Šādu pārliecību savā ziņojumā "Ikvienam ir tiesības uz mājokli" pauda Krievijas Federācijas prezidenta Valērija Fadejeva vadītās Cilvēktiesību padomes vadītājs. Eksperts uzskata, ka lauvas tiesu iedzīvotāju maksājumos ņem nevis faktiskās izmaksas, kas atdotas attīstītājam, bet gan nodokļi valsts aģentūrām un procenti bankām.
Valērijs Fadejevs minēja šādus skaitļus - "vidējais" hipotēkas maksājums ietver 36% valsts daļu (nodokļi un dažādi maksājumi), vēl 18% ņem bankas.
Cilvēktiesību padomes vadītājs ir pārliecināts, ka, ja sākat samazināt nodokļus un banku struktūru apetīti, varat vismaz uz pusi samazināt hipotekāros maksājumus. Pašreizējā situācija tirgū neizbēgami novedīs pie tā, ka ievērojami samazināsies tie, kas vēlas ņemt kredītu, it īpaši, ja runa ir par kvadrātmetriem lielajās pilsētās.
Šajā sakarā attīstītāji nesamazinās mājokļa izmaksas, bet saglabās tendenci būvēt mazus dzīvokļus, vai arī izmantos zemas kvalitātes celtniecības materiālus. Pie esošās konkurences tirgū uzvarēs tikai lielie tirgus monopolisti, kuri varēs manevrēt cenu “šķērēs” starp mājokļu celtniecības izmaksām un izejvielu cenu kāpumu.
Jaunuzcelto mājokļu kvalitāte arī atstāj daudz vēlamo. Izstrādātāji samazina savas izmaksas, ietaupot materiālus un darbu. Tas neizbēgami samazina valsts projekta Mājokļi un pilsētvide īstenošanas laiku un palielina riskus, kas var novest pie tā rādītāju neizpildes.
Avots: Restate.ru
