Gyvenamųjų patalpų pertvarkymas naujame pastate, skydinis ir mūrinis namas, nuotr

Būsto pertvarkymas yra jo konfigūracijos pakeitimas, dėl kurio reikia pakeisti būsto techninį pasą (LC RF 25 straipsnis, 2 dalis).

Gyvenamųjų patalpų pertvarkymas apima:

• pertvarų perkėlimas ir išmontavimas;
• durų judėjimas ir įtaisas;
• Daugiabučių butų (gretimų kambarių arba juos ribojančių) mažinimas arba išplėtimas;
• papildomų virtuvių ir vonios kambarių įrengimas;
• gyvenamojo ploto išplėtimas dėl pagalbinių patalpų (sandėlio).

Norint sukurti patogesnį buto dizainą, visų pirma reikėtų atsižvelgti į kiekvieno šeimos nario poreikius ir pageidavimus.

Kaip iš naujo suplanuoti butą? Pertvarkymas gali būti pertvarų perkėlimas ir išmontavimas, durų angų, prietaiso perkėlimas ir išdėstymas virtuvės, pertvarkomi vonios kambariai dviejų kambarių butuose ir kiti panašūs darbai, didinant gyvenamąjį plotą kitų sąskaita patalpas. Pertvarkymas, dėl kurio gali pablogėti pastato laikančiųjų konstrukcijų stiprumas arba sunaikinti, pablogėti fasadų saugumas ir išvaizda, taip pat eksploatavimo sąlygų pablogėjimas ir gyvenimas bute ar name, ne leidžiama.

Tikslinga išplėsti arba pailginti svetainę, prijungiant ją prie dalies koridoriaus erdvės.

Būtini pertvarkymo pagrindai

Dokumentus reikia pradėti rinkti iš anksto, nes visas procesas paprastai trunka ilgai - 45 ar daugiau darbo dienų. Iki šio momento nerekomenduojama buto restauruoti, tačiau jei esate tikri, kad bus gautas sutikimas atlikti būsto patikrinimą, galite rizikuoti. Paprastoms transformacijoms, kurioms nereikia koordinacijos, tiesiog nupieškite eskizą ir pateikite jį PTI If planuojate kapitalinę renovaciją, jums reikės architektūros projekto, sukurto techniniame skyriuje dizainas.

Sujunkite virtuvę su gretimu kambariu, dažniausiai iš svetainės.

Pagrindinės vieno kambario butų pertvarkymo galimybės

Kaip pakeisti buto išplanavimą? Pertvarkymo galimybės gali būti visiškai skirtingos. Prieš pereinant prie aktyvaus statybos etapo, verta juos išstudijuoti. Pirmasis žingsnis yra išsiaiškinti, kokie variantai paprastai egzistuoja šioje situacijoje.

Žinoma, labiausiai pageidaujamas variantas daugumai žmonių yra vieno kambario butą iškeisti į dviejų kambarių. Ši parinktis tinka visoms progoms. Pavyzdžiui, jei vaikas atsiranda jaunoje šeimoje, o tėvai nusprendžia suteikti jam nedidelį, bet atskirą kambarį.

Vidinėse buto pertvarose, kurios nėra laikančios, padarykite papildomų durų.

Dažniausiai vieno kambario butas pertvarkomas į dviejų kambarių butą P-44 serijos namuose. Vieno kambario apartamentai juose yra 36 kv. m iki 40 kv. m., o svetainės plotas - ne mažiau kaip 19 kv.

Padalinus tokį erdvų kambarį į dvi, galima gauti nedideles, bet jaukias ir patogias gyvenimo erdves.

Kitas gana populiarus variantas yra paprasto vieno kambario buto rekonstrukcija į studiją. Taip, šiuo atveju negausite dviejų kambarių vietoj vieno. Tačiau visiškai įmanoma laimėti kelis kvadratinius metrus (to pakanka 30-33 kvadratinių metrų butui). Bet pirmiausia pagalvokime, kas yra studija.

Baldų dizaino pasirinkimas vaidina svarbų vaidmenį kuriant dizainą.

Rezultatas yra gana erdvus kambarys. Jis vėl padalintas į zonas (dažniausiai su gėlėmis ar kitomis medžiagomis), po to jis naudojamas kaip virtuvė, svetainė ir miegamasis.

Įmontuoti buitiniai prietaisai sumažinto šaldytuvo ar mažos viryklės pavidalu padės sutaupyti vietos.

