המצב עם התפשטות זיהום נגיף הקורונה פגע קשות באסטרטגיית עבודתם של מפתחים ומתווכים שנבנו לאורך השנים. בקרוב מאוד, הראשון עלול להתמודד עם מחסור בחומרי בניין, השני עם ירידה חדה בביקוש לצרכנים. צמיחת האירו והדולר ישפיעו על עלות הבנייה: צפוי כי עלות עבודות הבנייה וההתקנה תגדל מ -5% ל -10%, בהתאם למחלקת המחירים.
כיצד היכן ואיזה דירות מרכזיות עדיף לקנות כרגע. אחרי הכל, לא משנה איך המצב ישתנה, הדיור כרגע נשאר אחת הנישות היציבות להשקעה. בנוסף, ההשקעה בדיור הפכה לרווחית במיוחד לאחר שרוסיה הציעה להטיל מס על פיקדונות מעל מיליון רובל.
העלייה הקרובה בשיעורי המשכנתא הופכת את רכישת הדירה לרלוונטית כיום. אך על מנת לא להפסיד כסף, עדיף לבחור דירות שנבנו כבר, ואם מדובר בבניין חדש, בעל רמת מוכנות גבוהה מ -80% ומעלה. עדיף לבחור את הנכסים המתוכננים למשלוח באמצע או בסוף 2020.
ההבדל המהותי במצב זה הוא שמפתחים לא יורידו מחירים במרדף אחר קונה, מכיוון שהם תלויים בהלוואות שהונפקו בעבר.
מָקוֹר: RBC נדל"ן
