Parliamo del 13% per cento del costo delle abitazioni, anche se ci sono dei limiti a partire dai quali si può calcolare una detrazione fiscale. Per la costruzione o l'acquisto di alloggi, questa detrazione non può essere pagata da un importo superiore a 2 milioni di rubli o 3 milioni di rubli quando si acquista una casa con un mutuo.
In media, l'importo della detrazione non può essere superiore a 260 mila rubli dell'importo principale per l'acquisto di un appartamento e 390 mila rubli se l'appartamento o la casa è stata acquistata utilizzando fondi di credito. Se la proprietà vale meno di 2 milioni di rubli, la detrazione verrà calcolata in base all'importo dell'acquisto e il resto può essere trasferito all'acquisto di altri oggetti. Puoi utilizzare la detrazione dal pagamento degli interessi su un mutuo una sola volta e rispetto a un oggetto.
Quando si richiede un rimborso fiscale, è importante ricordare che la detrazione dell'importo non può essere superiore al totale delle imposte sul reddito delle persone fisiche pagate da te all'anno. In effetti, solo le persone con guadagni stabili e "bianchi" possono restituire fondi.
La detrazione stessa può essere ottenuta sia tramite il datore di lavoro che tramite l'ufficio delle imposte. Nel primo caso, non sei vincolato dal termine per la presentazione della dichiarazione e l'imposta sul reddito delle persone fisiche non ti viene detratta. Nel secondo caso, dopo la presentazione della dichiarazione, ricevi un pagamento forfettario. Non ci sono termini di prescrizione per ottenere una detrazione sulla proprietà, ma può essere richiesta solo per gli ultimi tre anni in cui hai pagato l'imposta.
Per registrare una detrazione di proprietà al momento dell'acquisto di un appartamento, dovrai compilare una dichiarazione sotto forma di 3-NDFL, ottenere al lavoro un certificato dell'importo delle imposte trattenute sotto forma di 2-NDFL. Preparare copie (è necessario fornire anche gli originali) dei documenti: un estratto del registro delle persone giuridiche dello Stato unificato o un certificato di registrazione statale dei diritti; un atto sul trasferimento di beni immobili (o una quota di essi) al contribuente, documenti che confermano i costi di acquisizione della proprietà; passaporto e certificato di matrimonio, se l'appartamento è stato acquistato in matrimonio.
Quando si riceve una detrazione per gli interessi su un mutuo, è necessario un accordo con un istituto di credito, un piano di rimborso del prestito e il pagamento degli interessi per l'utilizzo dei fondi presi in prestito.
Fonte: RBC Immobiliare