Tale fiducia è stata espressa dal capo del Consiglio per i diritti umani sotto il presidente della Federazione Russa Valery Fadeev nel suo rapporto "Ognuno ha diritto all'alloggio". L'esperto ritiene che la parte del leone dei pagamenti da parte della popolazione sia presa non dai costi effettivi restituiti allo sviluppatore, ma dalle tasse alle agenzie governative e dagli interessi alle banche.
Valery Fadeev ha citato le seguenti cifre: il pagamento del mutuo "medio" include una quota del 36% dello stato (tasse e pagamenti vari), un altro 18% è preso dalle banche.
Il capo del Consiglio per i diritti umani è fiducioso che se inizi a ridurre le tasse e gli appetiti delle strutture bancarie, puoi almeno dimezzare le rate del mutuo. L'attuale situazione del mercato porterà inevitabilmente a un calo significativo di coloro che vorranno contrarre un prestito, soprattutto per i metri quadrati nelle grandi città.
A questo proposito, gli sviluppatori non ridurranno il costo degli alloggi, ma manterranno la tendenza a costruire piccoli appartamenti o utilizzeranno materiali da costruzione di bassa qualità. Con la concorrenza esistente nel mercato, vinceranno solo i grandi monopolisti di mercato, che saranno in grado di manovrare in "forbici" di prezzo tra il costo della costruzione delle abitazioni e l'aumento dei prezzi delle materie prime.
Anche la qualità degli alloggi di nuova costruzione lascia molto a desiderare. Gli sviluppatori riducono i propri costi risparmiando su materiali e manodopera. Ciò riduce inevitabilmente i tempi per l'attuazione del progetto nazionale Housing and Urban Environment e aumenta i rischi che possono portare al mancato rispetto dei suoi indicatori.
Fonte: Restate.ru