Pagrindinės dviejų kambarių butų pertvarkymo galimybės

Savęs tobulinimas daugeliu atvejų reikalauja profesionalaus įsikišimo. Pavyzdžiui, jei reikia pastatyti duris į laikančias sienas. Jei renovacija reikalauja tokių svarbių pastato konstrukcijos pakeitimų, reikia gauti leidimą iš specializuotų institutų.

Chruščiovo butas dažnai paverčiamas studija. Ši originali versija yra jaunatviškesnė.

Šiuolaikiniai dizaino projektai yra atliekami atsižvelgiant į 2 kambarių buto išdėstymą ir jame gyvenančių žmonių skaičių. Būsto dizainas be pertvarkymo apima didelio kambario naudojimą kaip miegamąjį-svetainę.

Nedidelis kambarys įrengtas vaikų darželio pavidalu.

Jei bute gyvena šeima su dviem vaikais, tada kambarys yra padalintas į dvi dalis, naudojant stelažą arba gipso kartono pertvarą.

Tokį padalijimą galima atlikti savo rankomis, netrukdant namo statybai.

Norint sukurti didelę erdvę, dažnai gaminamas vienas iš dviejų kambarių. Norėdami dar labiau padidinti kambarį, sienų, grindų ir lubų apdailai naudojamos tik šviesios spalvos. Planuojant kambarį, svarbu tinkamai organizuoti funkcines zonas.

Šiuo atveju studija, svetainė ir žaidimų zona puikiai atrodo vienoje erdvėje.

Pagrindinės trijų kambarių butų pertvarkymo galimybės

Išplėsti virtuvę? Pakeisti koridoriaus išvaizdą? Norėdami gauti papildomą kambarį, kurį galima skirti augančiam vaikui ar pagyvenusiam tėvui, nusprendusiam gyventi su jumis.

Trijų kambarių buto rekonstrukcija į keturių kambarių butą

Tokį pertvarkymą savo bute galima atlikti tik dviem būdais: arba perkelti virtuvę į negyvenamąją zoną, taip atlaisvinant papildomą buvusios virtuvės kambarį; arba padalinkite vieną didelį kambarį su dviem langais per pertvarą į du kambarius su vienu langu.

Rezultatas - puiki studijos erdvė su atskira miegamojo zona su lova ir drabužių spinta.

3 kambarių buto pertvarkymas, 155 serija - nb, turintis įtakos virtuvei

Draudžiama išplėsti ar perkelti virtuvę į svetainę, jei butas taip pat yra žemiau esančiame aukšte. Vienintelė išimtis yra didelis virtuvės išplėtimas su elektrine virykle kambario sąskaita, taigi kad išplėstinę dalį būtų galima pavadinti kambariu (tarkime, valgomuoju), atskiriant ją projekte pertvarkymas.

Trijų kambarių butas bus pertvarkytas, kad būtų padidinta sanitarinio mazgo filmuota medžiaga.

Durys į virtuvę yra pagamintos gyvenamajame kambaryje, todėl jos tampa praėjimu. Taip pat galima derinti virtuvę ir prieškambarį.

Kai pagaliau priimamas sprendimas, galite pradėti kurti planą. Žinoma, jei galite sau tai leisti, geriausia patikėti darbą specialistams. Iš tiesų, dažnai buto pertvarkymas lydi sienų perkėlimą ar net griovimą.

Trijų kambarių butas Chruščiovas su pertvarkyta sujungta virtuvė-svetainė.

Pagrindinės skydinio namo pertvarkymo galimybės

Pertvarkymo požiūriu skydiniai namai yra labiausiai problemiški: būkite pasirengę, kad ne visi jūsų norai gali būti įgyvendinti. Faktas yra tas, kad dauguma skydinių namų vidinių skersinių sienų neša apkrovą, todėl visos ar dalinės išmontavimas yra griežtai draudžiamas, o didžiausias dalykas, kuriuo galite tikėtis, yra angų konstrukcija, ir net tada visada. Todėl buto pertvarkymas skydiniame name retai vyksta pagal supaprastintą schemą.

Būtina užsakyti projekto kūrimą su technine išvada.

Koridorius dažnai turi įtakos skydinio namo buto renovacijai. Žmonės arba bando jo atsikratyti išplėsdami vonios kambarį, arba integruodami jį į svetainę. Kita vertus, prieškambaris dažnai yra išplėstas iki visos įėjimo zonos su gretimomis svetainėmis. Ši galimybė pertvarkyti koridorių skydinio namo bute leidžia įrengti stilingą ir šiuolaikišką persirengimo kambarį.

Atlaisvinta erdvė, kuri buvo naudojama kaip virtuvės erdvė, paverčiama persirengimo kambariu.

