I proprietari di appartamenti si sono mostrati abbastanza democraticamente durante la pandemia. Molti si rifiutano di accettare un deposito per il primo e l'ultimo mese, mentre altri riducono significativamente il pagamento di base. Ad esempio, gli appartamenti in affitto di 2 locali nella capitale vicino alla stazione della metropolitana Aeroport vengono offerti in affitto per 43 mila rubli. strofinare. Prima della crisi, si è arresa per 55 mila. strofinare. I proprietari di appartamenti hanno anche iniziato a concedere sconti sull'affitto ai loro inquilini che sono rimasti senza lavoro e stipendio durante la quarantena. Gli sconti hanno raggiunto il 50%, alcuni hanno mantenuto solo le bollette.
Secondo le previsioni degli analisti, entro l'estate il mercato degli affitti dovrà affrontare una massiccia cancellazione dei contratti di locazione nel mezzo della crisi innescata dalla pandemia. I proprietari di appartamenti stanno cercando di mantenere quegli inquilini che non hanno ancora lasciato le megalopoli.
"Il motivo non è solo la cancellazione dei contratti di locazione, ma anche la ricostituzione del mercato con oggetti che erano stati precedentemente affittati per affitto a breve termine", ha spiegato Alexei Popov, capo del centro di analisi CIAN.
Il numero di visualizzazioni di annunci in affitto nella capitale ad aprile è diminuito di circa il 15%. Secondo Popov, nel prossimo futuro ci sarà uno spostamento della domanda verso maggiori opzioni di bilancio a causa di una diminuzione generale della capacità di pagare della popolazione sullo sfondo della pandemia di COVID-19.
Molti, sullo sfondo di promozioni e riduzioni di prezzo, offrono sconti esorbitanti, ma bisogna stare attenti con questo, può essere una truffa. In precedenza, gli avvocati avevano avvertito dell'attivazione di truffatori in quarantena, che offrono appartamenti d'élite a un prezzo economico.
Ora, molte società immobiliari in quarantena forniscono servizi di affitto di alloggi a distanza: conducono la visualizzazione online e redigono documenti da remoto. Allo stesso tempo, la visualizzazione e il trasferimento delle chiavi non possono avvenire senza incontri personali. Le impressioni online sono utili come strumento per la conoscenza iniziale, in modo che in seguito si possa risparmiare tempo sulle visualizzazioni e visitare solo oggetti preselezionati, afferma Zhukova di Miel. Se un inquilino prevede di affittare un appartamento per molto tempo, nella maggior parte dei casi è importante che veda la casa con i propri occhi.
“Puoi scegliere a distanza un appartamento da una foto o un video, contattare i proprietari tramite Skype, vedere i passaporti tra loro, la stipula di un contratto di locazione è disponibile anche online, puoi anche pagare l'affitto trasferendo a carta geografica. Ma dovremo incontrarci per firmare i documenti e consegnare le chiavi ", ha concordato Polyakova di Inkom-Real Estate.
Tuttavia, è più corretto firmare il contratto dopo aver ricevuto le chiavi e aver controllato l'appartamento. Per coloro che hanno pianificato di affittare un appartamento o trasferirsi in un altro, gli esperti consigliano di aspettare fino all'estate. Per ora è meglio restare a casa e osservare il regime di autoisolamento. “Un gran numero di appartamenti in affitto sarà liberato a maggio-giugno.
Fonte: RBC Immobiliare