Un sondaggio tra società di gestione e sviluppatori ha mostrato che il segmento di massa degli immobili soffrirà di meno a causa del coronavirus. Ciò include l'alloggio in nuovi edifici e appartamenti di classe economica nel mercato immobiliare secondario. La mattina del 3 maggio il prezzo al m² è aumentato del 3%. Il segmento di massa rappresenta circa il 60% del mercato immobiliare.
"È possibile che siano richiesti progetti con scadenze ravvicinate o edifici finiti: tale acquisto esclude ulteriori rischi", sottolinea Igor Kozeltsev, CEO della società di gestione Razvitie.
Nonostante il livellamento della situazione, la domanda sul mercato secondario non si riprenderà così rapidamente. Oggi alcuni potenziali acquirenti (anche quelli che hanno già avuto accordi preliminari con venditori) in condizioni di incertezza economica rifiuteranno di acquistare immobili, credono esperti. Ma questa situazione può stimolare l'offerta nel mercato secondario. Tuttavia, ciò avverrà in modo estremamente lento, con un aumento del 2-3% al mese.
Inoltre, inizierà una graduale diminuzione dei prezzi, ma diminuiranno senza intoppi: i venditori di "abitazioni secondarie" potrebbero non accettare concessioni per anni e gli acquirenti, al contrario, stanno cercando di ridurre i prezzi.
Fonte: giornale russo