Ja domājat par nekustamā īpašuma nodošanu dāvanā vai vēlaties reģistrēt savu īpašumu mantiniekiem, tad vislabāk to izdarīt, konsultējoties ar speciālistiem. Jebkurš īpašums, ieskaitot nekustamo īpašumu, var tikt mantots četros veidos: pēc vēlēšanās, pēc iedzimtības līgums saskaņā ar likumu (ja ir radniecība ar mirušo), ja ir pamats, kas dod tiesības uz obligātu mantojuma daļu īpašums. Mantojums ir iespējams tikai pēc mājas īpašnieka nāves.
Lai sastādītu testamentu, par dažādiem pakalpojumiem būs jāmaksā papildu maksa. Maskavā 2020. gadā notāra testamenta izpilde ir 2,4 tūkstoši rubļu. rubļu, laulāto kopīgā griba - 3,9 tūkst. berzēt. Valsts nodeva par testamentu - 100 rubļu. Teksta sagatavošanai un konsultācijām jums var būt nepieciešami papildu līdzekļi notāra vai jurista pakalpojumiem.
“Dažas pilsoņu kategorijas ir atbrīvotas no valsts nodevas maksāšanas vai maksā to 50% apmērā no notariālajām darbībām. Valsts nodevas apmērs nav atkarīgs no mantošanas metodes, bet visuzticamākā ir mantošana pēc vēlēšanās, ”skaidro eksperti.
Vienīgais trūkums var būt tāds, ka testators jebkurā laikā var mainīt testamenta saturu, un jūs, iespējams, nezināt par šīm izmaiņām. Tāpēc vecāku cilvēku radinieki biežāk izmanto tādu procedūru kā dāvināšana. Šī ir vienkāršākā un pieejamākā īpašuma reģistrācijas iespēja. Turklāt ziedošana starp radiniekiem nerada nodokļu bāzi, atšķirībā no testamenta. Ja apdāvinātā persona nav tuvs radinieks, tad dāvinājuma nodoklis būs 13% no iedzīvotāju ienākuma nodokļa no mantojuma vērtības.
“Ja nekustamais īpašums pieder vienīgajam īpašniekam, tad ziedošanas līgums nav jāapliecina pie notāra. Jūs vienkārši izdomājat to rakstiski, parakstiet to kopā ar savu mazdēlu un dodaties uz Rosreestr, ”saka advokātu biedrības“ Jukov & Partneri ”advokāte Viktorija Boļšakova.
Jebkura nekustamā īpašuma īpašumtiesību reģistrācija ietver valsts nodevu par tā reģistrāciju, kas ir 2 tūkstoši rubļu. rub., ziedojot māju, jums būs jāmaksā papildu zemes nodošana (no 350 līdz 2 tūkst berzēt. atkarībā no vietnes mērķa). Mājas grāmatas izraksta pakalpojums tiek nodrošināts bez maksas. Par informācijas sniegšanu no USRN tiek iekasēta maksa 300 rubļu apmērā, un citu pakalpojumu izmaksas jebkurā gadījumā mainās atkarībā no darījuma nosacījumiem, skaidro Boļšakova.
Mantojuma līgums ir kļuvis par salīdzinoši jaunu veidu iedzimtu attiecību regulēšanai Krievijā. Pušu vienošanās jāapliecina notāram. Tajā jūs varat noteikt jebkādas iespējas un gadījumus, lai panāktu katras darījuma puses garantijas. Valsts nodevas lielums ir 0,5% no īpašuma vērtības, bet ne vairāk kā 20 tūkstoši. berzēt.
Avots: RBC Real Estate
