Si tratta di danni ai beni comuni e di violazione della legge sul silenzio. Nel caso in cui il proprietario affitti l'appartamento a persone non identificate, i vicini hanno il diritto di chiamare il proprietario dell'appartamento alla responsabilità materiale, se l'inquilino ha violato la legge del silenzio, o è stato causato un danno alla proprietà comune della casa, ad esempio, da lavori di riqualificazione o trasferimento muri. In precedenza, ogni responsabilità ricadeva esclusivamente su coloro che vivevano nell'appartamento. Il più delle volte, i vicini non conoscevano nemmeno l'inquilino dell'appartamento. In caso di adozione del progetto di legge federale, i proprietari dei locali saranno responsabili in solido con l'autore del danno materiale alla proprietà dei vicini o alla proprietà comune.
La legge definisce un elenco di obblighi per rispettare i diritti dei vicini. Il disegno di legge propone di introdurre un nuovo articolo 17.1 "Obblighi di rispettare i diritti dei vicini nei condomini" nel Codice abitativo RF, secondo cui i proprietari dei locali avranno l'obbligo di assicurare il rispetto dei diritti e degli interessi dei vicini da parte di tutte le persone loro ammesse in appartamento. Per una sistematica violazione da parte dei locatari di tali diritti e interessi o per arrecare danno alla proprietà comune, il proprietario può essere chiamato a rispondere della responsabilità amministrativa. Inoltre, i proprietari saranno responsabili della violazione da parte di qualcuno dei "ricoverati nei locali" del silenzio. Non saranno puniti per "il pianto di un bambino, il rumore dell'acqua nei sistemi di ingegneria, il rumore dei passi durante la normale camminata e altri", così come il rumore causato dalle operazioni di emergenza o di soccorso. Impossibile rompere il silenzio di notte, gli intervalli di tempo durante i quali è vietato fare rumore sono fissati dalle regioni.
Fonte: RosKvartal
