אנחנו מדברים על 13% אחוזים מעלות הדיור, אם כי יש גבולות שמהם ניתן לחשב ניכוי מס. בגין בנייה או רכישת דיור לא ניתן לשלם ניכוי זה מסכום של יותר מ -2 מיליון רובל, או 3 מיליון רובל בעת רכישת בית במשכנתא.
בממוצע, סכום הניכוי אינו יכול להיות יותר מ -260 אלף רובל מסכום הקרן לרכישת דירה ו -390 אלף רובל אם הדירה או הבית נרכשו באמצעות כספי אשראי. אם הנכס שווה פחות מ -2 מיליון רובל, הניכוי יחושב בהתאם לסכום הרכישה, ואת היתר ניתן להעביר לרכישת חפצים אחרים. אתה יכול להשתמש בניכוי מתשלום ריבית על משכנתא רק פעם אחת וביחס לחפץ אחד.
בעת הגשת בקשה להחזר מס, חשוב לזכור כי הניכוי בסכום אינו יכול להיות גבוה מסך כל מס ההכנסה האישי ששילמת בשנה. למעשה, רק אנשים עם רווחים יציבים ו"לבנים "יכולים להחזיר כספים.
את הניכוי עצמו ניתן להשיג הן דרך המעסיק והן באמצעות משרד המס. במקרה הראשון, אינך מחויב במועד האחרון להגשת ההצהרה ומס הכנסה אישי אינו מנוכה ממך. במקרה השני, אתה מקבל תשלום חד פעמי לאחר הגשת ההצהרה. אין התיישנות לקבלת ניכוי נכס, אך ניתן לתבוע זאת רק בשלוש השנים האחרונות כאשר שילמת את המס.
כדי לרשום ניכוי נכס בעת רכישת דירה, יהיה עליך למלא הצהרה בצורה של 3-NDFL, לקבל בעבודה אישור על גובה המסים המוחזקים בצורה של 2-NDFL. הכן עותקים (יש לספק גם מסמכי מקור) של מסמכים: תמצית מ- USRR או תעודה לרישום זכויות ממלכתי; מעשה בנושא העברת מקרקעין (או חלק בו) לנישום, מסמכים המאשרים את עלויות רכישת הנכס; דרכון ותעודת נישואין, אם הדירה נרכשה בנישואין.
בעת קבלת ניכוי בגין ריבית על משכנתא, תזדקק להסכם מול מוסד אשראי, לוח החזר הלוואות ותשלומי ריבית לשימוש בכספים שאולים.
מָקוֹר: RBC נדל"ן
