לא הרבה בעלי בתים פרטיים עומדים בתקנים המומלצים לריחוק של בניינים, וכתוצאה מכך, זאת: שערוריות, איומים ואפילו התדיינות משפטית, המסתיימת בפירוק מבנים ובענק קנסות. אבל למה להביא את העניינים לאמצעים כה דרסטיים. היום, בסקירת הומיוס, נספר לכם באיזה מרחק מהגדר, מבנים ומאגרים אחרים תוכלו לבנות בית מרחץ, כמו גם לענות על השאלות הנפוצות ביותר.
קראו במאמר
- 1 לאילו נורמות יש להקפיד בעת בניית אמבטיה באזור גינה
- 2 תנאים כלליים להנחת אמבטיה: דרישות סביבתיות ובטיחות אש
- 2.1 מרחק מבית המרחץ לגדר השכנים
- 2.2 מרחק מבית המרחץ לבית
- 2.3 מרחק מאמבטיה לאמבט השכן
- 2.4 מבנים נוספים בתוך האתר ובית מרחץ
- 2.5 תקנים למרחק מגופי מים טבעיים
- 3 מה אתה צריך לשקול אם האמבטיה מחוברת לבית
- 4 תשובות לשאלות נפוצות
- 4.1 האם אני צריך לקבל אישור לבניית אמבטיה
- 4.2 האם ניתן לשנות את המרחק מהגבולות בהסכם עם שכנים
- 4.3 מה מאיים על אי עמידה בתקנים
- 5 סיכום
לאילו נורמות יש להקפיד בעת בניית אמבטיה באזור גינה
לפני שמחליטים היכן למקם באתר מֶרחָץ, יש צורך ללמוד את החקיקה. לבניית כל בניין בחצר פרטית, יש להנחות את הכללים:
- מס '53.13330.2011 כפי שתוקן במס' 30-02-97;
- №11-106-97.
כל בעל מגרש צריך לדעת באיזה מרחק ניתן לבנות בית מרחץ. בניינים שהוקמו בניגוד למעשים משפטיים מהווים איום על בניינים שכנים, ולכן לרוב בית המשפט מחליט לפרק אותם.
תנאים כלליים להנחת אמבטיה: דרישות סביבתיות ובטיחות אש
אם מסתכלים על הסיווג, האמבטיה שייכת לחצרים נלווים, ועל בנייתה יש להנחות את כל הנורמות שפותחו עבור סוג זה של מבנים. הכרת ההוראות, כמו גם המרחקים המומלצים מחדר האדים לגדר IZhS, יסייעו למנוע תביעות ולהגן על האינטרסים האישיים של הבעלים.
מרחק מבית המרחץ לגדר השכנים
כדי להבטיח שהמבנה לא יחשיך את האזור השכן, כמו גם התחשבות בבטיחות האש, אתה צריך להבהיר מראש אם אפשר לבנות בית מרחץ ליד הגדר, וכמה מטרים מהגבול אתה צריך לָסֶגֶת. כאן הם מונחים על ידי הנורמות הבאות:
- מרחק מינימלי ממתחם האמבט אל גדר השכן חייב להיות לפחות שלושה מטרים;
- אם גובה הבניין אינו עולה על 3 מ ', הוא מצויד במערכת ביוב מרכזית, ולקיר הפונה לאזור השכן אין מבני חלון ודלת, ניתן לצמצם את המרחק ל -1 מ'.
צילום: abmrsk.ruמרחק מבית המרחץ לבית
לא הרבה בעלים מבינים מדוע התקנות מגבילות את המרחק ממתחם האמבט אל הבית באתר השכן. בנוסף לצל, כאן הדגש העיקרי הוא על שחרור מוצרי בעירה, שיכולים להיכנס לבניין המגורים דרך דלתות וחלונות.
חָשׁוּב! בהתבסס על בטיחות האש, המרחק ממתחם האמבט לבניין המגורים השכן צריך להיות לפחות שמונה מטרים.
צילום: proekt-sam.ruאם קירות מתחם האמבט בנויים מחומרים עמידים בפני אש, המרחק לבניין המגורים של השכנים מצטמצם ל -6 מטרים. נקודת המוצא תהיה מבנים הבולטים יותר מ -50 ס"מ:
- בסיס;
- מַרזֵב;
- חלון מפרץ.
צילום: planvsem.ruמרחק מאמבטיה לאמבט השכן
הפופולריות של בניית חדרי אדים וסאונות עלתה לאחרונה מספר פעמים. לכן, היום לבעלי קרקעות השאלה רלוונטית: באיזה מרחק אפשר להקים בית מרחץ מבית המרחץ של השכן. נעבור לפעולות חקיקה: המרחק המרבי צריך להיות לפחות שני מטרים.
צילום: zaggo.ruמבנים נוספים בתוך האתר ובית מרחץ
לפני בניית חדר האדים, יש צורך לספק לא רק את המרחק מהאמבטיה לגבול האזור השכן, אלא גם את המרחקים הבאים מחפצים אחרים.
| חפץ | מרחק, מ |
| לכביש הרחוב | 5 |
| לפני חפצים שנבנו מחומרים שאינם דליקים | 6-10 |
| עד לחפצים שהוקמו מעץ עם הספגה חסינת אש | 8-10 |
| לבנייני עץ, כולל ביתנים | 12-15 |
| עד העצים הגבוהים | 4 |
| עד עצים בינוניים | 3 |
| לפני השיחים | 1 |
תגובה
מיכאיל סטארוסטין
ראש צוות חברת התיקונים והבנייה "דום פרימיום"
“בבחירת פרויקט בית מרחץ ומיקום הבניין, חשוב לקחת בחשבון כי שיפוע הגג מונחה על ידי השטח שלו. השכנים לא צריכים לסבול מהמשקעים המרוקנים ".
