Chi cambia il contatore sulla scala - CC o inquilini?

di contatori elettrici deve essere effettuata regolarmente. Ma quando si avvicina la data di scadenza, i proprietari spesso non sono preparati per questa procedura. Ciò è particolarmente vero inquilini delle case, i contatori che non si trovano in appartamento. In questo caso, si pone la questione - che ha effettuato la sostituzione del contatore sul pianerottolo. A mano, basandosi sulla legge, la interpreta in modi diversi. Naturalmente, cercando di disegnare la lettera della legge a loro favore. L'unica risposta corretta - la sostituzione della società di gestione. Ma come dimostrarlo? Motivi

sostituzioni

in primo luogo stabilire le ragioni che possono essere correlate alla necessità di sostituire il contatore.contatore lavoro di scadenza

1. .Termine fissato dal costruttore e deve essere indicata sulla scatola. In media si tratta di venticinque a 32 anni. Inoltre, si dovrebbe sapere su questo fenomeno come "intervallo di mezhproverochny."Questa frequenza di ispezione, che è specificato nella scheda tecnica del dispositivo. Si va da sei a sedici anni.
2. Qualche tempo dopo l'installazione del contatore in possesso di un controllo è necessario. Se non implementare entro due anni dopo la scadenza, lo strumento dovrà anche essere sostituito.contatore rottura
3. .Se il guasto si verifica senza l'intervento di nessuno, come è accaduto durante il periodo del periodo di garanzia, di pagare la sostituzione o la riparazione del dispositivo deve essere un produttore.
4. Un'altra ragione per la sostituzione del dispositivo è una discrepanza con i requisiti stabiliti. Nel 2012, il governo russo ha adottato un decreto, che ha stabilito un nuovo requisito per i dispositivi che svolgono contabilità energetica. In conformità con questa classe di precisione regolamento non deve essere inferiore a 2,5.Nei dispositivi meno recenti, questa cifra può essere inferiore a due. Tuttavia, non si può correre a sostituire. La legge consente di attendere la scadenza del lavoro.metri
5. Maintenance Pack. Questa procedura è avviata da parte della società elettrica, quindi in questo caso non ci sono dubbi su chi è responsabile della sua attuazione.

Consiglio

Se non è stato conservato il passaporto al banco, poi scoprire il suo mandato può essere un altro modo. Indica al pannello stesso sotto vetro.

Quadro normativo prima di parlare di quelli che devono cambiare il contatore, definire una serie di norme che regolano questa materia. Codice Civile

1. .Vale a dire - paragrafo 2 dell'articolo 543. Essa afferma che l'obbligo di garantire il funzionamento dei dispositivi che svolgono la contabilità di energia elettrica per i cittadini che utilizzano l'energia per le necessità domestiche, ha Power Supply Company. Governo Decreto
2. del 04.05.2012 N 442 «sul funzionamento dei mercati dell'energia elettrica al dettaglio, il pieno e( o) il consumo di energia elettrica nei modi restrizione parziale ".Questo atto giuridico stabilisce i requisiti di base delle caratteristiche distintive di dispositivi di misura.
3. Governo Decreto del 13.08.2006 N 491( ed. Con 2017/02/27) «Sulla approvazione della proprietà comune del contenuto del regolamento, le regole del condominio e la quantità di cambiamenti di pagamento per i contenuti della dimora nel caso di prestazione di servizi ed effettuazione dei lavori in materia di gestione, manutenzione eriparazione di beni comuni in condomini di scarsa qualità e( o) con intervalli che superano la durata del set ".casa

Comune Proprietà

In quest'ultimo documento spiega ciò che è incluso nella proprietà comune a casa. Conformemente al punto 7, si riferisce al sistema di alimentazione interno. Esso comprende:

Apparecchiature di protezione, controllo e gestione

• ;Dispositivi citofonici
• ;Sistema di protezione antincendio
• ;Piastre e armadi da pavimento
• ;
• installazione elettrica di sistemi di rimozione dei fumi;Ascensori
• , sia merci che passeggeri;
• dispositivi collettivi( casa comune) del conto di energia elettrica;Reti
• ( cavi) dal confine esterno a dispositivi di misurazione individuali, comuni( appartamenti) di energia elettrica;
• è un'altra apparecchiatura elettrica situata su queste reti.

Chi effettua la sostituzione di

La questione su come comprendere la disposizione della legge è controversa. Le società di gestione

spesso rifiutano di riconoscere i contatori che si trovano all'esterno dell'appartamento, la proprietà della casa. Secondo loro, il criterio determinante è il numero di stanze servite dal dispositivo. A questa comune proprietà domestica, da questo punto di vista, fanno riferimento solo i dispositivi che servono più di un appartamento. E la loro posizione non ha importanza, anche se questo contatore è sul pianerottolo. Pertanto, la società di vendita di energia è responsabile della sostituzione del contatore con gli stessi inquilini. Il pagamento della procedura, a loro parere, dovrebbe essere effettuato anche dai proprietari degli appartamenti. Gli avvocati

ritengono inoltre che la posizione delle attrezzature sia di primaria importanza. Secondo questa teoria, il contatore, quando si trova sulla scala, non può essere attribuito alla proprietà dei proprietari di appartamenti.È incluso nella massa della proprietà comune.

