Nel 2019 è stata prorogata l'amnistia della dacia, la cui essenza è uno schema semplificato per la registrazione della proprietà degli immobili suburbani fino alla fine del 2021. Prima dell'inizio della stagione dei cottage estivi, gli esperti della Camera catastale federale hanno parlato ancora una volta di alcune sfumature del regime semplificato.
La caratteristica principale dell'attuale condono della dacia è che si applica solo agli oggetti immobiliari eretti su terreni orticoli.
Per una registrazione semplificata della proprietà sono necessari solo un documento fondiario e un piano tecnico di costruzione. La redazione del piano tecnico è curata dall'ingegnere catastale.
I cittadini possono presentare i documenti a Rosreestr da soli in qualsiasi modo conveniente: in formato cartaceo, contattando personalmente l'autorità di registrazione o MFC, nonché in formato elettronico. Un cittadino deve pagare una tassa statale di 350 rubli.
Inoltre, nell'ambito dell'amnistia della dacia, il termine per la fornitura gratuita di terreni in pubblico proprietà e assegnati a associazioni senza scopo di lucro per il giardinaggio, l'allevamento di camion o la dacia fattorie. I membri dei consorzi di giardinaggio e orticoltura senza scopo di lucro hanno il diritto di acquisire un appezzamento formato dal terreno assegnato al partenariato prima del novembre 2001.
Un altro punto importante è "il dovere delle autorità di informare i cittadini sulle modifiche alle regole di costruzione su siti di vario tipo". Ciò significa che l'amministrazione deve organizzare un lavoro esplicativo sul campo, poiché può essere piuttosto problematico capire in modo indipendente tutte le sfumature.
Per i lotti di terreno "per la costruzione di alloggi individuali" o "per il mantenimento di appezzamenti sussidiari personali" non si applicano le norme dell'amnistia della dacia. In questo caso si applica la natura della notifica. Il proprietario di tali beni immobili deve inviare una notifica della costruzione prevista all'amministrazione locale con una descrizione dei parametri dell'oggetto futuro e, al suo completamento, una notifica del completamento dei lavori e allegare un piano tecnico costruzione. Lo stesso schema è valido per la progettazione di un edificio residenziale, la cui costruzione o ricostruzione è iniziata senza autorizzazione fino ad agosto 2018.
Fonte: RBC Immobiliare
