-traject waarschijnlijker: een scherpe daling (tot 50% van de vorige indicatoren) en een soepele, pijnlijk langzame stijging.
“Als de quarantainebeperkingen in mei worden opgeheven, zal de vraag zich pas in november-december herstellen. Vanaf april verwachten we een omzetdaling van 50-80%”, zegt Maksim Zhabin, adjunct-algemeen directeur van Lenrusstroy (hij bouwt een complex in Novy Gorelov). - En we zullen voor een serieuze uitdaging staan: de vraag van de consument neemt toe en de inkomens dalen. Maar de "harde economie" in de grensgebieden van de regio is moeilijk te verkopen: kopers hebben behoefte aan comfort, degelijke afwerkingen, diensten op loopafstand, enz. Dat wil zeggen, de taak is als volgt gesteld: een wooncomplex van het "comfort" -niveau bouwen tegen de prijs van een economy class ”.
Bron: het dorp
