Pastaraisiais metais buvo pastovus tendencija tarp namų į daugiabučių namų eiti į atskirą parinkčių šildymą. Padidėjo finansinis pajėgumas butų savininkų leidžia šiandien pateikti šildymą bute nuo visiškai kitokia, didesne techninio lygio. Tai buvo labai naudingas pasirodė autonominių prietaisus ir agregatus, turintys aukštą efektyvumą ir ekonomiškumą.
Noras padaryti jūsų butas visiškai nepriklausoma nuo centralizuoto šildymo yra suprantamas ir paaiškinamas. Dažnai šildymo sistemos darbų kokybė palieka daug pageidaujama žiemą. Vos šiltas baterija, kai lauko lyutuet žiema, nepagrįstos finansinės išlaidos - būtinos prielaidos visiškai atsisakyti bute šildymą.
Alternatyvios įsikūnijimai šildymo. Realybė ir šio žingsnio pasekmės
Pagrindinis argumentas, kuri vadovaujasi buto savininkas, kuris norėjo atsijungti nuo šildymo įrenginių ir daryti savo namų šildymo sistemos - nepriklausomos. Mūsų šalyje, ypatybė yra greitai sezonų kaita. Vasaros baigiasi greitai, šilumą sukauptą namų šiltuoju laikotarpiu, greitai dingsta. Daugeliui iš mūsų laukti būseną, kai oficialiai pradės šildymo sezoną dėl nepatogumų. Prieš centralizuoto šildymo įtraukimo datą vis dar yra daug laiko, bet tai jau šalta, o ne jaukus butas. Yra būdas, ir jis tiesiog kyla.
Jo savarankiška katilas sugeba išspręsti šias problemas kartą ir visiems laikams. bet kaip savo bute išjungti centrinio šildymoPadaryti savo sprendimus kada, kiek ir už ką mokėti? Visi šie klausimai reikalauja kruopštaus analizę ir kompetentingai požiūrį. Pagrindinė problema - didžiulis biurokratinis darbas. Kartą ir visiems laikams atsisakyti regioninių energetikos įmonių paslaugų poreikis leidžia masės ir pridedamą dokumentaciją.
Teisės aktai, šiuo atveju yra neutralus, dviguba pozicija. Viena vertus, įstatymas nedraudžia mums atsisakyti centralizuoto šildymo paslaugas, tačiau ne pats sukelia teisinių formalumų daug. Sunkumai nuomininkams, kurie nori įdėti į namų šildymo sistemos, susietos su techniniais niuansais tobulinimo namų. Kas taps aiškiau, galima pateikti savo namą skyriuje. Daug vamzdžiai, statvamzdžiai, ritės, radiatoriai, vožtuvai ir šilumos apskaitos skaitikliai atspindi bendrą sudėtingą tinklą. Teoriniu požiūriu, jis gali būti uždaryti, tačiau iš techninės pusės - tai tikras inžinerijos problema.
Bet koks neteisėtas įsikišimas į sistemą gali sugesti visam kompleksui. Išjungimas vieną butą vieno šildymo sistemos reikės konvertuoti į visą tinklą ir yra susijęs su dideliu kiekiu inžinerijos darbai.
Svarbu! Visos išlaidos rekonstrukcijos ir reorganizavimo į centralizuoto šilumos tiekimo sistemas daugiabučių pastatų, susijusių su atjungimo šildymo vienam abonentui, kristi ant pečių.
Visa sistema yra teisės aktų nustatyta tvarka yra dalis vieno nekilnojamojo turto kompleksas, kuris priklauso prie namo. Gyvenamojo pastato turtas, jo funkcionalumas ir efektyvumas nustatomas pagal namų. Daroma išvada rodo save - sprendimai dėl pakeitimų centralizuoto šildymo sistemos imtasi kolektyviai. Toks reikalavimas yra aiškiai nurodyta Būsto kodeksą. Išjungus vienas butas individualų sprendimą. Tačiau neteisėtas atjungimas negavus reikiamų leidimų ir patvirtinimų, bus persekiojami. Kai kuriais atvejais, pavyzdžiui, veiksmų nuo nuomotojo pusės, gali būti kvalifikuojama kaip nusikalstama veika. Bet koks darbas susijęs su komunalinių į daugiabučio namo, turėtų būti atliekami, laikantis atitinkamų rezoliucijų Etaloninių ir projekto sąlygas.
