Secondo i risultati del primo trimestre, il mercato immobiliare della capitale settentrionale ha registrato un calo record degli ultimi 10 anni - quasi il 15%. Come dicono gli analisti, la situazione del mercato si sta sviluppando in modo simile al 2008, quando la vita dell'intero settore era divisa in "prima" e "dopo". La recessione dei viaggi e del turismo ha ridotto la domanda del mercato a livelli senza precedenti.
Secondo le statistiche, il calo della domanda di alloggi al momento è del 15% rispetto ai valori normali. Gli analisti lo spiegano con il fatto che le persone stanno aspettando e sperando che il rublo si stabilizzi. Inoltre, le attuali condizioni “remote” complicano la situazione. Dopotutto, gli MFC sono chiusi, non vengono effettuate transazioni. L'occupazione principale degli sviluppatori è capire di quanto diminuiranno le vendite e quando il mercato tornerà al livello precedente, se non del tutto.
Andrey Sorochinsky, presidente del consiglio di amministrazione del gruppo di società del gruppo Polis, osserva che un'uscita rapida dopo la revoca dei divieti non funzionerà: "Il mercato tornerà a crescere non prima del 2021. Secondo le ottimistiche previsioni, una ripresa della domanda è possibile già a fine 2020.” Ma considera più probabile la traiettoria della Nike: un forte calo (fino al 50% degli indicatori precedenti) e un aumento graduale e dolorosamente lento.
“Se le restrizioni sulla quarantena verranno revocate a maggio, la domanda riprenderà solo a novembre-dicembre. A partire da aprile, prevediamo una riduzione delle vendite del 50-80% ", afferma Maksim Zhabin, vicedirettore generale di Lenrusstroy (sta costruendo un complesso a Novy Gorelov). - E affronteremo una sfida seria: le richieste dei consumatori stanno crescendo e i redditi stanno diminuendo. Ma la "dura economia" nelle zone di confine della regione è difficile da vendere: gli acquirenti hanno bisogno di comfort, finiture decenti, servizi raggiungibili a piedi, ecc. Cioè, il compito è impostato come segue: costruire un complesso residenziale del livello "comfort" al prezzo di una classe economica ".
Fonte: Il villaggio
