Sostinės nekilnojamojo turto rinka sustingo tikėdamasi galimybės grįžti į prekybą. Mes kalbame apie vadinamojo ne maisto sektoriaus plėtrą. Pasak Maskvos mero Sergejaus Sobjanino, tokio tipo prekybos tinklai gali pradėti veikti birželio 1 d. Bus atidaryta dalis paslaugų ir vartotojų paslaugų - skalbyklos, cheminės valyklos ir kitos, kurioms nereikia ilgalaikio žmonių kontakto. Meras nenurodė, ar atsidarys dideli prekybos centrai, ar tik mažos gatvės mažmeninės prekybos parduotuvės. Pasak Sobjanino, visi susiję norminiai dokumentai bus išduoti kitą dieną.
Kaip elgsis nuomininkai, ar keisis paslaugų ir nuomos kainos? Ekspertų teigimu, iki metų pabaigos tokių svetainių nuomos kainos gali sumažėti 20–30 proc.
Larisa Eremina, „Colliers International“ gatvės mažmeninės prekybos departamento direktoriaus pavaduotoja:
- Remiantis mūsų prognozėmis, panaikinus apribojimus centrinėse Maskvos gatvėse (įskaitant sodo žiedą), iki 55% visų nuomininkų, kurių plotas yra mažesnis nei 400 kv. m. Iš viso šioje teritorijoje yra 3023 nuomininkai. Dauguma mažmenininkų pradėjo valdyti kaštus, pirmiausia optimizuodami darbuotojų skaičių, sumažindami ar neterminuotai uždarydami parduotuves. Daugelis įmonių jau ieško alternatyvių būdų parduoti produktus ir sutelkti dėmesį į internetinį segmentą. Dėl to per ateinančius vienerius ar dvejus metus hibridinės prekybos formatų skaičius gali padvigubėti. Atsižvelgiant į daugelio parduotuvių uždarymą ir laisvų patalpų išlaisvinimą, nuomos kainos iki metų pabaigos gali sumažėti 20-30%.
Šaltinis: „RBC Real Estate“
