Meer recentelijk werd de activiteit van kortetermijnhuisvesting van huurders beschouwd als bijna de meest winstgevende op de onroerendgoedmarkt, met een vrij tastbare niche. Nu, als gevolg van een scherpe daling van de toeristenstroom, beleeft deze markt praktisch een klinische dood. Op dit moment is de vraag naar dagappartementen met 45% gedaald ten opzichte van vorig jaar, aldus het hoofd van de afdeling kortetermijnverhuur van Avito Real Estate, Artem Kromochkin.
Om op de een of andere manier te overleven, schakelen verhuurders over op een langetermijnformule. Langlopende huurovereenkomsten stellen eigenaren in staat om het hoofd boven water te houden, onderverhuring af te dekken en wat geld te verdienen.
- De vraag naar daghuur van appartementen is gedaald tot nul, ondanks een forse daling van de huurprijs van 2,8 duizend. tot 1,5 duizend. wrijven. per dag. Hierdoor heb ik dagappartementen omgezet naar een langjarige huurformule. Sinds kort ben ik begonnen met het kweken van komkommers. We huurden een 650 m². m, bracht daar land en verbouw groenten - zegt een van de grootgrondbezitters van de hoofdstad.
Tegelijkertijd laat het uitgebreide zelfisolatieregime nog geen terugkeer naar het vorige niveau van de vraag toe. Zolang de toegangscontrole in Moskou van kracht is, zijn restaurants, musea en parken gesloten, mag men geen toename van binnenlands toerisme en een toename van de vraag naar kortetermijnhuur verwachten, voegde hij eraan toe.
De daling van de vraag naar dagelijkse huur van appartementen dwong hun eigenaren om de prijzen te verlagen. Volgens schattingen van CIAN zijn de huurprijzen gemiddeld met 10% gedaald. Als vóór quarantaine de huurprijs op het niveau van 3,1 duizend lag. wrijven. per dag, maar nu is dit cijfer gedaald tot 2,8 duizend. wrijven. Alina Starostina, voordat de quarantaine zich bezighield met de organisatie van bedrijfsevenementen, verhuurt nu twee landhuizen in de regio Moskou:
- Paradoxaal genoeg is korte termijn huur nu een van de bestaande inkomens voor ons. Onze hoofdactiviteit is het organiseren van evenementen vanwege de quarantaine op de voet. En nu willen veel mensen zich een kwartier van de stad afzonderen in een afgesloten ruimte in een huis naast het bos. Door de grote vraag stegen de kosten van daghuur met 40%, terwijl de bezettingsgraad van beide woningen hoog bleef.
Wat de veiligheidsmaatregelen betreft, hebben we een interval van één dag gemaakt tussen de aankomsten van de gasten om alles te desinfecteren. Tijdens de quarantaineperiode is het inkomen ongeveer verdubbeld. Dit is in de buurt van 220 duizend. wrijven. van elk huis. Nu zijn beide huizen hier voor minimaal een maand verhuurd. Maar zelfs zulke uitstekende cijfers zijn nog steeds niet te vergelijken met onze inkomsten "in vredestijd" uit gebeurtenissen."
Bron: RBC Vastgoed