Jei norite savo buto bute įgyvendinti gana populiarų pertvarkymo variantą - virtuvės ir kambariai, tada prieš pradedant darbą verta pasitarti su projektavimo organizacijos specialistais dėl galimybės derinti kambariai.

Pagrindinės naujo pastato pertvarkymo galimybės

Pirmiausia turite sudaryti sąrašą kambarių, kurie, jūsų manymu, reikalingi bute. Nepamirškite atsižvelgti ne tik į miegamųjų ir vaikų kambarių skaičių, bet ir į būtinas pagalbines patalpas:

• Sandėliukas;
• Persirengimo kambarys;
• Sandėlys.

Sudėtingesnis pertvarkymas - vonios kambario padidėjimas dėl koridoriaus ar sandėliavimo patalpos.

Žinoma, sąrašas turėtų atitikti buto plotą. Jei buto plotas yra mažas, projektuodami butą pirmenybę teikite būtiniausioms patalpoms ir padalinkite laisvą erdvę tarp nereikšmingų patalpų.

Chruščiovo 4 kambarių pastatas yra retas. Tokie apartamentai yra tikra prabanga.

1. Svetainė ir valgomasis gali būti sujungti, kad būtų suformuota gyvenamoji erdvė, tačiau jie gali būti skirtingi kambariai. Tačiau pagrindinis iššūkis yra sudaryti sąlygas lengvai patekti iš vieno kambario į kitą.
   

   Populiarus pertvarkymas yra perkelti virtuvę į vieną iš kambarių ir atskirti ją į valgomojo segmentą ir darbo zoną.

2. Ne mažiau svarbu yra tiesioginė prieiga prie virtuvės, valgomojo ir svetainės, kuri yra būtina gėrimų patiekimo patogumui, norint ramiai bendrauti su svečiais.
   

   Privati ​​buto erdvė gali būti atskirta nuo viešųjų durų stumdomomis durimis.

3. Jei įmanoma, patartina suprojektuoti du vonios kambarius: vienas turėtų būti arčiau įėjimo į butą, jis priklausys viešajai erdvei.
   

   Pagrindinis vonios kambarys turi būti patalpintas uždaroje patalpoje, kad būtų paslėptas nuo pašalinių žmonių.

Pagrindinės plytų namo pertvarkymo galimybės

Plytų namų butų pertvarkymo planavimo sprendimai gali būti labai skirtingi. Pavyzdžiui, galite sau leisti prabangą organizuoti didelę virtuvę: valgomąjį, visiškai išardžius virtuvę ir gretimą kambarį skiriančią sieną. Šiuo atveju gautas kambarys vadinamas virtuve-svetaine.

Taip pat galite išplėsti vonios kambarį ir tualetą, tačiau tai galima padaryti tik per negyvenamąsias zonas.

Pagrindinės liemenės pertvarkymo galimybės

Dažniausias pertvarkymo variantas yra virtuvės ir gretimo kambario sujungimas į erdvią svetainę. Pagrindinis teigiamas šio tipo pertvarkymo aspektas yra žymiai padidėjęs iš pradžių mažų kambarių plotas. Žinoma, toks būsto pertvarkymas galimas tik tuo atveju, jei siena tarp virtuvės ir gretimos patalpos nėra laikanti.

Sujungę virtuvę su svetaine, galite sukurti vieną erdvę.

Ar man reikia rengti pertvarkymą pagal įstatymus

Jei bute buvo atlikti darbai, kurie pakeitė patalpų konfigūraciją, tokie pakeitimai turi būti įteisinti. Dėl tokių veiksmų turėtumėte turėti naują techninį pasą. Viskas jame turi atitikti ir sutapti su tuo, kas yra bute. Šie pakeitimai turi būti įrašyti į valstybės registrą, o jų išrašas bus šių operacijų teisėtumo patvirtinimas.

Patarimai ir gudrybės pertvarkant gyvenamąsias patalpas

Jei nuspręsite radikaliai pakeisti savo buto interjerą, turite atlikti pertvarkymą. Kai kuriais atvejais jie sujungia vonios kambarį arba padalija kambarį į dvi dalis, sukuria virtuvės spintelę. Visų pirma, jūs turite žinoti kai kuriuos niuansus, ką galima sulaužyti, o ko ne, kaip įteisinti visus pakeitimus ir įvesti juos į techninį buto pasą.

Jei butas turi balkoną ar lodžiją, jie derinami su viena iš patalpų.

VIDEO: 6 idėjos butų pertvarkymui.

50 butų interjero variantų po pertvarkymo: