Nonostante l'oggettivo calo del numero di transazioni nel mercato immobiliare, ad aprile è aumentata la domanda di appartamenti di 3 e 4 locali. L'area degli alloggi più popolari varia da 60 a 100 m². Per la prima volta, secondo gli esperti, i monolocali hanno rappresentato solo il 30% delle transazioni, mentre i trilocali hanno rappresentato quasi un quarto. Tali dati sono assolutamente atipici, osserva la società.
"La domanda principale, di regola, ricade su appartamenti monolocali e bilocali", afferma Marina Lyubelskaya, primo vicedirettore generale di una delle società immobiliari della capitale. Secondo lei, ciò è dovuto al mese di autoisolamento: le persone hanno rivalutato il comfort delle loro case.
Alcuni esperti associano la forte domanda di appartamenti multi-room con l'emergere di un nuovo programma di prestito ipotecario al 6,5%. Molti clienti che in precedenza avevano pianificato di acquistare un appartamento di 2 locali, in mezzo all'aggravarsi della situazione con la pandemia, decidono per appartamenti di 3 locali.
“Gli acquirenti che ora stanno facendo domanda per il nuovo programma sono principalmente quelli che sono stati preparandosi per l'acquisto, - spiega il direttore generale dell'agenzia immobiliare GK "KVS" di San Pietroburgo Angelica Alshaeva. - Hanno accumulato un acconto ed è stata calcolata una comoda rata mensile. Tassi di interesse più bassi e prestiti più economici hanno permesso loro di aumentare l'importo totale della transazione mantenendo condizioni favorevoli per loro. Coloro che avevano intenzione di acquistare uno studio ora stanno stipulando un accordo per un monolocale. Chi volesse acquistare un monolocale sta valutando soluzioni classiche o bilocali euro."
Fonte: giornale russo