buvo priimtas sprendimas. Kaip atsijungti nuo šildymo įrenginių
Nešdintis šiuo atveju būtina iš nustatytų taisyklių "Paslaugų teikimo centralizuoto vandens ir šilumos tiekimas" nuostatas, kurios buvo patvirtintos Vyriausybės sprendimu. Laikantis taisyklių, jūs turite teisę atsisakyti energetikos paslaugų bendrovė iš šilumos ir karšto vandens tiekimo. Dėl atsisakymo procedūra, remiantis esamos sutarties tarp buto savininko ir bendrovės nuostatų - tiekėjas šilumos. Bet kokia sutartis gali būti nutraukta. Nekilnojamasis arba fiktyviomis priežastys dėl karšto vandens ir šildymo tiekimo sutarties nutraukimo visada galima rasti. Iki šiol, įmonių, veikiančių centralizuoto šildymo rinkoje dauguma, sistemingai pažeidžia sutarties sąlygas, jau nekalbant apie esamų sanitarinių normų ir taisyklių nepriežiūrą.
Jei jau nusprendė atsisakyti centralizuoto šildymo, tada jums bus rasti taip:
- atlikti savo sąskaita ir savo konversijos sistemą, siekiant užtikrinti, kad greta gyvenamųjų šildymo ir karšto vandens visiškai;
- atlikti darbą už normalų atnaujinimą į gretimą butai ventiliacijos ir drenažo.
Visi darbai pateikiami tinkamą akiplėša (41-01-2003, 23-02-2003 ir 01/31/2003). Techninis darbas be kaimynų ir kitų gyventojų savo namuose sutikimo draudžiama atlikti.
Didelė kliūtis savo norą tapti nepriklausoma nuo paslaugų teikėjų realizavimo yra pramonės įsakymus ir nurodymus.
Pavyzdžiui: Atsijungimas nuo centrinis šildymas ir karšto vandens vartotojas yra tik įvykdytas temą -otkazyvatsya paslaugos, turėtų visas namas. Tokie apribojimai pristatė neoficialų draudimą CH ir karšto vandens atskiri butai atsisakymo. Tokios taisyklės konfliktas su būsto kodekso nuostatas, tačiau iš techniniu požiūriu įrodyti komunalinių veiksmų neteisėtumas yra sunku.
Ši situacija yra masiniu reiškiniu ir žymiai apriboja mūsų juridinę teisę disponuoti savo turtu. Mes tapome priklausomi nuo kitų nuosavybės savininkų noro daugiabučiame pastate, kuris organizuoja dalykų, ir jie neketina keisti dabartinę situaciją iš įvairių priežastys. Jei siekiate apsaugoti savo nuosavybės teises per teismus, laimėti bylą tikimybė yra, tačiau ši procedūra gali užtrukti ilgą laiką. Priežastys, dėl atsisakymo leisti atjungimą gali būti dėl techninių priežasčių, kad paaiškinti Darbo nesugebėjimas išjungti funkciją be ardymo visą CO ir karšto vandens tiekimo.
Pastaba: Net butą skolų už šildymą savininkas buvimas, nebus bendrovei - paslaugų teikėjas už kelionę priežastis. Tinklo liks nepaliestas, o skolos bus renkami iš teisme skolininkui.
šilumos tiekėjai yra monopolininkai šildymo rinkoje, bando visais būdais išlaikyti savo įtakos sferą į būsto fondą.
Teisiniai mielai ir niuansų, kai atjungimas CO
Yra nuo centrinio šildymo variantas be būtinybės kreiptis dėl leidimo. Daugelis iš mūsų retai akis į sutartis su komunalinių apie šilumos tiekimo savo namuose. A priori manoma, kad daugiabučio namo būsto savininkų sutinku su tiekimo centralizuoto šildymo paslaugos sąlygas. Iš tiesų, situacija kabo ore teisiniu požiūriu. Nėra sutarties, nėra įsipareigojimai.
