Saskaņā ar CIAN aplēsēm līdz otrā ceturkšņa beigām mājokļu pieprasījuma kritums Maskavā var sasniegt 50%. Eksperti saka, ka ir pāragri veikt precīzākas prognozes. Situācijas attīstība lielā mērā būs atkarīga no epidemioloģiskās situācijas. Mājokļu tirgus ir diezgan jutīgs pret tādām izmaiņām kā ekonomikas lejupslīde un bezdarba pieaugums.
“Daudz kas būs atkarīgs no pircēju labklājības, cik ātri viss infrastruktūra darījumu noslēgšanai - banku atvēršana, starptautiskie finanšu centri, notāru biroji ”, - sacīja Aleksejs Popovs no CIAN.
Daudzi eksperti uzskata, ka pēc pandēmijas ir iespējams straujš pieprasījuma pieaugums pēc nekustamā īpašuma. Tā kā daži darījumi tika pārtraukti karantīnas dēļ, bet netika atcelti, otrkārt, veidojas tā sauktais atliktais pieprasījums. Samazinoties pieprasījumam un ļoti konkurētspējīgā vidē, bankas cīnīsies par hipotekāro kredītu ņēmējiem, un likmes samazināsies.
Zināms pieprasījuma pieaugums būvniecības tirgū var parādīties gada otrajā pusē, pateicoties cilvēku plūsmai, kas vēlas piedalīties preferenciālajās hipotekāro kredītu programmās.
“Nav jāgaida kvalitatīvs izrāviens, kas notika pirms pieciem gadiem. Toreiz nebija bezdarba, kas, visticamāk, notiks 2020. gada otrajā pusē. Bet ilgtermiņā regulatora politikai vajadzētu mazināt straujo bezdarba pieaugumu, un ekonomikas un nekustamā īpašuma tirgus atveseļošanās būs ātrāka, "- sacīja analītikas vadītājs centrs CIAN.
Pēc Ildara Kušainova teiktā, Centrālās bankas lēmums palīdzēs daļēji kompensēt pieprasījuma samazināšanos (dažos reģionos līdz 70%). “Turklāt zemāku procentu likmju dēļ noguldījumiem palielināsies to cilvēku pieplūdums, kuri nolemj investēt nekustamajā īpašumā. Tas arī atbalstīs tirgu un ļaus tam atgūties pēc iespējas ātrāk, iespējams, līdz 2021. gada pavasarim, ”viņš piebilda.
Avots: RBC Real Estate