Se, sulla base della legislazione, si riuscisse a convincere la società di gestione ad avere ragione, ciò non significa che la cura della manutenzione dei contatori possa essere spostata sulle sue spalle. Successivamente, è necessario rivedere il contratto stipulato con la società.È lui che determina quali lavori vengono eseguiti in ogni particolare situazione. Specifica inoltre se la sostituzione sarà effettuata a spese dei pagamenti riscossi o per questo è necessario riscuotere ulteriore denaro dai proprietari. La decisione su come riscuotere gli inquilini si prende da sé.

Se l'appartamento non è privatizzato

Se l'appartamento non è nella tua proprietà, dal momento che non l'hai privatizzato, allora in questo caso non ci dovrebbero essere dispute. E quando non è stato possibile dimostrare che il contatore appartiene alla proprietà comune, non sei responsabile della sostituzione del vecchio contatore elettrico con uno nuovo. Tuttavia, il comune ha l'opportunità di eludere questa preoccupazione, perché la legge non stabilisce il dovere di attuarlo. In questo caso, l'inquilino dovrà aggiornare personalmente il dispositivo.

Come vengono effettuati i pagamenti

Come si è detto sopra, per scoprire chi paga la sostituzione del contatore elettrico all'ingresso, è necessario studiare il contratto che è stato stipulato tra gli inquilini e la società di gestione. Se non prevede diversamente, tali lavori sono correlati alle esigenze generali della famiglia. Questa è la stessa riga nella ricevuta di pagamento dell'elettricità, che causa frequenti dispute e malcontento degli inquilini.

Se il contratto stabilisce chiaramente che il contatore è in loco, quindi non appartiene alla proprietà degli inquilini, la società di gestione non ha la possibilità di trasferire a voi il dovere di pagare per il lavoro associato alla sostituzione del contatore. Procedura

per

Quando arriva il momento della sostituzione, contattare il servizio clienti della società di gestione. Vi verrà spiegato in dettaglio quali dati dovrebbero essere forniti all'organizzazione. Ulteriori azioni necessarie per sostituire il contatore elettrico con uno nuovo o riparare quello vecchio sono eseguite dalla società di gestione.È collegato alle vendite di energia e devono già effettuare una sostituzione.

Durante l'installazione, è necessario verificare la correttezza della procedura. Gli specialisti dovrebbero assicurarsi che lo strumento funzioni correttamente. Dopodiché, lo staff lo protegge con un sigillo di piombo. Tali misure sono necessarie per proteggere il dispositivo da inquilini disonesti. In precedenza, spesso aprivano il dispositivo da soli per ingannare l'azienda e pagare meno per i servizi che avevano ricevuto. Solo i rappresentanti della fornitura di energia hanno il diritto di rimuovere questa protezione, quando controllano o cambiano il contatore.

Naturalmente, il sigillo non è una garanzia al 100% di protezione contro l'hacking. Le persone non autorizzate con accesso all'ingresso possono danneggiare l'apparecchio, che si trova all'esterno dell'appartamento. Dopo aver trovato un guasto, contattare immediatamente la società di gestione per la sostituzione o la riparazione. Altrimenti, al prossimo controllo, puoi essere accusato di hacking. E questo è irto di conseguenze negative.

Se la società ha abbandonato il lavoro di

Sfortunatamente, non sempre la società di gestione è pronta a lavorare sull'aggiornamento dei dispositivi di contabilità.Vanno anche per alcuni trucchi. Dal contratto stipulato tra l'azienda e gli inquilini, rimuove semplicemente il punto, che dice su chi cambia il contatore. I proprietari di appartamenti possono rivolgersi al tribunale, ma è quasi impossibile provare qualcosa dopo che il contratto è già stato concluso. In questo caso, la sostituzione dovrà essere eseguita autonomamente. Per questo è necessario passare attraverso diverse fasi.

1. Contattare l'azienda di vendita di energia. Ti spiegheranno esattamente quali tipi di contatori e le loro caratteristiche sono accettabili. Le aziende accettano solo i dispositivi che soddisfano i nuovi standard.
2. Compra lo strumento stesso.
3. Per contattare di nuovo l'approvvigionamento energetico. Controllerà la conformità e la manutenibilità del contatore e lo registrerà anche.
4. Invita uno specialista che installerà il dispositivo e il sigillo.È possibile inviare una richiesta alla suddetta organizzazione e offriranno i servizi dei propri dipendenti.
5. Lo strumento può essere installato anche dai proprietari. Per fare questo, è necessario contattare il fornitore di energia elettrica e pagare la tassa di stato. La tenuta in ogni caso deve essere eseguita da uno specialista.

Rifiuto di sostituire

I dispositivi devono essere sostituiti entro il tempo specificato. Ma il rifiuto della procedura non implica la responsabilità legale. Tuttavia, le letture del contatore, il cui tempo di funzionamento è scaduto, non accettano vendite di energia. Pertanto, dovrai pagare il servizio in base alle specifiche, come era prima dell'apparizione dei contatori. E questo è molto meno redditizio.