Visai neseniai trumpalaikio nuomininkų apgyvendinimo verslas buvo laikomas beveik pelningiausiu nekilnojamojo turto rinkoje, užimantis gana apčiuopiamą nišą. Dabar dėl staigaus turistų srauto sumažėjimo ši rinka praktiškai patiria klinikinę mirtį. Šiuo metu kasdienių butų paklausa, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo 45%, sakė „Avito Real Estate“ trumpalaikės nuomos skyriaus vadovas Artemas Kromochkinas.
Norėdami kažkaip išgyventi, savininkai pereina prie ilgalaikio formato. Ilgalaikė nuoma leidžia savininkams išsilaikyti, padengti subnuomos sutartį ir užsidirbti pinigų.
- Kasdienės butų nuomos paklausa sumažėjo iki nulio, nepaisant to, kad gerokai sumažėjo nuomos tarifas nuo 2,8 tūkst. iki 1,5 tūkst. trinti. per dieną. Dėl to kasdieninius butus konvertavau į ilgalaikės nuomos formatą. Neseniai pradėjau auginti agurkus. Išsinuomojome 650 kv. m, atnešė ten žemės ir augina daržoves - sako vienas sostinės dvarininkų.
Tuo pat metu išplėstas saviizoliacijos režimas dar neleidžia grįžti prie ankstesnio paklausos lygio. Kol Maskvoje veikia įėjimo kontrolė, restoranai, muziejai, parkai nedirba, nereikėtų tikėtis, kad padidės vidaus turizmas ir padidės trumpalaikės nuomos paklausa, pridūrė jis.
Sumažėjusi kasdienės butų nuomos paklausa privertė jų savininkus mažinti kainas. CIAN vertinimais, nuomos kainos vidutiniškai sumažėjo 10%. Jei prieš karantiną nuomos kaina buvo 3,1 tūkst. trinti. per dieną, tačiau dabar šis skaičius sumažėjo iki 2,8 tūkst. trinti. Alina Starostina, prieš karantiną organizuodama įmonių renginius, dabar nuomoja du kaimo namus Maskvos regione:
- Paradoksalu, bet trumpalaikė nuoma mums dabar yra viena iš esamų pajamų. Mūsų pagrindinis verslas yra renginių organizavimas dėl karantino ant kojų. Ir dabar daugelis žmonių nori izoliuoti save 15 minučių nuo miesto uždaroje teritorijoje name, esančiame šalia miško. Dėl didelės paklausos dienos nuomos kaina padidėjo 40%, o abiejų namų užimtumas išliko aukštas.
Kalbant apie saugumo priemones, tarp svečių atvykimo padarėme vienos dienos intervalą, kad viską dezinfekuotume. Per karantino laikotarpį pajamos išaugo maždaug dvigubai. Tai yra apie 220 tūkst. trinti. iš kiekvieno namo. Dabar abu namai čia nuomojami mažiausiai mėnesiui. Tačiau net tokių puikių skaičių vis dar negalima palyginti su mūsų pajamomis „taikos metu“ iš įvykių “.
Šaltinis: „RBC Real Estate“