Mes kalbame apie 13% būsto kainos, nors yra ribų, nuo kurių galima apskaičiuoti mokesčių lengvatą. Statant ar perkant būstą, šis išskaitymas negali būti sumokėtas iš didesnės nei 2 milijonų rublių sumos arba 3 milijonų rublių perkant būstą pagal hipoteką.
Vidutiniškai atskaitymo suma negali būti didesnė kaip 260 tūkstančių rublių pagrindinės sumos butui įsigyti ir 390 tūkstančių rublių, jei butas ar namas buvo įsigytas naudojant kredito lėšas. Jei turto vertė yra mažesnė nei 2 milijonai rublių, išskaita bus apskaičiuojama atsižvelgiant į pirkimo sumą, o likusi dalis gali būti perkelta į kitų objektų pirkimą. Atskaitymą iš palūkanų už hipoteką galite naudoti tik vieną kartą ir vieno objekto atžvilgiu.
Kreipiantis dėl mokesčių grąžinimo, svarbu prisiminti, kad išskaitymas negali būti didesnis už visus gyventojų pajamų mokesčius, kuriuos sumokėjote per metus. Tiesą sakant, tik žmonės, turintys stabilų ir „baltą“ uždarbį, gali grąžinti lėšas.
Pati išskaita gali būti gauta tiek per darbdavį, tiek per mokesčių inspekciją. Pirmuoju atveju jūsų nesaisto deklaracijos pateikimo terminas, o gyventojų pajamų mokestis iš jūsų neatimamas. Antruoju atveju, sumokėję vienkartinę išmoką, pateiksite deklaraciją. Turto išskaičiavimui nėra senaties termino, tačiau jį galima pareikšti tik už paskutinius trejus metus, kai sumokėjote mokestį.
Norėdami užregistruoti turto išskaitymą perkant butą, turėsite užpildyti 3-NDFL formos deklaraciją, gauti darbe 2-NDFL formos pažymą apie išskaičiuotų mokesčių sumą. Paruoškite dokumentų kopijas (taip pat reikia pateikti originalus): USRR išrašą arba pažymėjimą apie valstybinę teisių registraciją; aktas dėl nekilnojamojo turto (ar jo dalies) perleidimo mokesčių mokėtojui, dokumentai, patvirtinantys turto įsigijimo išlaidas; pasas ir santuokos liudijimas, jei butas pirktas santuokoje.
Gavę atskaitymą už palūkanas už hipoteką, jums reikės susitarimo su kredito įstaiga, paskolos grąžinimo grafiko ir palūkanų už skolintų lėšų naudojimą.
Šaltinis: „RBC Real Estate“