Ypač beveik kiekvienuose namuose galite rasti žmonių, kurie savanoriškai atsijungti nuo šilumos ir sugebėjo aprūpinti savo butus autonominių šildymo sistemas. Kaltinimų dėl savivalės šioje situacijoje, yra mažai, todėl situacija kiekvienas sprendžia savo pačių rizika.
Aptarkime situaciją, kurioje dėl savo noro atsisakyti centralizuoto šildymo paslaugos tikrovės realizavimo, iš nuomininkų ir kaimynų sutikimas, jūsų namas nėra reikalingos.
Butas pastatai dažnai ne visiškai įvykdė techninius dokumentus, susijusius su šildymo sistema. Šiuo atžvilgiu, dažnai atsitinka taip, kad šildymo sistemos elementai yra ne dalis turto komplekso pastatų. Nepaisant to, kad tokioje situacijoje, jūs gausite kolektyvinę sutartį perskaičiavimo sistemos šildymo bute nebus reikalaujama leidimų iš reguliavimo ir paslaugų organizacijų reikia.
Priežastis yra ta, kad bet koks tinklo inžinerijos trikdžių reikalauja privalomo registruoti techninėje dokumentacijoje. Yra techninis pasas, kuriame atsižvelgiama į visą informaciją apie eksploatuojant šildymo sistemą už kiekvieną namą. Pašalinimas radiatoriai, dėžutė ir įdiegti kištukai butuose, bet kokie kiti pokyčiai turėtų atsispindėti duomenų lape. Vadovaujasi str. 26 Būsto kodekso Rusijos Federacijos dėl tolesnių veiksmų, jums reikės pateikti šiuos dokumentus:
- taikymas laisvos formos;
- žurnalo apie perjungiamuoju bute;
- dokumentus, patvirtinančius nuosavybės (naudoti) butas teisę;
- rašytinis sutikimas visų teisėtų gyventojų bute;
- techninės konsultacijos ekspertų dėl atjungimo galimybe ir vėlesnio pertvarkymo komunikacijų.
Norėdami užbaigti vaizdą, kurį norite pridėti prie reorganizavimo projektas dokumentų paketą, kuris yra kuriamas specialistai atitinkamomis organizacijomis ir institucijomis. Kaip dalis projekto dokumentacija turi būti skaičiavimus, kurie įrodo, kad centrinio šildymo sistemos funkcionalumą namuose, atsižvelgiant į elementų off bute nėra. Be to, projekto turėti geriau termohidraulinė apskaičiavimo schema objektą, tiksliai apskaičiuoti likutinį šilumos.
Techniškai kompetentinga projektas yra pirmasis žingsnis siekiant gauti leidimą. Tačiau, jei jūsų pakeitimai gali neigiamai paveikti šilumos efektyvumą per visą namą ir priežastis pažeidimas iš kitų namų butų temperatūra, šis projektas bus atmestas.
techniniai sunkumai
Jei visi dokumentai atitinka reikalavimus, konversijos projektas butą sutiko, tipo nepriklausomi šaltinis šildymo atitinka priešgaisrinės saugos standartus ir veiklos sąlygos daugiabučiame name, galite tikėtis gauti leidimas. Kitas dalykas yra tai, kad tokie veiksmai dėl komunalinių dalis neatitinka entuziazmą ir biurokratinės procedūros gali užtrukti mėnesius.
Dėl techninės pusės dalykų, su negalią butą nuo centrinio šildymo užduotis neatrodo sudėtinga. Ją išspręsti, jums tiesiog reikia kviesti kvalifikuotus darbuotojus. Išmontavimas esamos įrangos ir vėlesnio įrengimo autonominė šildymo sistema yra atliekami griežtai laikantis projekto, su specialistų dalyvavimą.
Priešingu atveju, jūs gali susidurti su nemažai iššūkių, visų pirma, techninį planą, ir tada administracinė.