צילום: planvsem.ruמאמר קשור:
אמבטיה במו ידיך. פרויקטים, תמונות, סרטונים, מבנים, בחירת מקום למיקום, הוראות בנייה שלב אחר שלב, אופן הכנת תאורה פנימית, עצות וטריקים שימושיים-כל זה נמצא בחומר זה.
תקנים למרחק מגופי מים טבעיים
מה יכול להיות טוב יותר מאשר לצלול לתוך המאגר אחרי חדר האדים. עם זאת, יש לו גם כללים משלו, שכתוב עליהם:
- ניתן להקים את המתחם מאגמים ונהרות במרחק של 20 מטרים לפחות;
- ניתן לצמצם את המרחק לנחלים קטנים באורך של עד 10 ק"מ ל -5 מ '.
צילום: pl.grandgames.netמה אתה צריך לשקול אם האמבטיה מחוברת לבית
על המגרש שלו, לבעלים יש את הזכות לצרף בית מרחץ לבניין מגורים. ישנן שלוש אפשרויות נפוצות לבניית מתחם:
- בית מרחץ ובית מגורים הם שני בניינים שונים עם מסגרות וגגות משלהם. דלתות הכניסה יכולות להיות ממוקמות זו מול זו, והמעבר מחובר במסדרון באורך של עד מטר וחצי;
- לבניינים קיר אחד משותף והם ממוקמים תחת קורת גג אחת;
- בית המרחץ והבית הם שני בניינים שונים הממוקמים קרוב ככל האפשר זה לזה. לכל בניין יש קירות משלו, אבל גג משותף.
צילום: twitter.comהאפשרות האידיאלית ביותר היא הראשונה, הצטמקות של כל בניין לא תיצור תוצאות, אך צריכת החומרים תגדל. התקציב ביותר הוא הפרויקט השני, אך במקרה של הפרה של התהליך הטכנולוגי, הוא יוביל לתוצאות הרסניות על המתקן כולו. החסרונות של האפשרות השלישית ברורים.
בעת הקמת הרחבה, יש צורך להגן הרמטית על כל המבנים מפני ההשפעה השלילית של אדים. איטום מחוזק נדרש לקירות עשויים לבנים, קוביות קצף או עץ. כמו כן, עליך לדאוג לבטיחות האש, במיוחד בכל הנוגע לחיבור עם משטחי עץ. לשם כך מונח בידוד חסין אש עם מחסום אדים.
צילום: probuild-info.ruתשובות לשאלות נפוצות
לוועדות ההנהלה האזוריות יש את הזכות לקבל החלטות ולהציג נורמות מקומיות בנוגע לבנייה באגודות גננות, כמו גם לשנות את המרחק מהגדר לבית המרחץ בכפר. לפני בניית מבנה זה באתר אישי, עליך לפנות להנהלת המחוז על מנת לקבל תשובות לשאלות חשובות. נשקול כמה מהם בסקירה זו.
צילום: landshaftdizajn.ruהאם אני צריך לקבל אישור לבניית אמבטיה
בשנת 2018 בוצעו כמה שינויים בתקנות בנוגע להיתרים לבנייני עזר בשטח הגינה. כעת אין צורך לרשום את כל הבניינים בשטח של עד 50 מ"ר כולל אמבטיות.
צילום: gtp-kfu.ru
צילום: nur.kzהאם ניתן לשנות את המרחק מהגבולות בהסכם עם שכנים
הפתרון הטוב ביותר לכל הבעיות במקרה של הפרת המרחק מהגדר לבית המרחץ על פי SNiP 2017-2018 הוא להסכים מראש עם שכן, ולא בעל פה, אלא בכתב. בנוסף, רצוי להבטיח את ההסכם במשרד הנוטריון, רק שבמקרה זה יהיה לאקט תוקף משפטי. זהו כלי נהדר, אך בעלי גינות לא תמיד זוכרים אותו.
צילום: exclusive.kzמה מאיים על אי עמידה בתקנים
אם שטר ההסכם לא נערך על ידי נוטריון, לבעל בית המרחץ במקרה של הפרת החוק יהיה:
- פיצוי בגין נזק מוסרי לשכנים, הסכום נקבע על ידי בתי המשפט;
- ביצוע חובה של עבודות גבול, וכתוצאה מכך יוסטו גבולות הקצאת הקרקע;
- פירוק הבניין;
- אם הבניין היה כפוף לרישום, הבעלים ישלם קנס של 20% מהמס ללא תשלום.
צילום: r60.fssprus.ruסיכום
עכשיו אתה יודע כמה מטרים אתה צריך לסגת מהגדר בעת בניית אמבטיה. חשוב לזכור כאן שחדר האדים הוא מקור פוטנציאלי לסכנה. במטרה לשמר את חייהם של הבעלים ושכניהם פותחו המרחקים המומלצים לחפצים חשובים. לא ניתן להזניח דרישות אלו ויש להתייחס אליהן באחריות מלאה.
שתף את ההערות אם הבחנת במרחק החוקי בין בית המרחץ לבית במהלך הבנייה, בין אם היו לך התנגשויות עם השכנים שלך בעניין זה.
לבסוף, אנו מציעים לך להכיר בסרטון כמה תכונות נוספות של בניית בית מרחץ באתר, כולל המרחק בין הגדר לחדר האדים במסגרת נורמות חקיקה של שנים שונות:
