כבר מזמן הם ימים כאשר אדם נאלץ לדאוג לעצמו איך זה לחמם בתים משלהם. אנחנו כבר לא להיכנס לפרטים של מה השיטה כדי להשתמש לחימום, איזשהו דלק לשימוש. עם התפתחות תשתיות עירוניות ואת מספר גדל והולך של אנשים, יש צורך דחוף לפתור את בעיית הדיור של חימום בערים ועיירות מרכזי. הבעיה עם דיור החימום, מוסדות ציבור וארגונים במדינה שלנו החליטו הסקה מרכזית, פרויקט בקנה מידה גדול, אשר יושמה בהצלחה בימי ברית המועצות.
בשנת הפורמט שבו הרעיון של חימום המחוז של בתי דיור יושם, היה מספיק רבים החסרונות ואת החסרונות שעלינו לפתור היום עצמאי. עם זאת, לפני שאנחנו מדברים על החסרונות של עבודת המערכת, שבה אנו מתמודדים בכל עונת חימום, קודם באים להתמודד עם עצם הרעיון. מהי מערכת ההסקה המרכזית? האם זה יעיל? איך לתת הסקה מרכזיתאם עבודתו אינה מתאימה לך?
מידע היסטורי. מקורותיה של הבעיה
הנושא של ארגון ההסקה מרכזית ומים חמים הוא חריף בתקופת שלטונו של חרושצ'וב. בניית דיור נמרצת הובילה את העובדה הגדילה את מלאי הדיור משמעותיים בערים שלנו. חמש קומות צצו כפטריות בעיר ישנם אחוזות דיור חדשות, אשר היה צורך לספק חום ומים חמים. דירה בבניין מגורים הוא אובייקט עם הרבה חללי מגורים נפרדים, מחייב ארגון מורכב של מערכת ההסקה למערכות החימום של הבניין.
נחת שבילי חום המחוז, להתחבר בנייני מגורים לספק מערכת אחת מיושמת לעתים קרובות עם בעיות טכנולוגיות. סמי פרויקטי חיבור של בתי מגורים כדי חימום מחוז, האטם ידי בניין לא הנח את האפשרויות הטכניות כדי לכוון את עוצמת החום המסופק והפצתו דירות. אם אתה מפעיל את המחממים - אז הבית כולו היה חם. כדי לווסת את הטמפרטורה זרימת בהתאם לתנאי האקלים בדירה בבית ברמה בלתי אפשרי מבחינה טכנית.
מחשבות של אחר, יותר מערכת חימום מתקדמת מבחינה טכנית, אם כי היו כמה תושבי הדירות, אבל באותם ימים זה היה דומה בדיוני.
לפרטים: נכון להיום, 30% מכלל הדירות בערי רוסיה נופל על בנייה של 50-60-ies. אודות 50% של בנייני מגורים להסביר בתי דיור שנבנו כבר בתקופת ברז'נייב, במהלך 70-80s. מכל זה סכום עצום של מלאי דיור, רק 1-3% של היום יש מקורות הסקה מרכזיים חימום חלופי.
שלם עבור חום על בסיס כללי, מקובל היה בכל מקום. היו תעריפים לחימום, אשר יכול להשתנות כלפי מטה או כלפי מעלה בהתאם השתייכות אזורית. אנרגיה זולה, משאבי דלק ללא הגבלה עשו את המצב עם אספקת החום בדירות בעיר לחורף האבסורד. חימום של בתים היה במקביל האוויר המחומם ברחוב. שאלות על חיסכון באנרגיה ועל כן חום בדירות בעיר לא להתעורר. לא הייתה שום חשבונאות מטרימה חומה או יכולת טכנית כדי להקטין או להגדיל את הטמפרטורה בדירה.
דלק זול חינם עכשיו אין תעריפים לחימום עולים ואנחנו צריכים לשלם עבור דרך יעילה של קודמינו בהתמודדות עם הבעיות של חימום המחוז שלהם ארנקים.
מתוך ההסקה המרכזית בבניין הדירה, רבים מנסים לוותר היום. הסיבה השלמה עבור האיטיות של המערכת הקיימת, העיקרון של אספקת חום ריכוזית, לשים אותו.
יעילות תרמית אין מספיק מבנים שנבנו במאה האחרונה מובילה את העובדה שאנו הופכים לבני ערובה של המצב. אנחנו צריכים לשלם סכומים משמעותיים לחימום משכן מגורים, איכות החימום, את העבודה עצמה חימום מערכת, הגורם לנו התנגדות. במיוחד, כאשר רמת ההתקדמות הטכנולוגית כיום מאפשרת מספיק דרכים ואמצעים כדי ליצור, משלהם חימום הבית אוטונומי ובלתי תלוי.
הקפד לבדוק: איך לשלם פחות לחימום?
פתרון בעיות עם דירות חימום בנפרד
הבעיה בעולם הבא! טכנולוגיה קיימת לאספקת חום ומים חמימים בנויה כך צעדים ופעולות דומים על ידי דיירים בודדים נתקלים בקשיים טכניים נהדרים. תקשורת טכנית, הניחה בבית, אינה מאפשרת חסרי דאגות לבצע את אחד משני המנויים של חימום מחוז. פירוק האלמנטים הבודדים של המערכה מובילה שינוי התצורה של המשכימים ותעלות. כתוצאה מכך, הפחתת הלחץ עובד במערכת החימום, שינויים משמעותיים בטמפרטורה בדירות. התרשים הבא ממחיש כיצד מעגל חימום vnutridomnaya נראה קשה.
ראשית, הוא מספק דירה חמה בקומות הגבוהות ביותר, כלומר חם חם בחלק העליון, ושניהם היו בקומות התחתונות. יש הסקה מרכזית חסרון משמעותי - חוסר אפשרויות טכניות לשלוט ברמה שלהם באספקת חום ישירות אל הצרכן. איזה סוג של נחמה ניתן לדון מבלי לקחת בחשבון את הגורם הכלכלי! לקר זה בחוץ, ככל שהטמפרטורה גבוהה יותר של הרדיאטורים בדירה. אם הדירה היא מבודדת היטב, ואת טמפרטורת נוזל הקירור במערכת מגיעה למצב 50-700עם, אתה רק צריך לפתוח את החלון, בעיצומו של חורף ואווירה חמה. תושבי שאר הדירות בשלב זה יחוו חוסר חום. כדי לשלם עבור קילוקלוריות נצרכה יש לא פחות משני, עם תוצאות שונות.
מערכת הסקה מרכזית מיועדת חשבון ביתי קטן של צורכים אנושיים בחום. מנקודת מבט טכני, מערכת הסקה מרכזית בצורתו הנוכחית היא אובייקט עבודה מסורבל ללא משוב, על פי העיקרון "הנתון - ולקחת בתשלום". חימום בדירה עם הידיים שלו, אשר מכוונים כיום, בעלים רבים של דירות בעיר מבחינה זו היא הרבה יותר דמוקרטית.
ניתקת וחולף במערכת החימום אפשרי רק כאשר, במונחים פשוטים, תוכל להוכיח לרשויות מקומיות היתכנות ציבורית של הפרויקט שלך ואת צורך רמת אבטחת חימום בודדת עבור דיירים אחרים פנימי תקשורת.
חשוב! מנקודת מבט חקיקה, כל בעל נכס בבית דירות יש את הזכות לנטוש הסקה מרכזית ואספקת מים חמים. אם יש לך את כל הצדקה הטכנית הדרושה של החלטה זו, היא מוכנה מנקודת מבט טכני הפרויקט להתחבר למקור חום אלטרנטיבה - אתה יכול לבקש אישור רשמי לכך הציוד שלה, מערכת עצמאית חימום.
במישור המעשי להתייחס לנושא עם חימום עצמאי
כאשר מערכת ההסקה המרכזית לא יכולה לענות על הצרכים ורצונות מלא של כל תושבי בית. אחת כמו זה כאשר הדירה היא טריה וקרירה, ואחרים למכור להפך, חום וסוללות חמות. כיצד להשבית את מערכת ההסקה המרכזית אם אתה רחוק מזה זמן רב, ואתה לא צריך כל כך הרבה זמן כדי לחמם את הדירה במידה כזו. כיצד למנוע עוד רגעים לא נעימים, אשר משויכים הציפייה השנתית של תחילת עונת החימום. הדירות נמצאות כבר קרות ולא נוחים, ואת הממשלה ואת השירות קדימה קריאות טמפרטורה מקובלות באופן רשמי. כל אלה שאלות רבות אחרות תאפשרנה לך לפתור את החימום.
באמצעות אספקת גז מרכזית, כמו גם חשמל, יכול להיות ברמה סבירה של טכנולוגיה לארח חימום רגיל בדירה. לשם השוואה עם הסקה מרכזית מערכות אוטונומיות נראות מאוד אטרקטיביות. הדוד שלך שפועל על גז או חשמל, נותן לך הרבה יתרונות, כלומר:
- אתה להפעיל בכל עת, ללא תלות בגורמים אקלימיים חיצוני;
- התאמה עצמאית של הטמפרטורה הפנימית;
- אתה באמת יודע מה אתה משלם את הכסף;
- מים חמים בביתכם הוא תמיד שם, ללא קשר לשאלה האם תיקון עבודות תחזוקה על מערכת החימום מתבצעות, או לא.
קח למשל את הפרטים הטכניים על מנת לפתור את הבעיה הזו.
הדבר הראשון והחשוב ביותר שאתה צריך לדעת: ניתוק לא חוקי בדירה ממערכת אספקת חום הריכוזית, המים ומקורות אחרים של אנרגיה, היא עבירה על פי חוק ומהווה עבירה מנהלית. באמנות. 36 של קוד השיכון פירט די ברור - אלמנטים של הנדסת מערכות חימום הם רכושם של הבניין. המסקנה של מערכת אחידה של אספקת חום הריכוזית של דירה אחת מובילה לירידה בסך הנכסים של הבניין. לכן, ההחלטה להפחית בניין מגורים קרן הרכוש נלקח באופן קולקטיבי בישיבת בעלי הנכס.
ככל שהפירוק של רכיבים שונים של הסקה מרכזית אפשרי רק על בסיס אישורים רגולטוריים צריכה להתבצע ישירות על ידי מומחים.
השבתת הדירה שלך מפני ההסקה המרכזית אפשרית ללא הסכמה שאר תושבי הבית שלך. מצבים כאלה יכולים להיות אפשריים כאשר מערכת החימום אינה נכללות נכס obschedomovoe. למרות יתרון מובהק במקרה זה, האישור הרשמי עדיין נדרש. הבעיה היא שכל שינוי לרשתות ההנדסיות של בתי מגורים צריך להיעשות על גיליון נתונים הטכני הבניין, מאחר שהדבר מוסמך בהתאם לחוק החל בתור ארגון מחדש.
לביטול הוראה מן ההסקה המרכזית
לגבי תיעוד, אשר נדרש להוציא לדיירים המבקשים להתנתק, הרשימה שלה מוגדרת בסעיף 26 של קוד השיכון.
- יישום בצורה חופשית, המציין את המניעים האמיתיים של פעולות כאלה;
- דירות נתונים, המהווה להיסגר;
- תעודת הבעלות על דיור או סכם שכירות;
- בהסכמת כל רשום תושבי הדירה.
- המסקנה הרשמית של מומחים על היכולות הטכניות של ההפסקה.
למרות הרשימה הקצרה של המסמכים הנדרשים, הפריט האחרון עלול לגרום קשיים תהליך של רישום, יותר כי חבילת המסמכים הדרושים כדי להחיל עיצוב מערכת אוטונומית חימום. אין פרויקט, אין תנועה בנושא.
באותו וידאו המוצע מסביר בפירוט מה הוא, מה הוא נוהל רישום של התיעוד עבור הציוד בסלון של בית דירות עם מערכת חימום אוטונומית.
הפרויקט נמצא תחת מערכת חימום אוטונומית שיפוצים בדירה - המפתח להצלחה שלך
סידור מחדש של דירות עם ההתקנה הבאה של בעיה רצינית דוד עזר מחייב תיעוד טכני מוסמך. עבודות תכנון עבור ההמרה של דירות בעיר מבוצעות על ידי המוסדות וארגונים המוסמכים. בתהליך של פיתוח פרויקט לוקח בהכרח בחשבון בחישובי התרמית הידראוליים, נתונים על פעילות המערכת מבצע הסקה מרכזית אחרי היציאה של אלמנטי ציוד חימום יחידים דירה.
הפרויקט אמור לכלול הערכות של החימום שיורית מן התעוררתי הסליליים הקיימים. כל החישובים חייב להפגין יכולת טכנית לכבות מבלי לגרום נזק משמעותי לשאר הכלים בבית. אחרת, הפרויקט יידחה. בשלב זה ולהתחיל את הקשיים העיקריים.
חשוב: ההוראות שנקבעו «№130 לחוק הפדרלי אספקת חום" רק מדברות על איסור העברת בעלי נכס הדירה בתים עבור מערכת הסקה פרטית. אז לצפות סירוב רשמי סביר.
עם פרצות משפטיות ניתן למצוא עזרה של עורכי דין המאפשרים להשיג היתר כדין. העיקר כי הפרויקט כולל מידע מפורט על הסוג של דוד חימום ציוד, חישובים התבססו על המפרטים לקחו מודל ספציפי וסוג הדוד ציוד. במקרה זה, הפרויקט יש את הפוטנציאל להיות מוסכם.
לאחר החבילה של מסמכים המוגמר יכול להתחיל retrofitting הדירה. אם הפירוק של מערכת החימום הישנה מתבצע על ידי מומחים של חברת שירות או למחלקת הדיור, את ההתקנה של מערכת אוטונומית יכולה להתבצע בכוחות עצמם. בעיות טכניות הנובעות בתהליך ההרכבה והתקנה של מערכת החימום צריכה להיות מטופל בהתאם קפדן עם הפרויקט.
נכונותה של מערכת חימום עצמאית מגדיר מהנדס - מהנדס חימום. האחריות שלו כוללת בדיקה של כל האלמנטים של מערכת החימום בדירה. מהנדס חימום מעריך כמה טוב הדוד המחומם עובד ואיך הציוד במערכת. המסקנה של המזמין של מערכת החימום האוטונומית נעשית רק לאחר ניסוי מוצלח.
החום בדירה, הגז או החשמל שלו, כדי לפתור את הדיירים של הדירה. בכל מקרה, את היתרונות יהיו ברורים. אם היית יכול לקבל באופן רשמי את רכושו על ידי מערכת הסקה מרכזית, אתה באמת להיות כמעט בלתי תלוי מעתה והלאה. בזדון עוסק ניתק - בסכנה שלנו. עם הגילוי של יוזמה כזו לא תהיה לך רק לשלם קנס, אבל תצטרך לחזור למקום כל האלמנטים הפורקים של מערכת חימום נפוצה בפעולה.
יש סבלנות כדי להבטיח כי מתוכנן. בכל מקרה, הרצון שלך להיות מוצדק, הוא מנקודת מבט כלכלי, ועם מוסרי ופסיכולוגי.
